Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Elbląg, Stoczniowa

---

DZIAŁKA GRUNTU ZABUDOWANA

Zastępca Dariusza Staniuchy Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jakub Gołębiewski
Kancelaria Komornicza nr VIII w Elblągu
Al. Grunwaldzka **
82-300 Elbląg

Sygnatura: Km 2917/17

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Zastępca Dariusza Staniuchy Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jakub Gołębiewski Kancelaria Komornicza nr VIII w Elblągu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 26.06.2026 r. o godz. 11:00 w Sądzie Rejonowym w Elblągu, pod adresem ul. Pł. Dąbka **, 82-300 ELBLĄG, poczta ELBLĄG, numer sali 119, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

DZIAŁKA GRUNTU ZABUDOWANA

Nieruchomości położone są w Elblągu przy ulicy Stoczniowej **, na północnym krańcu Starego Miasta, w niedalekiej odległości od Bramy Targowej. Stanowią one całość gospodarczą i funkcjonalną i są wpisane do rejestru zabytków. W skład nieruchomości wchodzą działki: nr ***, ***, *** o łącznej powierzchni 4.151 m2. Sąsiedztwo to zabudowa usługowa, obiekty opieki zdrowotnej, obiekty edukacji – szkoła średnia z boiskiem. Działka nr *** o powierzchni 1.470 m2 o obrysie zbliżonym do litery L jest niezabudowana, porośnięta drzewami o charakterze parkowym, znajdują się na niej fontanna oraz ogrodzenie murowane od strony ulicy Stoczniowej. Działka nr *** o powierzchni 1.681 m2 o obrysie nieregularnym jest niezabudowana, nie posiada dostępu do drogi publicznej, porośnięta jest drzewami o charakterze parkowym. Działka nr ***, o powierzchni 1.000 m2 zabudowana jest budynkiem użytkowym, willowo – biurowym, dawnym Pałacykiem Baumgartów, wybudowanym pod koniec XVIII wieku, w późniejszych latach modernizowanym i rozbudowywanym. Budynek to obiekt w całości podpiwniczony, piętrowy z użytkowym poddaszem. Ściany murowane, strop nad piwnicą ceramiczny, stropy pozostałych kondygnacji drewniane, dach drewniany pokryty dachówką ceramiczną, o powierzchni ogółem 1.298 m2 i powierzchni użytkowej 1.266,2 m2. Budynek zawiera pomieszczenia dydaktyczne, biurowe, zaplecze socjalno-sanitarne, pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i techniczne. Budynek wyposażony jest we wszystkie media komunalne. Ogólny stan techniczny budynku dobry. Budynek w trakcie budowy, nie jest oddany do użytkowania. Teren nieruchomości zlokalizowany jest vis a vis nieruchomości przemysłowej - **. Dojście i dojazd do budynku swobodne, bezpośrednie z ulicy Stoczniowej, o nawierzchni z asfaltobetonu, z chodnikami dla pieszych po obydwu stronach jezdni.

**Adres nieruchomości**
ul. Stoczniowa **, 82-300 Elbląg, poczta Elbląg

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***, ***, ***, Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***

**Cena wywołania***
5 457 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
54 570,00 zł

**Suma oszacowania**
7 276 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
727 600,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Bank Polska S.A. 11 1500 1403 1214 0000 5058 0000. Rękojmię należy złożyć w terminie do 25.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Stoczniowa **, 82-300 Elbląg, poczta Elbląg.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Jakub Gołębiewski