Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Jaktorów, gm. Jaktorów, grodziski, ul. Błotna

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 25 października 2024r. o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr , odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  należącej  do dłużników  położonej: **-313 Jaktorów, Jaktorów,      dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych  prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************   [NKW: *******************]
Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Jaktorowie o numerze ewidencyjnym ***/2 w obrębie 0010. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 148m2, budynkiem transportu i łączności o powierzchni zabudowy 144m2. Działka jest o długim kształcie szerokości około 16m , długości około 176m. Szerokość działki w części zabudowy wynosi około 19m.Budynek niemieszkalny to budynek magazynowo-biurowy z częścią mieszkalną, który powstał z adaptacji istniejącego budynku gospodarczo-garażowego na podstawie decyzji Starosty Żyrardowskiego Nr Ar.B.7356/9/8/99  z dnia 1999-12-14. Powierzchnia zabudowy wynosi 148m2, powierzchnia użytkowa 161.03m2. Wykaz pomieszczeń w budynku na podstawie projektu technicznego: parter: kotłownia 14,6 m2, łazienka 5,2m2 , biuro 7,7m2, biuro 21,8m2, magazyn 82,3m2.Raze, 131,6m2 Poddasze: kuchnia 9,65m2, łazienka 5,33m2,pokój 14,45m2. Razem 29,43m2.
Budynek pobudowano w konstrukcji murowanej z cegły, pustaka keramzytowego, ściany działowe z cegły. Stropy w części żelbetowe, płytowe, w części strop drewniany. W części biurowej i magazynowej sufity podwieszane. Budynek jest ocieplony i otynkowany. Dach drewniany kryty blachą. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, w części mieszkalnej wykończenie  ścian i sufitów boazerią  drewnianą, w budynku posadzki betenowe, w części biurowej i mieszkalnej wykończone terakotą, w pokoju mieszkalnym panelami podłogowymi. Stolarka okienna pcv, drzwi wejściowe do biura z aluminimum przeszklone, wrota do części magazynowej metalowe. Sufity w cześci mieszkalnej i biurowej ocieplone wełną mineralną. Ściany w łazienkach wykończone glazurą. Sanitariaty w dobrym stanie technicznym. Schody na poddasze zewnętrzne wykończone terakotą Instalacje: energetyczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłem węglowym. W pomieszczeniu biura znajduje się klimatyzator. Przyłącze do szamba i wody znajduje się na sąsiedniej działce. Od strony budynku przylega wiata z dachem pokrytym blachą. Budynek transportu i łączności murowany z elewacją wykończoną tynkiem strukturalnym, składajacym się z dwóch pomieszczęń garażowych o powierzchni zabudowy 144m2 o powierzchni użytkowej około 140m2. W budynku wykonano instalację energetyczna, posadzki betenowe, ściany tynkowane, wrota metalowe. Dach jednospadowy kryty blachą. Piwnica murowana z kamienia polnego łupanego z doprowadzoną energią elektryczną, wodą. Gril z wędzarką z częścią sanitarną w trakcie budowy z kamienia polnego łupanego z doprawadzoną energia elektryczną, wodą. Granica działki przebiega  przez staw z napowietrzeniem i budynkiem drewnianym małej architektury. Część działki jest ogrodzona siatką na cokole betonowym. Teren działki jest oświetlony. Plac jest utwardzony płytami betonowymi. Nad działką przebiega linia energetyczna. Działka granicza z rzeką Pisią Tuczną. Teren działki jest zagospodarowany z nasadzeniami krzewów iglastych, liściastych, wzdłuż ogrodzenia i ciągów pieszych wykonano ozdobne skalniaki z kamienia polnego z nasadzeniami roślinnymi.Nieruchomość jest położona w Jaktorowie w centrum gminy, przy drodze publicznej asfaltowej ulicy Błotnej. Dostęp do drogi publicznej jest możliwy przez działkę o numerze ewidencyjnym ***/8 o powierzchni 0,01ha, której stan prawny jest uregulowany w księdze wieczystej numer ******************* gdzie dłużnicy posiadają udział 1/3 cześci w działce o numerze ***/8.

Suma oszacowania wynosi 1 073 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    804 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 107 300,00zł. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją  na konto komornika mBank  SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok.   odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###