Przetarg na obiekt / lokal: Dąbrowa, gm. Dąbrowa, opolski, Karczowska

---

Wójt Gminy Dąbrowa

ogłasza:
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Dąbrowa, oznaczonej jako
działka nr 182/2 z arkusza mapy 2, o powierzchni 0,1155 ha, sklasyfikowanej jako inne
tereny zabudowane o symbolu Bi –0,1155 ha.
Nieruchomość stanowi własność Gminy Dąbrowa. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Opolu
VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OP1O/00076460/0.
Dział III oraz dział IV wolny od wpisów.
Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obecnie nie obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą Nr XVIII/139/25 Rady Gminy Dąbrowa z dnia 10 lipca 2025r. w sprawie
uchwalenia zmiany nr 4 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Dąbrowa przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowousługowej o symbolu 3.3 MU. Dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach
zabudowy.
Działka nr 182/2 a.m. 2 położona jest w miejscowości Dąbrowa gminie Dąbrowa, powiecie
opolskim. Miejscowość Dąbrowa położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Opola.
Przez miejscowość przebiega droga krajowa nr 46, która stanowi jednocześnie dojazd do
autostrady A-4. Działka położna jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pod
adresem Dąbrowa ul. Karczowska 7. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi publicznej – ulicy
Karczowskiej. Teren działki równy, kształt regularny – trapezowy. Teren ogrodzony, uzbrojony
posiada bezpośredni dostęp do infrastruktury technicznej: sieci energetycznej, wodociągowej,
kanalizacyjnej, teletechnicznej. Teren zagospodarowany jest zielenią niską i wysoką. Przez teren
działki, przy granicy północno-zachodniej przebiega napowietrzna linia energetyczna z dwoma
słupami zlokalizowanymi na terenie działki.
Działka nr 182/2 a.m.2 obręb Dąbrowa zabudowana jest budynkiem byłego przedszkola
o powierzchni użytkowej 185 m² oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej
34,55 m², budynki są w dobrym stanie technicznym.
Budynek byłego przedszkola to budynek wolnostojący dwukondygnacyjny, podpiwniczony
z poddaszem nieużytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły, otynkowany
tynkiem mineralnym, cokół wykończony granitowym kamieniem, przykryty dachem
wielospadowym o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką karpiówką. Budynek wyposażony
jest w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, odgromową.
Budynek gospodarczy to budynek wolnostojący jednokondygnacyjny z poddaszem
nieużytkowym, wniesiony w technologii tradycyjnej z cegły, przykryty dachem naczółkowym
krytym dachówką.
Ogłoszenie I przetarg nr: MG.6840.2.2026 z dnia 24.02.2026 r. Strona 2 z 4
Budynek byłego przedszkola figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków prowadzonej przez Wójta
Gminy Dąbrowa na podstawie art. 22 ust 4 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292), podlega ochronie prawnej na podstawie
art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292). Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do
przestrzegania przepisów ustawy o ochronie zabytków dotyczących ochrony zabytków.
Wszelkie roboty budowlane wymagają uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków.

Przetarg odbędzie się w dniu 6 maja 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy
Dąbrowa przy ul. Ks. prof. J. Sztonyka 56, 49-120 Dąbrowa, w sali konferencyjnej (I piętro,
pokój nr 106).
Cena wywoławcza: 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100).


W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, cudzoziemcy na zasadach
określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu
w wysokości 50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Wadium należy wpłacać w kasie Urzędu Gminy Dąbrowa ul.Ks.prof.J.Sztonyka 56 lub na konto
Gminy Dąbrowa Nr 92 1130 1219 0026 3109 4920 0003 BGK O/Opole do dnia
29 kwietnia 2026 r. Wpłata powinna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu
29 kwietnia 2026 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Gminy Dąbrowa.