Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Czempiń, Kolejowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościanie

Przemysław Nieradka

ul. Dworcowa 2, 64-000 Kościan

tel. 65 512 71 67 / fax. 65 512 00 26

www.komornik-koscian.pl

Sygnatura: KM 515/24

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Przemysław Nieradka zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że

w dniu 13-01-2025 r. o godz. 11.00

w sali nr 19 Sądu Rejonowego w Kościanie odbędzie się

pierwsza licytacja nieruchomości

w postaci:

gruntu należącego do Gminy Czempiń, oddanego w wieczyste użytkowanie do dnia 15-07-2092 r. dłużnikowi *** oraz budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności dłużnika ***.

położonego w Czempiń, przy ul. Kolejowa **,

posiadającego założone księgi wieczyste w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kościanie nr:

- KW ************ na której położona jest działka nr **** o pow. 0,2859 ha - 2.859 m2, zabudowana budynkiem o funkcji produkcyjno-magazynowej z zapleczem biurowo-socjalnym (pow. zabudowy 1,558 m2),

- KW ************, na której położona jest działka nr **** o pow. 0,2617 ha - 2.617 m2, zabudowana budynkiem magazynowym (pow. zabudowy 654 m2),

- KW ************, na której położona jest działka nr **** o pow. 0,0885 ha - 885 m2, zabudowana budynkiem magazynowym (pow. zabudowy 116 m2),

- KW ************, na której położona jest działka nr **** o pow. 0,0435 ha - 435 m2, działka jest niezabudowana, stanowi poszerzenie wjazdu na nieruchomość i drogi komunikacyjnej do granicy północno-zachodniej nieruchomości.

Teren poza zabudową stanowi drogi dojazdowe, place postojowe i manewrowe.

Nieruchomość wyposażona w przyłącze sieci elektrycznej i wodnej, kanalizację sanitarną z odprowadzeniem ścieków do zbiornika bezodpływowego, w przyległej ulicy Kolejowej sieć kanalizacji sanitarnej.

Dojazd do działki nr **** i **** poprzez działkę nr ****, na podstawie ustanowienia służebności drogi.

Działki stanowią jedną funkcjonalną całość, ark. Mapy nr 1, 3, 6.

NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJĄ SIĘ ZNACZNE ILOŚCI NIEBEZPIECZNYCH ODPADÓW.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 2.123.406,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 1.592.554,50 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 212.340,60 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika:

BNP Paribas SA 56 2030 0045 1110 0000 0023 5680, w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi lub w gotówce.

Zgodnie z przepisem art. 976§1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Osoby fizyczne nabywające nieruchomość z majątku wspólnego oraz osoby prawne powinny przedłożyć stosowne pełnomocnictwo do zakupu nieruchomości. Licytant pozostający w związku małżeńskim zobowiązany jest przedłożyć zgodę współmałżonka z urzędowo poświadczonym podpisem.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie w godz. 12.00-14.00 oraz przeglądać w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Kościanie protokół opisu i oszacowania.

Akta postępowania egzekucyjnego oraz elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika w dni powszednie w godz. 10.00-15.00.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają orzeczenia sądów jeżeli wywołują one takie same skutki prawne, jak czynności cywilnoprawne w postaci umowy sprzedaży rzeczy (art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy).

Zgodnie z art. 4 pkt 1 tej ustawy obowiązek podatkowy ciąży przy umowie sprzedaży - na kupującym.

Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu, tj. postanowienia sądu o przysądzeniu własności nieruchomości (art. 3 ust. 1 pkt 3).

Zastrzega się prawo odwołania licytacji bez podania przyczyn.

KOMORNIK SĄDOWY

_Przemysław Nieradka_