Przetarg na obiekt / lokal: Dzierżoniów, Świdnicka

---

Ogłoszenie nr 25/PN/2024
Burmistrz Dzierżoniowa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr 5,
o pow. użytkowej 1882,00 m2, położonego na II piętrze budynku przy ul. Świdnickiej
38 w Dzierżoniowie, kw lokalowa SW1D/00030716/3 wraz ze sprzedażą udziału w wys. 25,00 %, co
odpowiada 707,50 m2, w prawie użytkowania wieczystego gruntu działki nr 55/2 o pow. 2830 m2,
obręb Centrum, kw SW1D/00026673/8. Dodatkowo sprzedaży podlegają udziały procentowe
w użytkowaniu wieczystym sąsiednich 9 działek w obrębie Centrum, zgodnie z poniższą tabelą:
L.p. Numer
działki
Pow. działki [m2]
Udział procentowy
prawa u.w. gruntu [%]
Wartość udziału w
prawie u.w. gruntu [zł]
Numer księgi
wieczystej
1. 55/48 296 17,61 8 920,00 SW1D/00040689/7
2. 55/49 168 17,61 5 070,00 SW1D/00040690/7
3. 55/52 810 21,60 29 960,00 SW1D/00040692/1
4. 55/54 3 567 20,34 124 220,00 SW1D/00040685/9
5. 55/55 975 17,61 29 400,00 SW1D/00040693/8
6. 55/57 2 926 26,49 132 710,00 SW1D/00040694/5
7. 55/58 296 3,21 1 630,00 SW1D/00040689/7
8. 55/88 828 17,61 24 970,00 SW1D/00040691/4
9. 55/90 140 3,21 770,00 SW1D/00040796/0
Cena wywoławcza: 2 270 000,00 zł netto
Termin przetargu: 21.08.2024 r., godz. 11:15
Miejsce przetargu: sala nr 14 Urzędu Miasta Dzierżoniowa (I piętro)
Wadium: 227 000,00 zł - należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego Rynek 1, nr konta 50 9527
0007 0046 7773 2000 0005, Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie, do dnia 16.08.2024 r. Za datę
wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta
w Dzierżoniowie.
Należność za nieruchomość uzyskaną w drodze przetargu należy uiścić na konto Urzędu Miasta nr
34 9527 0007 0046 7773 2000 0002 Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie w ciągu 30 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu, przed podpisaniem aktu notarialnego.
Dowód wniesienia wadium oraz dokument potwierdzający możliwość występowania oferenta
w przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przez uczestnika przetargu, przed
otwarciem przetargu.
W przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy notarialnej
w terminie do 30 dni od daty przetargu, wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Dzierżoniów.
Oferent może zapoznać się z regulaminem przetargu w Biurze Obsługi Klienta lub na stronie
internetowej Urzędu Miasta Dzierżoniowa http://bip.um.dzierzoniow.pl.
W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy
z dnia 24 marca 1920 r. (Dz.U.2017.2278).
Dla działek nr ewid.: 55/2, 55/54, 55/55, obręb Centrum obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXXV/251/05 z dnia 31 stycznia
2005 r. przez Radę Miejską w Dzierżoniowie (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego
z 2005 r., Nr 49, poz. 1089), zmieniona uchwałą nr XLIX/301/09 z dnia 29 października 2009 r.
(Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2009 r., Nr 216, poz. 4135). Działki nr ewid.
55/2 oraz 55/54 znajdują się na terenie zabudowy usługowo-produkcyjnej (B3 U), natomiast
działka nr ewid. 55/55 obręb Centrum zlokalizowana jest na terenie publicznie dostępnym (9KP).
Dla działek 55/57, 55/58 obręb Centrum obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr LI/464/23 z dnia 27 lutego 2023 r. przez Radę Miejską
w Dzierżoniowie (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2023 r., poz. 1627. Działki nr
ewid.: 55/57, 55/58 zlokalizowane są na terenach komunikacji drogowej wewnętrznej (1KR, 2KR).
Część powierzchni oferowanego lokalu użytkowego (łącznie 147,46 m2) jest obciążona 3 umowami
najmu obowiązującymi do dnia 31.12.2024 r. oraz 1 umową użyczenia obowiązującą do dnia
31.12.2024 r.
Przed przetargiem należy zapoznać się ze stanem technicznym budynku i lokalu, z wysokością opłat
związanych z eksploatacją oraz planami remontowymi właścicieli nieruchomości, a także zapisami
planu zagospodarowania przestrzennego, obecnym zagospodarowaniem nieruchomości oraz
uzbrojeniem terenu.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ponoszenia opłat z tytułu użytkowania
wieczystego nieruchomości. Wysokość stawki wynosi 3 % wartości nieruchomości. Opłata, zgodnie
z art. 71 ust. 1 pkt. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r.
(Dz.U.2023.344), wnoszona jest przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca
każdego roku, z góry za dany rok, na rzecz Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie. Opłata ta
może być aktualizowana zgodnie z art. 77 ust. 1 w/w ustawy, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli
wartość nieruchomości ulegnie zmianie.
Lokal można oglądać po uprzednim kontakcie tel. pod numerem 74 6464602 (Dzierżoniowski
Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o. o.).
Obecnie organizowany jest kolejny przetarg. Poprzedni przetarg odbył się w dniu 28.02.2024 r.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży,
nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie
art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2023.344 z póżn. zm.).
Opłaty notarialne i sądowe nabycia w/w nieruchomości ponosi w całości kupujący.
Do wylicytowanej ceny sprzedaży udziałów w użytkowaniu wieczystym w działkach nr ewid.: 55/48,
55/49, 55/54, 55/55, 55/57, 55/58 obręb Centrum zostanie doliczony podatek VAT w wysokości
23 %.
Sprzedaż lokalu użytkowego wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr ewid.
55/2 obręb Centrum nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie
art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, natomiast
sprzedaż udziałów w prawie użytkowania wieczystego działek nr ewid.: 55/52, 55/88, 55/90 obręb
Centrum nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy
o podatku od towarów i usług (Dz.U.2023.1570 z późn. zm.).
Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami i Architektury Urzędu Miasta w Dzierżoniowie, pokój 35, tel. 74 6450874 oraz
dodatkowo w Biuletynie Informacji Publicznej (bip.um.dzierzoniow.pl).
Zastrzega się możliwość odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.
Dariusz Kucharski
Burmistrz Dzierżoniowa
Dzierżoniów, 14 maja 2024