Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Gniezno, ul. Paczkowskiego

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 2445,26 M2 O FUNKCJI PENSJONATOWO - HOTELOWEJ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie Przemysław Górny
Kancelaria Komornicza nr IV w Gnieźnie
Al. Reymonta 3A
62-200 Gniezno

Sygnatura: Km 3829/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie Przemysław Górny Kancelaria Komornicza nr IV w Gnieźnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.05.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 2445,26 M2 O FUNKCJI PENSJONATOWO - HOTELOWEJ

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 2445,26 m2 o funkcji pensjonatowo - hotelowej położona: 62-200 Gniezno, ul. Paczkowskiego ***, działki nr ***/*** oraz ***/*** o powierzchni 1947 m2, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **************.

Nieruchomość położona w części pośredniej miejscowości przy drodze utwardzonej kostką betonową z oświetleniem ulicznymi i chodnikami. Do centrum miejscowości Gniezno odległość ok. 2,3 km, do Urzędu Miasta ok 1,8 km. Do sklepu ok 650 m, do szkoły podstawowej ok 500 m. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz ośrodek sportu i rekreacji w Gnieźnie oraz jezioro Łazienki.

Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działki nr ***/*** – stanowi drogę lokalną utwardzoną kostką betonową.

Przedmiotowa nieruchomości stanowi działki gruntu nr ***/*** i ***/*** o powierzchni 1947 m2, zabudowane budynkiem o funkcji pensjonatowo - hotelowej w części zagospodarowane w zieleń oraz porośnięta drzewami ozdobnymi. Teren częściowo ogrodzony parkanem o konstrukcji stalowej – siatka stalowa na słupkach stalowych. Teren z pochyleniem w stronę północną, kształt nieregularny. Media w zasięgu: • prąd, • woda, • kanalizacja, • gaz. Nieruchomość przynosi pożytki - umowa dzierżawy oraz najmu na czas określony.

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu otoczenia jeziora Winiary w Gnieźnie uchwalonego uchwałą nr XXIII/242/2000 Rady Miasta w Gnieźnie z dnia 8.12.2000 roku, przedmiotowa działka przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowej.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 2445,26 m2

Budynek dwupiętrowy, budowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek w zabudowie wolnostojącej budowany w 1991 roku rozbudowywany w 2000 roku. Na poddaszu prace adaptacyjne na część mieszkalną. Budynek na dzień wizji lokalnej w zadowalającym stanie technicznym, wykorzystywany jako dom pomocy dzieciom nieletnim. Na dzień sporządzenia operatu brak informacji od właściciela o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Dla potrzeb niniejszego opracowania założono, że budynek został wzniesiony zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Uzbrojenie techniczne w budynku: prąd, woda, kanalizacja, gaz, CO z pieca na opał stały i na gaz.

Powierzchnia użytkowa przyjęta na podstawie pomiarów biegłego w trakcie oględzin nieruchomości. Powierzchnia użytkowa – 2445,26 m2.

**Adres nieruchomości**
ul. Paczkowskiego ***, 62-200 Gniezno, poczta Gniezno

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
4 272 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
42 720,00 zł

**Suma oszacowania**
5 696 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
569 600,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
25.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
27.05.2026 r. 09:00 - 03.06.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Poznaniu 46 1020 4027 0000 1802 1165 9192 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Paczkowskiego ***, 62-200 Gniezno, poczta Gniezno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Przemysław Górny