Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Grajewo, Elewatorska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grajewie

Grażyna Sosnowska

Kancelaria Komornicza, Os. Południe 9, Grajewo, 19-200 Grajewo

tel. 86 2723677 / fax.

Sygnatura: Km 124/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grajewie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 124/22 w dniu 21-08-2025 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Grajewie z siedzibą przy Wojska Polskiego 82, 19-200 Grajewo, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ******************* z o.o. Warszawa położonego przy ul. Elewatorska ***, 19-200 Grajewo, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Grajewie (adres: ul. Wojska Polskiego 82, Grajewo, 19-200 Grajewo) prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/*********/7.

Opis nieruchomości:
nieruchomości budynkowej stanowiącej odrębny od gruntu przedmiot własności wraz z prawem użytkowania wieczystego do dn. 05.12.2089r. działki gruntu ****/** o powierzchni 0,3786 ha. Nieruchomość zabudowana - budynkiem nr ew. ****/**:1 dobudówka do budynku głównego o funkcji magazynowo-produkcyjnej o konstrukcji murowanej 1 kondygnacyjny; pow. użytkowa budynku wynosi 380 mkw, pow. zabudowy 393 mkw; - budynkiem głównym nr ew. ****/**:2/ o funkcji magazynowo-produkcyjno-biurowej, murowanym 3 kondygnacyjny o pow. użytkowej 2500 mkw oraz hala wysokiego składania o pow. użytkowej 300mkw, pow. zabudowy 1644 mkw; - budynkiem typu wiata o konstrukcji drewniano-stalowej, dobudówka do budynku głównego o funkcji magazynowo-warsztatowej oraz pom. sprężarek, 1 kondygnacyjny, brak w ewidencji budynków, pow. użytkowa 540 mkw, pow. zabudowy 555mkw; - budynkiem o konstrukcji murowanej, dobudówka do budynku głównego o funkcji magazynowo-warsztatowej oraz pom. kotłowni i pom. przetwarzania parafiny, 1 kondygnacyjny, brak w ewidencji budynków, pow. użytkowa budynku 300mkw, pow. zabudowy 310mkw; - budynkiem o konstrukcji murowanej, stacja trafo, 1 kondygnacyjny, brak w ewidencji budynków, pow. zabudowy 10mkw; - zsypem trocin jako budynek o konstrukcji stalowej o pow. 15mkw na podstawie murowanej o średnicy 10mkw; - utwardzenie placu betonem i kostką polbrukową na pow. 700mkw, przyłącza: wod-kan, ee wraz z instalacją we. Działka nieogrodzona z ograniczonym dostępem do drogi publicznej poprzez działkę nr ****/**, obciążona służebnością przejścia, przechodu i przejazdu na rzecz działki nr ****/** oraz prawem dzierżawy na czas określony do dn. 31.12.32r. Sprzedaż podlega opodatkowaniem podatkiem VAT na podstawie art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 u.p.t.u.

Suma oszacowania wynosi 7 030 237,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 5 272 678,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 703 024,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Grajewie ul. Wojska Polskiego 82, 19-200 Grajewo.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP 66 1020 1332 0000 1802 0037 3423.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Grażyna Sosnowska