Licytacja komornicza obiektu / lokalu: ostrołęcki, gm. Goworowo, Damięty

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce

Rafał Mizerek

Kancelaria Komornicza, Kilińskiego 29, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka

tel. 519763332 / fax.

Sygnatura: KM 4328/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Kancelaria Komornicza nr VI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 4328/24 w dniu: 17.09.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy działki ***/***, ***/***, 07-440 Damięty, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Mazowiecka 3, Ostrołęka, 07-410 Ostrołęka) prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1O/********/8.

Opis nieruchomości:
Stacja Paliw oraz Sala Bankietowa Damięty gmina Goworowo Nieruchomość położona jest na terenie woj. mazowieckiego, powiatu ostrołęckiego, gm. Goworowo, miejscowości typowo wiejskiej Damiety, nr budynku *. Nieruchomość położona jest około 12 km od ścisłego centrum handlowo – usługowego miasta powiatowego Ostrołęki, gdzie znajdują się siedziby urzędów, banki, lokale handlowe i usługowe, galerie handlowe, OCK, kino, gabinety lekarskie, itp., oraz około 10 km od granicy gruntów miasta Ostrołęki i gm. Rzekuń. W odległości około 17 km w linii prostej znajduje się miasto Różan, a około 25 km miasto powiatowe Ostrów Maz. Na terenie miejscowości gminnej Goworowo, w odległości do około 8 km od działki znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, siedziba władz gminy, kościół, lokale handlowe i usługowe. W pobliskiej miejscowości Borawe znajdują się sklepy spożywczo – przemysłowe, kościół, szkoła podstawowa, przystanek MZK. Pozostałe obiekty handlowe, usługowe, użyteczności publicznej znajdują się na terenie miasta Ostrołęki. W odległości około 350 m od nieruchomości znajdują się przystanki PKS. Nieruchomość położona jest około 12 km na północ od drogi krajowej nr 60 Ostrów Maz. – Różan. Przedmiotowa działka znajduje się poza zwartą zabudową miejscowości Damięty, w bliższym otoczeniu nieruchomości użytkowanych rolniczo, terenów leśnych, działek budowlanych, niezainwestowanych. W dalszym otoczeniu znajdują się nieruchomości użytkowane rolniczo, leśne, zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa, jednorodzinna, tereny budowlane, niezainwestowane. Stacja paliw. Na części nieruchomości użytkowanej jako stacja paliw znajdują się trzy dystrybutory paliw Petromulti oraz dystrybutor gazu z dwoma naziemnymi zbiornikami gazu. Nad dystrybutorami znajduje się zadaszenie konstrukcji stalowej o powierzchni ogółem około 290 m2. W części północno – zachodniej działki nr ***/*** zlokalizowane są podziemne zbiorniki paliwowe: 2 x 20 m3, 2 x 23 m2, z czego dwa zostały zmodernizowane (wykonano nowe płaszcze zbiorników). W części tej znajduję się również odolejacz i osadnik dla wód opadowych dla wód opadowych spływających z powierzchni skażonej paliwem. Do obsługi stacji paliw służy budynek handlowo – usługowy, konstrukcji murowanej, wybudowany w 1994 r. Fundamenty budynku żelbetowe, zbrojone, ściany konstrukcji murowanej, z gazobetonu, z zewnątrz otynkowane, strop żelbetowy, dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, kryty blachą, stolarka okienna pcv, na podłogach płytki ceramiczne, na ścianach tynki tradycyjne, w części ściany wykończone glazurą, w pozostałej części malowane farbami emulsyjnymi. W budynku znajduje się sklep, zaplecze sanitarne i magazynowe. Budynek wyposażony w e.e, wodę, kanalizację do szamba, c.o., w sali sprzedaży zamontowany klimatyzator. Zgodnie z kartoteką budynków powierzchnia zabudowy – 93,00 m2. Rok budowy – 1991. Stan techniczny budynku dobry. Dla klientów znajduje się również wiata konstrukcji drewnianej, kryta blachą. Budynek mieszkalno – usługowy rozbudowany o salę konsumpcyjną oraz dom opieki społecznej. Pierwotnie na terenie nieruchomości znajdował się budynek mieszkalno – usługowy, który został rozbudowany w oparciu o decyzję Starosty Ostrołęckiego nr 54/2017 z dnia 24 stycznia 2017 r. o salę konsumpcyjną oraz dom opieki społecznej. Na dzień opisu i oszacowania inwestycja ta nie została zakończona (tj. pomieszczenia na poddaszu oraz klatka schodowa prowadząca na poddasze i częściowo piwnica nie zostały wykończone, znajdują się w stanie deweloperskim). Jest to obiekt konstrukcji murowanej. Zgodnie z interpretacją indywidualną Dyrektora KIS z 09-01-2025 brak jest obowiązku zapłacenia podatku VAT w przypadku sprzedaży niniejszej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 4 040 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 030 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 404 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1600 1462 1823 1578 4000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 24.09.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Mizerek