Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Gołdap, Plac Zwycięstwa

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-11-2023 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Plac Zwycięstwa 22, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem usługowym użytkowanym jako hotel i restauracja, położona w Gołdapi, ul. Plac Zwycięstwa, na działkach o nr geodezyjnych 875/1 o pow. 0,0144ha i 875/3 o pow.0,0193ha,stanowiąca własność ******************* będąca w użytkowaniu wieczystym ************,dla której Sąd Rejonowy w Olecku prowadzi księgę wieczystą nr ******************* - nieruchomość gruntowa położona w Gołdapi,ul. Plac Zwycięstwa 22,na działce o nr geodezyjnym 875/5 o pow. 0,0278ha stanowiąca własność ******************* będąca w użytkowaniu wieczystym ****************której Sąd Rejonowy w Olecku prowadzi księgę wieczystą nr ******************* Nieruchomość obciążona jest umową najmu: Nieruchomość obciążona jest umową najmu: Najemca zobowiązuje się zainwestować co najmniej 240 tys.zł w remont budynku. Po zakończeniu najmu najemca nie będzie żądał zwrotu jakiejkolwiek kwoty dotyczącej remontu. Umowa zawarta jest na 54 m-ce licząc od dnia wydania nieruchomości,tj.do października 2023r. Okres najmu może zostać wydłużony jeżeli najemca poniesie koszty remontu wyższe niż 240.000zł brutto;każde zainwestowane dodatkowe 50.000zł daje podstawę do przedłużenia umowy o 1 rok W aktach sprawy są przedstawione przez najemcę rachunki związane z remontem,lecz nie ma informacji czy występują przesłanki do przedłużenia umowy. - działki 875/3 i 875/1 zabudowane są budynkiem usługowym-hotelem z częścią restauracyjną - działka 875/5 stanowi teren dookoła budynku - nieruchomość położona w Gołdapi,w centralnej części miasta,przy ul.Plac Zwycięstwa,na terenie parku - działki tworzą zwarty kompleks - nieruchomość nieogrodzona - wjazd zrealizowany jest bezpośrednio z ul.Plac Zwycięstwa(dz.874/63) - przed budynkiem od strony ulicy znajduje się chodnik oraz parking Działka 875/5 - pow.:278m2 - granicą północną,wschodnią i zachodnią przylega do parku,granicą południową do ul.Plac Zwycięstwa(dz.874/63) - dostęp do drogi publicznej bezpośredni południową granicą przylegającą do ul.Plac Zwycięstwa(dz.874/63) - kształt działki nieregularny,zbliżony do litery U - ukształtowanie terenu płaskie - uzbrojenie:energia elektryczna,wodociąg,kanalizacja,telefon - działka niezabudowana Działka 875/1 i 875/3 - pow.działki 875/1:144m2 - pow.działki 875/3:193m2 - granicami północnymi,wschodnimi i zachodnimi przylegają do działki 875/5,granicami południowymi do ul.Plac Zwycięstwa(dz. 874/63) - kształt działek czworokątny,zwarty,zbliżony do prostokąta - ukształtowanie terenu płaskie - uzbrojenie:energia elektryczna,wodociąg,kanalizacja,sieć ciepłownicza,gaz,telefon - zabudowane są budynkiem usługowym-hotelem Budynek - rok budowy:1991 - pow.zabudowy:268m2,z pomiaru wykonanego w czasie oględzin wynika,że jest to 306m2 - pow.całkowita(z uwzględnieniem pow.konstrukcji)I piętra to 379m2 - po stronie wschodniej budynku znajduje się taras,po stronie zachodniej znajduje się niewielki parking - budynek murowany,dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem,podpiwniczony - stropy i schody żelbetowe,elewacje otynkowane,dach wielospadowy,pokryty dachówką - stolarka okienna PVC - na parterze znajduje się część restauracyjna,na piętrze pokoje gościnne,na poddaszu biuro,sala konferencyjna oraz pokoje gościnne - sala restauracyjna z barem na parterze ma pow.68,2m2,a druga sala konsumpcyjna 23,8m3,pozostałą część zajmuje zaplecze kuchenne - na I piętrze znajduje się 5 pokoi dwuosobowych,3 pokoje trzyosobowe oraz lokal mieszkalny - na poddaszu pomieszczenie gospodarcze,dwa pokoje dwuosobowe bez łazienki,małe biuro,toalety oraz sala konferencyjna - wejście główne do budynku od strony południowej,od ulicy - budynek ogrzewany kotłem na paliwo stałe lub alternatywnie kotłem olejowym w piwnicy - stan techniczny konstrukcji budynku i elementów wykończeniowych dobry - do budynku doprowadzona jest energia elektryczna,wodociąg,kanalizacja,telefon - pomierzona pow.zabudowy wynosi 306m2;nadbudowane części I piętra i poddasza mają pow.73m2
Suma oszacowania wynosi 2 535 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 901 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 253 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

31.10.2023
10:00 - 10:20

oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Olecku mieszczącym się pod adresem: Osiedle Siejnik I 18, Olecko, 19-400 Olecko.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski