Przetarg na obiekt / lokal: Dzierżoniów, Świdnicka

---

Ogłoszenie nr 34/PN/2026

Burmistrz Dzierżoniowa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr 5, o pow. użytkowej 1882,00 m2, położonego na II piętrze budynku przy ul. Świdnickiej 38 w Dzierżoniowie, kw lokalowa SW1D/00030716/3 wraz ze sprzedażą udziału w wys. 25,00 %, co odpowiada 707,50 m2, w prawie użytkowania wieczystego gruntu działki nr 55/2 o pow. 2830 m2, obręb Centrum, kw SW1D/00026673/8. Dodatkowo sprzedaży podlegają udziały procentowe w użytkowaniu wieczystym sąsiednich 8 działek w obrębie Centrum, zgodnie z poniższą tabelą:

L.p. 1

Numer działki 55/48

Pow. działki [m2] 296

Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 17,61

Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 10 600,00

Numer księgi wieczystej SW1D/00040689/7

L.p. 2

Numer działki 55/52

Pow. działki [m2] 810

Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 21,60

Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 35 590,00

Numer księgi wieczystej SW1D/00040692/1

L.p. 3

Numer działki 55/54

Pow. działki [m2] 3 567

Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 20,34

Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 147 580,00

Numer księgi wieczystej SW1D/00040685/9

L.p. 4

Numer działki 55/55

Pow. działki [m2] 975

Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 17,61

Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 34 920,00

Numer księgi wieczystej SW1D/00040693/8

L.p. 5

Numer działki 55/57

Pow. działki [m2] 2 926

Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 26,49

Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 157 660,00

Numer księgi wieczystej SW1D/00040694/5

L.p. 6

Numer działki 55/58

Pow. działki [m2] 297

Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 3,21

Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 1 940,00

Numer księgi wieczystej SW1D/00040689/7

L.p. 7

Numer działki 55/88

Pow. działki [m2] 828

Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 17,61

Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 29 660,00

Numer księgi wieczystej SW1D/00040691/4

L.p. 8

Numer działki 55/90

Pow. działki [m2] 140

Udział procentowy prawa u.w. gruntu [%] 3,21

Wartość udziału w prawie u.w. gruntu [zł] 910,00

Numer księgi wieczystej SW1D/00040796/0

Cena wywoławcza: 2 400 000,00 zł netto

Termin przetargu: 16.09.2026 r., godz. 11:00

Miejsce przetargu: sala nr 14 Urzędu Miasta Dzierżoniowa (I piętro)

Wadium: 240 000,00 zł - należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego Rynek 1, nr konta 50 9527 0007 0046 7773 2000 0005, Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie, do dnia 11.09.2026 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta w Dzierżoniowie.

Należność za nieruchomość uzyskaną w drodze przetargu należy uiścić na konto Urzędu Miasta nr 34 9527 0007 0046 7773 2000 0002 Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie w ciągu 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, przed podpisaniem aktu notarialnego.

Dowód wniesienia wadium oraz dokument potwierdzający możliwość występowania oferenta w przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przez uczestnika przetargu, przed otwarciem przetargu.

W przypadku uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy notarialnej w terminie do 30 dni od daty przetargu, wadium przepada na rzecz Gminy Miejskiej Dzierżoniów.

Oferent może zapoznać się z regulaminem przetargu w Biurze Obsługi Klienta lub na stronie internetowej Urzędu Miasta Dzierż.

W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. (Dz.U.2017.2278).

Dla działek nr ewid.: 55/2, 55/54, 55/55, obręb Centrum obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr XXXV/251/05 z dnia 31 stycznia 2005 r. przez Radę Miejską w Dzierżoniowie (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2005 r., Nr 49, poz. 1089), zmieniona uchwałą nr XLIX/301/09 z dnia 29 października 2009 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2009 r., Nr 216, poz. 4135). Działki nr ewid. 55/2 oraz 55/54 znajdują się na terenie zabudowy usługowo-produkcyjnej (B3 U), natomiast działka nr ewid. 55/55 obręb Centrum zlokalizowana jest na terenie publicznie dostępnym (9KP).

Dla działek 55/57, 55/58 obręb Centrum obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony uchwałą Nr LI/464/23 z dnia 27 lutego 2023 r. przez Radę Miejską w Dzierżoniowie (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2023 r., poz. 1627. Działki nr ewid.: 55/57, 55/58 zlokalizowane są na terenach komunikacji drogowej wewnętrznej (1KR, 2KR).

Część powierzchni oferowanego lokalu użytkowego (łącznie 55,48 m2) jest obciążona 1 umową najmu oraz 1 umową użyczenia, obowiązującymi do dnia 31.12.2026 r.

Przed przetargiem należy zapoznać się ze stanem technicznym budynku i lokalu, z wysokością opłat związanych z eksploatacją oraz planami remontowymi właścicieli nieruchomości, a także zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, obecnym zagospodarowaniem nieruchomości oraz uzbrojeniem terenu.

Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ponoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. Wysokość stawki wynosi 3 % wartości nieruchomości. Opłata, zgodnie z art. 71 ust. 1 pkt. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U.2024.1145 ze zmianami), wnoszona jest przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, na rzecz Starostwa Powiatowego w Dzierżoniowie. Opłata ta może być aktualizowana zgodnie z art. 77 ust. 1 w/w ustawy, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.

Lokal można oglądać po uprzednim kontakcie tel. pod numerem 74 6464602 (Dzierżoniowski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o. o.).

Obecnie organizowany jest kolejny przetarg. Poprzedni przetarg odbył się w dniu 27.05.2026 r.

W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym w wykazie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2024.1145 ze zmianami).

Opłaty notarialne i sądowe nabycia w/w nieruchomości ponosi w całości kupujący.

Do wylicytowanej ceny sprzedaży udziałów w użytkowaniu wieczystym w działkach nr ewid.: 55/48, 55/54, 55/55, 55/57, 55/58 obręb Centrum zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.

Sprzedaż lokalu użytkowego wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr ewid. 55/2 obręb Centrum nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, natomiast sprzedaż udziałów w prawie użytkowania wieczystego działek nr ewid.: 55/52, 55/88, 55/90 obręb Centrum nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U.2025.775 ze zmianami).

Dodatkowe informacje na temat przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Dzierżoniowie, pokój 35, tel. 74 6450874 oraz dodatkowo w Biuletynie Informacji Publicznej ().

Zastrzega się możliwość odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.

Dariusz Kucharski

Burmistrz Dzierżoniowa

Dzierżoniów, 7 lipca 2026 r.