Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sochaczew

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-10-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 1,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  , Dachowa 16a,  96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka gruntowa zabudowana o nr ewid. 212/6 z ob. Dachowa i powierzchni 0,29ha N. położona we wsi Dachowa w gminie Sochaczew, przy drodze publicznej krajowej Sochaczew – Łowicz (DK 92), o naw. asfaltowej. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa usługowa położona wzdłuż drogi publicznej oraz mieszkaniowa. Do Sochaczewa jest około 2,5 km. N. uzbrojona w energię elektryczną, wodę z sieci. Działka o regularnym kształcie. Nad działką przebiega linia energetyczna SN-15kV. Zabudowana budynkiem o funkcji usługowo-handlowej z pomieszczeniem garażowym z kanałem, wolnostojącym, murowanym, nie podpiwniczonym, jedno kondygnacyjnym, wybudowanym w 1987r. a następnie rozbudowanym o część garażową na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Sochaczewskiego Nr 601/2003 znak AB.7351-841/2003 z dnia 23 września 2003r. Rozbudowa budynku została przyjęta do użytkowania w dniu 21 czerwca 2007r. (potwierdzenie przyjęcia obiektu budowlanego do użytkowania przez PINB w Sochaczewie z dnia 21 czerwca 2007r. znak PINB/JD/7353/196/07). Powierzchnia zabudowy części rozbudowanej 249,79m2, powierzchnia użytkowa części rozbudowanej 211,33m2, kubatura 1174m3, powierzchnia użytkowa części istniejącej ok. 308,67m2 - łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 520m2. W kartotece budynku zaewidencjonowano dwa budynki – o funkcji handlowo-usługowej i transportu i łączności. W rzeczywistości dwa budynki tworzą jedną całość, połączoną komunikacyjnie. Część handlowo-usługowa jest wybudowana w konstrukcji murowanej, parterowa, nie podpiwniczona, dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Część handlowo-usługowa składa się z pomieszczeń: - z oddzielnym wejściem od strony działki nr 212/8, w której jest prowadzony remont. Pomieszczenia są w stanie niewykończonym, z tynkami, bez okładzin podłogowych, drzwi wewnętrznych, z wymienionymi instalacjami potynkowanymi, stolarką okienną, w łazience wykonano ogrzewanie podłogowe, grzejnik drabinkowy. Część okien zabezpieczono kratami. - z wejściem od parkingu użytkowanymi jako biuro z zapleczem kuchennym i magazynkami oraz obszernym holem, w biurze zamontowano grzejniki oraz termę elektryczną w kuchni. Aktualnie pomieszczenia wg informacji właściciela są nie ogrzewane. Kuchnia jest wykończona, ściany wykończone glazurą, podłogi – terakotą. W kuchni zamontowano zlew. Pomieszczenia biura są wykończone, posadzki wykończone panelami, gresem, stolarka okienna pcv, pomieszczenia magazynowe są w stanie do remontu, bez posadzek, w części bez tynków. Pomieszczenie garażowe z kanałem zostało dobudowane do części handlowo-usługowej jest o dwóch wysokościach, w części wyższej z naświetlem. Konstrukcja słupowo-belkowa, monolityczna, żelbetowa, wypełnienie ścian z bloczków betonu komórkowego, ocieplone styropianem, otynkowane, stropodach – dźwigary stalowe. Główne elementy dachu – kratownice w części wyższej, belki dwuteowe – w części niższej. Dach kryty blachą. Wrota garażowe segmentowe. Wykończenie wewnętrzne – tynki wewnętrzne, malowane emulsją, sufit wykończony panelami z ociepleniem, posadzki. Do części garażowej przylega pomieszczenie łazienki wykończone terakota, glazurą, z prysznicem , wc i zamontowanym grzejnikiem. Instalacje: energetyczna, oświetleniowa, wodna, kanalizacyjna lokalna, w części garażowej wentylacja mechaniczna, alarmowa. Teren działki jest ogrodzony od strony drogi publicznej siatką na słupach stalowych z metalową bramą wjazdową, wysypany tłuczniem. Brak MPZP, w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Sochaczew Nr LVIII/293/2014 z dnia 2014-10-29 obszar jest przeznaczony pod zabudowę usługową U , w niewielkiej części od strony rzeki pod tereny ZL ( tereny lasów, zadrzewień i zalesień bez prawa zabudowy).

Suma oszacowania wynosi 925 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 693 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 92 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500  Sochaczew.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz