Przetarg na obiekt / lokal: Elbląg

---

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza

pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg

(strona internetowa - http://www.umelblag.pl; BIP - http://um-elblag.samorzady.pl)

(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51; e-mail: Zapytaj o Ofertę)

1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Trybunalska
2. Opis nieruchomości: nieruchomość zlokalizowana u zbiegu ulic Trybunalskiej i Łączności, w ścisłym centrum Elbląga, oddalona o ok 30 m od ul. Gen. Grota Roweckiego, stanowiącej jedną z głównych arterii Miasta; 150 m od drogi wojewódzkiej nr 504 i 500 m od drogi wojewódzkiej nr 503. Sąsiedztwo nieruchomości korzystne – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa użyteczności publicznej, w tym Urzędu Miejskiego. Dojazd do nieruchomości odbywa się z ul. Trybunalskiej - poprzez przejazd bramowy w budynku. Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj i autobus) oddalone od nieruchomości o ok. 150 do ok. 250 m. Kształt działki regularny. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym, wybudowanym w 1920 r.

Opis budynku na nieruchomości:

Budynek stanowi zabudowę narożnika ulic Trybunalskiej i Łączności, o rozwartym kącie ścian nośnych. Budynek nieużytkowany, pięciokondygnacyjny, z niewielkim poddaszem użytkowym, w 100% podpiwniczony, wzniesiony metodami tradycyjnymi. Budynek posiada dwie klatki schodowe, główną z ul. Łączności w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej oraz drugą od ul. Trybunalskiej.

Dane liczbowe budynku:

- pow. zabudowy - 415,7 m2,

- pow. użytkowa - 1.724,5 m2,

w tym:

- powierzchnia piwnic - 146,4 m2,

- powierzchnia parteru - 291,0 m2,

- powierzchnia I piętra - 316,3 m2,

- powierzchnia II piętra - 326,2 m2,

- powierzchnia III piętra - 326,4 m2,

- powierzchnia IV piętra - 275,5 m2,

- powierzchnia poddasza - 42,7 m2,

- pow. netto - 1.961,4 m2.

Fundamenty – ławy fundamentowe murowane, ściany w technologii tradycyjnej z cegły. Stropy typu Kleina, nad piwnicą żelbetowe, zespolone; pozostałe - ceramiczne, gęstożebrowe. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, krokwiowo-płatwiowej, kryty blachodachówką. Część dobudowana od strony podwórza z dachem płaskim, konstrukcji drewnianej, belkowej, krytym papą. Tynki wewnętrzne gładkie, cementowo-wapienne. Stolarka okienna nietypowa, na parterze PCV, w części zabezpieczona kratami, w pozostałej części drewniana, starego typu, skrzynkowa. Posadzki – zróżnicowane, betonowe, obłożone terakotą, wykładziną dywanową i wykładziną PCV, w dużej części w złym stanie technicznym. Elewacja frontowa w dostatecznym stanie, do remontu.

Budynek wyposażony w następujące sieci komunalne:

- wodociągowa – z miejskiej sieci, w części zdewastowana,

- kanalizacja sanitarna – z miejskiej sieci,

- elektroenergetyczna,

- kanalizacja deszczowa – z odprowadzeniem do miejskiego kolektora,

- centralnego ogrzewania i ciepłej wody – z sieci miejskiej, w części pomieszczeń zdemontowane kaloryfery i orurowanie,

- wentylacja grawitacyjna.

3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów: obręb 16, działka nr 178 o powierzchni 0,0511 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr *******************.

4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: nieruchomość leży na obszarze, dla którego obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Śródmieście - Północ w Elblągu (uchwała Nr XIX/393/2008 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 18 grudnia 2008 r.). Przedmiotowa nieruchomość położona jest w jednostce planu MWU2, z podstawowym przeznaczeniem - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej „B”. Ze szczegółowymi ustaleniami powyższego planu można zapoznać się na stronie http://planowanie.umelblag.pl/?q=node/68.

5. Cena wywoławcza nieruchomości: 3.000.000 zł (słownie złotych: trzy miliony), ), w tym:

- wartość gruntu - 2.856.920 zł;

- wartość budynku - 143.080 zł.

Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) obowiązujące w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami, sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT). W przypadku zmian przepisów prawa w tym zakresie, do wylicytowanej ceny sprzedaży, zostanie doliczony należny podatek VAT.

Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości, należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Elblągu, przed zawarciem umowy sprzedaży.

6. Uzbrojenie: nieruchomość położona na terenie uzbrojonym w media komunalne; przez nieruchomość przebiegają sieć technicznego uzbrojenia terenu: kanalizacji deszczowej z kratką ściekową oraz centralnego ogrzewania. Szczegółowe warunki techniczne włączenia do poszczególnych sieci infrastruktury technicznego uzbrojenia terenu, Nabywca zobowiązany będzie uzyskać u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektu w media, odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów.

Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Al. Tysiąclecia 11A, pok. 12, tel. 55 237-47-11 do 55 237-47-14).

7. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiącej przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

8. Termin oględzin nieruchomości: w dniach od 12 do 14 grudnia 2022 r. w godzinach od 10:00 do 13:00, po uprzednim uzgodnieniu terminu i godziny oględzin, z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem, z Departamentem Obsługi Urzędu, Urzędu Miejskiego w Elblągu pod numerem telefonu 55 239 31 24 lub 55 239 33 90.

9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 9 stycznia 2023 r. o godz. 11:00, w sali nr 300A Urzędu Miejskiego w Elblągu przy ul. Łączności 1.

10. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 600.000 zł (słownie złotych: sześćset tysięcy), należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Elblągu, prowadzony przez Bank PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr 95 1020 1811 0000 0902 0334 1138, w terminie do dnia 3 stycznia 2023 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Miasto Elbląg. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone, niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

11. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę, do pełnych dziesiątek złotych i wynosi minimum 30.000 zł.

12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

13. Warunki nabycia nieruchomości:

a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem praw wynikających z przebiegu przez nieruchomość sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy do tych sieci.

b) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

c) W związku z przebiegiem przez nieruchomość sieci uzbrojenia terenu, o których mowa w pkt 6, Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, iż nie żąda i nie będzie żądać w przyszłości od Sprzedającego bądź gestorów tych sieci, ich usunięcia. Ponadto Nabywca zobowiąże się, w przypadku zgłoszenia przez gestorów sieci takiego żądania, do ustanowienia na ich rzecz służebności przesyłu, polegającej na prawie przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz prawie dostępu służb technicznych, w zakresie niezbędnym do eksploatacji tych sieci i usuwania awarii, w tym do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.

d) Dla budynku posadowionego na przedmiotowej nieruchomości wydane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej nr 14, wykonane w dniu 11 kwietnia 2016 r.

e) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy, następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków oraz w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca.

14. Informacje dodatkowe:

a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213).

b) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.

c) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

d) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania, przez osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.

e) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:

• osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej https://aplikacja.ceidg.gov.pl/),

• osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS – informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,

- złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w celach związanych z nabyciem wylicytowanej nieruchomości.

f) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.

g) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

h) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem stosownego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami stosownych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.

i) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.

15. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Kontakt:
Urząd Miasta Elbląg
tel: 55 239-31-41
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)