Przetarg na obiekt / lokal: Goworowice, gm. Kamiennik, nyski

---

OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH

na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Goworowicach

Wójt Gminy Kamiennik, na podstawie art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, po negatywnym wyniku II przetargu w dniu 27.08.2025 r., ogłasza rokowania nieograniczone na sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Kamiennik.

1. Przedmiot rokowań: działka nr 82/6, obręb 0012 Goworowice, o powierzchni 0,1130 ha, KW OP1N/00031759/5, zabudowana

* Budynek o funkcji oświaty, nauki, kultury i sportu:

Powierzchnia zabudowy: 251,00 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 375,60 m2

Adres: Goworowice nr 52, 48-388 Kamiennik

* Budynek niemieszkalny:

       Powierzchnia zabudowy: 13,00 m2

2. Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia: nieruchomość gruntowa stanowi tereny mieszkaniowe B o pow. 0,1130 ha i położona jest w Goworowicach, w gminie Kamiennik. Działka jest zabudowana i posadowione są na niej wybudowane przed 1939 r. w zabudowie wolnostojącej:

- budynek o funkcji oświaty, nauki, kultury i sportu (uprzednio wykorzystywany jako szkoła), o powierzchni zabudowy 251,00 m2 i powierzchni użytkowej 375,60 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, podpiwniczony, jednopiętrowy z poddaszem częściowo użytkowym, z dachem dwuspadowym krytym dachówką, oraz

- budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 13,00 m2, murowany z cegły, jednokondygnacyjny, z dachem stromym krytym dachówką.

Obszar działki w części niezabudowanej porośnięty jest roślinnością trawiastą. Teren bez nierówności, Ogrodzenie wykonane z siatki metalowej i kształtowników metalowych osadzonych na cokole betonowym między słupami betonowymi. Opisany wyżej budynek jest w słabym stanie technicznym i wymaga prac remontowo-modernizacyjnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej. Jest to ulica oświetlona, z chodnikiem po jednej stronie jezdni. Nieruchomość uzbrojona w sieć wodną, kanalizacyjną (miejscową) i energię elektryczną.

3. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest KW o nr OP1N/00031759/5, Nieruchomość posiada prawa, roszczenia i ograniczenia (Dział III) KW nieodpłatna i na czas nieoznaczony służebność prawa przejazdu przez działkę nr 82/6 zapisaną w niniejszej księdze wieczystej do drogi publicznej oznaczonej jako działka 273 pasem drogowym o szerokości 5,00 metrów przylegającym bezpośrednio do granicy z działką nr 82/2, na rzecz każdoczesnego właściciela działki  nr 82/5 zapisanej w KW nr OP1N/00089624/1

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kamiennik w części dotyczącej wsi Goworowice, przyjętym uchwałą nr XXX/170/04 Rady Gminy Kamiennik z dnia 15 grudnia 2004 r. i ogłoszonym w Dz. Urz. Woj. Opolskiego Nr 10 z dnia 18 lutego 2005 r., poz. 347, zmienionym uchwałą tejże Rady nr VI/51/19 z dnia 30 kwietnia 2019 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu wsi Goworowice Dz. Urz. Woj. Opolskiego z dnia 15 maja 2019 r., poz. 1805, działka nr 82/6 zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem U1 – tereny zabudowy usługowej, a w części KDW1 – tereny dróg wewnętrznych.  Sposób zagospodarowania zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

5. Budynek posadowiony na działce nr 82/6 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.

6. Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy.

7. Cena nieruchomości w zł: 79 900,00 zł. Sprzedaż zwolniona od podatku od towarów i usług – VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r., poz. 361).

8. Przeznaczenie do sprzedaży: sprzedaż prawa własności.

9. Terminy przeprowadzonych przetargów:

- I przetarg ustny nieograniczony - 20.05.2025 r.

- II przetarg ustny nieograniczony - 27.08.2025 r.,

które zakończyły się wynikami negatywnymi.

10. Termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń do udziału w rokowaniach: pisemne zgłoszenia do udziału w rokowaniach można składać w zaklejonych kopertach do dnia 02.01.2026 r. w Urzędzie Gminy Kamiennik ul. 1 Maja 69, sekretariat.

11. Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań: rokowania odbędą się dnia 08.01.2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Gminy Kamiennik pok. nr 2 (parter).

12. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość zaliczki pobranej tytułem zabezpieczenia kosztów, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy:

zaliczkę w kwocie 8 000,00 zł (słownie: osiem tysięcy złotych 00/100) należy wpłacić w terminie do dnia 02.01.2026 r. na konto Urzędu Gminy Kamiennik BS Otmuchów Filia Kamiennik nr 51 8872 0003 0017 5519 2000 0050.