Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Gołdap, Plac Zwycięstwa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 130/25

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 130/25 w dniu: 15.01.2026 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Plac Zwycięstwa ***/***, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sembrzckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/8.

Opis nieruchomości:
- lokal usługowy nr ***, stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Gołdapi, przy ul. Plac Zwycięstwa ***, gmina Gołdap, o powierzchni 68,7100m2, stanowiący wspólność ustawową majątkową małżeńską ********** i **********, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/*********/8 wraz z udziałem w części 3 /100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
- nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Gołdapi przy ul. Plac Zwycięstwa, na działce o numerze geodezyjnym ***/**, o powierzchni 0,0019ha, stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską ********** i **********, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/*********/2

Inne szczegóły:
- fizycznie dojazd do nieruchomości realizowany jest od Placu Zwycięstwa; nawierzchnia ulicy asfaltowa
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, lokale usługowe
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - Plac Zwycięstwa (dz. ***/**)
Działka ***/** - powierzchnia 0,019ha - zabudowana jest w części budynkiem usługowym, w części stanowi chodnik Placu Zwycięstwa przed wejściem do lokalu
- budynek w wieku ok. 30 lat, murowany, stanowi wspólnie z przyległym lokalem jedno pomieszczenie
- wejście do lokalu przez przedmiotowy budynek
- dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do Placu Zwycięstwa (dz. ***/**)
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
- kształt działki czworokątny, zwarty
- teren płaski

Opis budynku wielorodzinnego z usługami
- według danych z rejestru budynków, budynek na działce **** został wzniesiony w 1967r.
- powierzchnia zabudowy wynosi 518m2, powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi: 1493,99m2
- budynek jest czterokondygnacyjny, murowany, podpiwniczony
- wykonany w technologii częściowo uprzemysłowionej,
- stropodach i strop żelbetowy
- ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie)
- na parterze znajdują się lokale usługowe, a na wyższych kondygnacjach mieszkalne
- od strony zachodniej znajdują się dobudowane lokale usługowe, od strony wschodniej znajdują się wejścia na klatki prowadzące do lokali mieszkalnych
- instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, wentylacja grawitacyjna,
- budynek utrzymany prawidłowo
- w ścianie zewnętrznej od strony Placu Zwycięstwa zamontowany jest bankomat Banku PKO
- część usługowa znajdująca się na działce ***/** została wzniesiona w 1996r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 14m2
- nieruchomość znajduje się w obszarze wpisanym do wojewódzkiego rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta):
* obiekt zabytkowy: Gołdap, część miasta Gołdap/ układ urbanistyczny wg opisu w decyzji/
* Czas powstania, okresy przebudowy, stopień zachowania - XVI-XX w.,
* Numer i data decyzji o wpisie do rejestru zabytków- A-182; 10 listopada 1956; NR KULT.V-2B/69 30-56

Opis lokalu
- położony jest na parterze oraz częściowo w piwnicy
- wejście od strony Placu Zwycięstwa po schodach z kostki brukowej
- parter składa się z sali sprzedaży, zaplecza socjalno-biurowego z WC, a w piwnicy znajduje się pomieszczenie pomocnicze
- powierzchnia użytkowa lokalu według księgi wieczystej wynosi 68,71m2
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa zewnętrzna PCW, stolarka drzwiowa wewnętrzna z materiałów drewnopochodnych
- ściany otynkowane i malowane
- w pomieszczeniach sanitarnych na ścianach płytki ceramiczne
- na podłodze we wszystkich pomieszczeniach terakota
- ogrzewanie zdalaczynne z miejskiej sieci ciepłowniczej
- grzejniki zdemontowane,
-standard średni, stan techniczny elementów wykończeniowych średni
- nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków

Suma oszacowania wynosi 426 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 284 000,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
08.01.2026 09:00 - 09:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 22.01.2026 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski