Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Gołdap, Wierzbowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Kmp 22/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-02-2026 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników******************* położonej przy Wierzbowa **, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowo-produkcyjnym, położona w Gołdapi przy ul. Wierzbowej, na działce o nr geodezyjnym **** o powierzchni 0,1039 ha, stanowiąca współwłasność w udziałach po 1/2 części ************* i 1/2 części *************, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW ************. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania. Zgodnie z uchwałą nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjne o wysokiej intensywności, ponadto: - nieruchomość położona w północnej części miasta Gołdap, woj. Warmińsko-Mazurskie - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, kościół, Nadleśnictwo Gołdap - około 1 km od nieruchomości znajduje się jezioro Gołdap z infrastrukturą turystyczną i wypoczynkową - nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Wierzbowej - teren jest uzbrojony - energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, - na dzień oględzin działka funkcjonuje wspólnie z działką sąsiednią nr 135/2 (wjazd, rozliczanie mediów) - przez działkę przebiega przyłącze wodociągowe, a pomiar wody jest w budynku na działce - energia elektryczna oraz kanalizacja z działki sąsiedniej nr 135/2, na dzień oględzin bez własnego punktu pomiaru i umowy z dostawcami - nawierzchnia ulicy asfaltowa - nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulica Wierzbowa, działka nr 1723/1 Działka **** - powierzchnia 0,1039ha - ma kształt czworokątny, zwarty, przypominający prostokąt - teren płaski, w części utwardzony - działka ogrodzona (bez ogrodzenia od strony działki 135/1) - wschodnia część działki zabudowana jest budynkiem usługowo-produkcyjnym - w ewidencji figuruje jeden budynek i jest posadowiony na działce 135/2 i **** - granica działki przebiega w części przez pomieszczenia i nie pokrywa się ze ścianami - powierzchnia zabudowy części na działce **** wynosi 396m2 (odczyt z mapy) - z mapy wynika również, że wąskim pasem od strony północno-wschodniej budynek zajmuje działkę nr 1628 i 1629- pas szerokości kilkanaście-kilkadziesiąt centymetrów, które są własnością innych podmiotów - bez szczegółowego pomiaru przez geodetę nie jest możliwe dokładniejsze ustalenie. Budynek - budynek jest parterowy, murowany, kryty blachą; - według danych z ewidencji gruntów i budynków budynek przyjęty do ewidencji w roku 2011; - budynek wyposażony w instalację elektryczną - oświetleniowa i siła, wodno-kanalizacyjną, wentylacja grawitacyjna; - fundamenty żelbetowe i betonowe; - ściany murowane z drobnowymiarowych elementów wapienno-piaskowych i gazobetonowych; - stropodach drewniany, kryty blachą, stropy podwieszone i w części ocieplane; - tynki cementowo-wapienne, gładkie; - w części południowej budynku zdemontowane pokrycie dachu i częściowo stropodach - około 180m2; - posadzki betonowe; - stolarka drewniana i wrota metalowe.

Suma oszacowania wynosi 193 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 144 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
03.02.2026 10:00 - 10:15 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski ###