Licytacja komornicza obiektu / lokalu: olsztyński, gm. Gietrzwałd, Gietrzwałd, Ostródzka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Michał Napiórkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-10-2021 o godz. 11:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olsztynie z siedzibą przy Dąbrowszczaków 44, 10-900 Olsztyn, pokój 223,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy Ostródzka, 11-036 Gietrzwałd, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Dąbrowszczaków 44, Olsztyn, 10-543 Olsztyn)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Zabudowana nieruchomość gruntowa (nieruchomość rolna) składająca się z działek ewidencyjnych nr 323/1 oraz 323/2, o powierzchni odpowiednio 0,64 ha i 0,76 ha, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą *******************. Działka nr 323/1 składa się z następujących gruntów: - tereny mieszkaniowe B o powierzchni 0,05 ha, - tereny przemysłowe Ba o powierzchni 0,10 ha, - drogi dr o powierzchni 0,12 ha, - pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,37 ha. Działka nr 323/2 składa się z następujących gruntów: - tereny mieszkaniowe B o powierzchni 0,14 ha, - drogi dr o powierzchni 0,20 ha, - pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,42 ha. Działki posiadają dość regularny kształt (zbliżony do trapezu). Teren jest płaski, o niewielkim nachyleniu w kierunku północno-wschodnim. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Stan ogrodzenia oceniono jako przeciętny. Teren jest zagospodarowany, podjazdy oraz miejsca parkingowe są utwardzone kostką brukową oraz laną płytą betonową. Przedmiotowe działki są zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami usługowymi (produkcyjno-magazynowo-biurowymi). - Budynek nr 232/1;1 Budynek prawdopodobnie wybudowano ok. 1960 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej, o powierzchni zabudowy 188 m2 i powierzchni użytkowej wynikającej z obmiaru z natury ok. 130,10 m2. Przedmiotowa nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Ogólny stan i standard oceniono jako przeciętny/pogorszony - podłogi w części uszkodzone, na ścianach widoczne zawilgocenia i uszkodzenia powłoki tynkarskiej. Budynek od dłuższego czasu nie był zamieszkiwany. - Budynek nr 232/1;2 Budynek posiadający 1,5 kondygnacji o powierzchni zabudowy ok. 570 m2 (faktyczna aktualna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 749 m2). Najpewniej budynek wzniesiono w okresie ostatnich kilku lat, w technologii murowanej (ściany z bloczków gazobetonu). Aktualny stan techniczny budynku wskazuje na to, iż nie został jeszcze zakończony proces inwestycyjny, prace budowlane jak i wykończeniowe nie zostały w pełni zakończone. Nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje: elektryczna: oświetleniowa i siły, wodno-kanalizacyjna (w trakcie wykonywania), centralnego ogrzewania (w trakcie wykonywania), wentylacyjna (grawitacyjna), kanalizacyjna (szambo). - Budynek nr 232/1;3 Budynek posiadający 1,5 kondygnacji o powierzchni zabudowy 297 m2 (faktyczna aktualna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 460 m2). Najprawdopodobniej około kilku lat temu budynek został przebudowany, czy gruntownie wyremontowany. Stan techniczny oraz standard wykończenia budynku oceniono jako dobry o korzystnej funkcjonalności pomieszczeń. Nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje: elektryczna: oświetleniowa i siły, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (zasilanie z kotła na olej opałowy), wentylacyjna (grawitacyjna), kanalizacyjna (szambo).

Suma oszacowania wynosi 1 647 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 235 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 164 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ 37203000451110000004219230.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dąbrowszczaków 44, Olsztyn, 10-900  Olsztyn.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Napiórkowski