Licytacja komornicza obiektu / lokalu: pruszkowski, gm. Raszyn, Falenty, Aleja Hrabska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Sebastian Dulko na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-08-2021 o godz. 14:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój sala XII, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* z o.o. z/s w Falentach , położonego przy Aleja Hrabska 4A, 05-090 Raszyn , dla którego Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntową, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************, stanowią zabudowane działki ewidencyjne o numerze 13/6 i 14/17 z obrębu 0003 o łącznej powierzchni 2.101 m2 położone w miejscowości Falenty (gmina Raszyn) przy Al. Hrabska 4A, 05-090 Raszyn. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem hotelowo - szkoleniowym o powierzchni użytkowej 1.176 m2 (powierzchnia ustalona na podstawie pomiaru biegłego przeprowadzonego podczas oględzin). Budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia wnętrza. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej - murowanej. W pozostałej części działka jest porośnięta roślinnością niską oraz utwardzona Szacowana nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Falenty, w rejonie skrzyżowania Al. Hrabskiej i Opackiego.Dojazd do nieruchomości (Al. Hrabska) jest zapewniony jest przez służebność przechodu i przejazdu ustanowioną na terenie działek 14/25, 14/3, 13/2. Szacowana nieruchomość znajduje się na obszarze dla którego uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Raszyn nr VI/51/07 z dnia 08-03-2007 r. opisywany teren znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 4UN - tereny usług nauki (przeznaczenie podstawowe usługi nauki" instytuty badawczo - naukowe, centra konferencyjno - szkoleniowe, administracja, kultura, obiekty zbiorowego mieszkania związane z centrami) Działki ewid. nr 14/17 oraz 13/6, obręb 0003 FALENTY, przy Al. Hrabskiej 4A, w miejscowości Falenty, gminie Raszyn, powiecie pruszkowskim. Działki o łącznej powierzchni 2 101 m kw. Kształt działek regularny – prostokąt. Działka częściowo ogrodzona. Stan zagospodarowania działki, na dzień oględzin działka jest w centralnej części zabudowana budynkiem usługowym (hotelowo – konferencyjnym) o powierzchni 1 176,43 m kw. (powierzchnia ustalona na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin), budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia wnętrza. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej - murowanej. W pozostałej części działka jest porośnięta roślinnością niską oraz utwardzona jest kostką cementową. W północnej części we wnęce budynku teren zagospodarowany pod ogródek restauracyjny. We wschodniej części działki zlokalizowany jest parking naziemny. Budynek wybudowany w latach 90-tych, realizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Parter budynku stanowią sale konferencyjne, sale restauracyjne, recepcja oraz pomieszczenia gospodarczo – magazynowe i zaplecze kuchenne. Piętro budynku wykorzystywane jest na cele hotelowe – na piętrze, rozmieszczonych jest 27 pokoi hotelowych (każdy pokój z łazienką – jedynie część pokoi została udostępniona do oględzin). Budynek ogrzewany piecem gazowym. Część pomieszczeń klimatyzowana. Powierzchnia budynku wynosi 1 176,43 m kw. (powierzchnia ustalona na podstawie pomiaru przeprowadzonego podczas oględzin), budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia wnętrza. Pokoje hotelowe wykończone na podłodze wykładziną dywanową na ścianach tynk kryty farbą, łazienki wykończone na podłodze terakotą, na ścianach glazura, łazienki wyposażone w sanitariaty. Sale konferencyjne wykończone na podłodze wykładziną dywanową, na ścianach tynk kryty farbą, sale konferencyjne wyposażone w nagłośnienie oraz systemy wizualne. Pomieszczenia sanitarne na parterze wykończone na podłodze terakotą, na ścianach glazura. Łazienki wyposażone w sanitariaty. Pomieszczenia gospodarcze wykończone na podłodze wykładziną dywanową lub terakotą. Recepcja oraz ciągi komunikacyjne na parterze wykończone na podłodze terakotą. Stolarka drzwiowa płytowa, fornirowana. Zaplecze kuchenne wyposażone. Sale restauracyjne wykończone na podłodze wykładziną dywanową. Stolarka okienna w budynku aluminiowa oraz plastikowa.

Suma oszacowania wynosi 2 929 459,93 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 197 094,95 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 292 945,99 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Pruszkowie mieszczącym się pod adresem: ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy
Sebastian Dulko