Przetarg na obiekt / lokal: Elbląg

---

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza

pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg

(strona internetowa - http://www.umelblag.pl; BIP - http://um-elblag.samorzady.pl)

(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51; e-mail: Zapytaj o Ofertę)

1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Gen. Kazimierza Pułaskiego

2. Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana jest budynkiem administracyjno-mieszkalnym, wybudowanym w 1932 r. Nieruchomość do dnia 30 listopada 2021 r. wykorzystywana była na potrzeby Stowarzyszenia na rzecz osób niepełnosprawnych ***********. Nieruchomość ogrodzona, położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz komercyjnej. Teren nieruchomości w części utwardzony, nawierzchnią betonową.

Opis budynku na nieruchomości:

Pow. użytkowa 387,1 m2, pow. zabudowy 251 m2.

Układ konstrukcyjny ścian nośnych budynku podłużny, miejscami przechodzący w poprzeczny, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany budynku murowane z cegły. Tynki wewnętrzne kat. III, malowane. W pomieszczeniu kuchni, w.c. i łazienkach – glazura i terakota. Tynki elewacji – do naprawy. Strop nad piwnicą, na belkach stalowych. Pozostałe stropy drewniane, z posypką, ślepym pułapem i ociepleniem (zasypka z trocin). Schody prowadzące do piwnicy betonowe. Schody prowadzące na piętro żelbetowe, na strych drewniane. Podłogi i posadzki: deski podłogowe, deski podłogowe z nabitą płytą pilśniową, terakota, beton. Stolarka okienna typu „skrzynkowego”, w części okratowana. Stolarka drzwiowa typowa oraz nietypowa. Dach dwuspadowy, kryty papą falistą typu „Onduline”, o konstrukcji drewnianej. Wysokość piwnicy w budynku 1,85 m.

Budynek posiada instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową, centralnego ogrzewania i ciepłej wody zasilanych z sieci miejskiej (w piwnicy znajduje się węzeł cieplny), elektryczną (aluminiowa), telefoniczną i piorunochron.

Budynek, ze względu na stan techniczny, wymaga przeprowadzenia gruntownego remontu, w tym m.in.: wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, naprawy pokrycia dachowego, naprawy i malowania tynków wewnętrznych, naprawy elewacji (w tym docieplenia ścian zewnętrznych), usunięcia zawilgocenia w piwnicy budynku, naprawy podłóg i posadzek, wymiany instalacji elektrycznej.

Teren wokół budynku w zasadzie płaski, z lekkim spadkiem w kierunku południowym, ogrodzony, z częściowym utwardzeniem terenu.

3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów: obręb 18, działka nr 374/6 o powierzchni 0,1200 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr *******************.

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

5. Cena wywoławcza nieruchomości: 1.260.000 zł (słownie złotych: jeden milion dwieście sześćdziesiąt tysięcy), w tym:

a) wartość gruntu – 374.346 zł;

b) wartość budynku – 885.654 zł.

Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) obowiązujące w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami, sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT). W przypadku zmian przepisów prawa w tym zakresie, do wylicytowanej ceny sprzedaży, zostanie doliczony należny podatek VAT.

Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości, należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Elblągu, przed zawarciem umowy sprzedaży.

6. Uzbrojenie: nieruchomość położona na terenie uzbrojonym w media komunalne; przez nieruchomość przebiegają sieć technicznego uzbrojenia terenu: kanalizacji deszczowej z kratkami ściekowymi, ciepłownicza, wodociągowa, gazowe, telekomunikacyjne oraz energetyczna. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do poszczególnych sieci infrastruktury technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektu w media, odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów.

Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Al. Tysiąclecia 11A, pok. 12, tel. 55 237-47-11 do 55 237-47-14).

7. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiącej przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

8. Termin oględzin nieruchomości: w dniach od 12 do 14 grudnia 2022 r. w godzinach od 10:00 do 13:00, po uprzednim uzgodnieniu terminu i godziny oględzin pod numerem telefonu 55 221 20 10 lub 55 221 20 18, z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem.

9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 9 stycznia 2023 r. o godz. 10:00, w sali nr 300A Urzędu Miejskiego w Elblągu przy ul. Łączności 1.

10. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 200.000 zł (słownie złotych: dwieście tysięcy), należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Elblągu, prowadzony przez Bank PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr 95 1020 1811 0000 0902 0334 1138, w terminie do dnia 3 stycznia 2023 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Miasto Elbląg. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone, niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

11. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę, do pełnych dziesiątek złotych i wynosi minimum 12.600 zł.

12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

13. Warunki nabycia nieruchomości:

a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem praw wynikających z przebiegu przez nieruchomość sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy do tych sieci, w tym ograniczenia opisanego szczegółowo w pkt 13 ppkt b).

b) Nieruchomość jest obciążona służebnością przesyłu, polegająca na prawie przebiegu sieci do przesyłu i dystrybucji ciepła oraz na prawie dostępu służb realizujących dostawę ciepła i wjazdu środków transportu technologicznego służb eksploatujących sieć, w zakresie niezbędnym do jej eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji, ustanowioną na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej. Sp. z o.o.

c) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

d) Sprzedający oświadcza, że nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej dla przedmiotowej nieruchomości.

e) W związku z przebiegiem przez nieruchomość sieci uzbrojenia terenu, o których mowa w pkt 6, Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, iż nie żąda i nie będzie żądać w przyszłości od Sprzedającego bądź gestorów tych sieci, ich usunięcia. Ponadto Nabywca zobowiąże się, w przypadku zgłoszenia przez gestorów sieci takiego żądania, do ustanowienia na ich rzecz służebności przesyłu, polegającej na prawie przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz prawie dostępu służb technicznych, w zakresie niezbędnym do eksploatacji tych sieci i usuwania awarii, w tym do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.

f) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy, następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków oraz w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca.

g) W przypadku zaistnienia konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, Nabywca zobowiązany będzie uczynić to własnym staraniem i na własny koszt. Wycinka może nastąpić po uzyskaniu przez Nabywcę stosownego zezwolenia i może wiązać się z opłatami z tego tytułu.

14. Informacje dodatkowe:

a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213).

b) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.

c) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

d) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania, przez osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

e) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:

• osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej https://aplikacja.ceidg.gov.pl/),

• osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS – informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,

- złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w celach związanych z nabyciem wylicytowanej nieruchomości.

f) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.

g) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

h) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem stosownego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami stosownych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.

i) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.

15. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Kontakt:
Urząd Miasta Elbląg
tel: 55 239-31-41
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)