Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Jaktorów, gm. Jaktorów, grodziski, Błotna

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 761/19, w dniu 21-11-2025 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr , odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: 96-313 Jaktorów, Jaktorów, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PL1Z/**********.

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Jaktorowie o numerze ewidencyjnym ***/** w obrębie 0010. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 148m2, budynkiem transportu i łączności o powierzchni zabudowy 144m2. Działka jest o długim kształcie szerokości około 16m, długości około 176m. Szerokość działki w części zabudowy wynosi około 19m. Budynek niemieszkalny to budynek magazynowo-biurowy z częścią mieszkalną, który powstał z adaptacji istniejącego budynku gospodarczo-garażowego na podstawie decyzji Starosty Żyrardowskiego Nr Ar.B.7356/9/8/99 z dnia 1999-12-14. Powierzchnia zabudowy wynosi 148m2, powierzchnia użytkowa 161.03m2. Wykaz pomieszczeń w budynku na podstawie projektu technicznego: parter: kotłownia 14,6 m2, łazienka 5,2m2, biuro 7,7m2, biuro 21,8m2, magazyn 82,3m2. Razem 131,6m2 Poddasze: kuchnia 9,65m2, łazienka 5,33m2, pokój 14,45m2. Razem 29,43m2.

Budynek pobudowano w konstrukcji murowanej z cegły, pustaka keramzytowego, ściany działowe z cegły. Stropy w części żelbetowe, płytowe, w części strop drewniany. W części biurowej i magazynowej sufity podwieszane. Budynek jest ocieplony i otynkowany. Dach drewniany kryty blachą. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, w części mieszkalnej wykończenie ścian i sufitów boazerią drewnianą, w budynku posadzki betonowe, w części biurowej i mieszkalnej wykończone terakotą, w pokoju mieszkalnym panelami podłogowymi. Stolarka okienna pcv, drzwi wejściowe do biura z aluminium przeszklone, wrota do części magazynowej metalowe. Sufity w części mieszkalnej i biurowej ocieplone wełną mineralną. Ściany w łazienkach wykończone glazurą. Sanitariaty w dobrym stanie technicznym. Schody na poddasze zewnętrzne wykończone terakotą. Instalacje: energetyczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłem węglowym. W pomieszczeniu biura znajduje się klimatyzator. Przyłącze do szamba i wody znajduje się na sąsiedniej działce. Od strony budynku przylega wiata z dachem pokrytym blachą. Budynek transportu i łączności murowany z elewacją wykończoną tynkiem strukturalnym, składający się z dwóch pomieszczeń garażowych o powierzchni zabudowy 144m2 o powierzchni użytkowej około 140m2. W budynku wykonano instalację energetyczną, posadzki betonowe, ściany tynkowane, wrota metalowe. Dach jednospadowy kryty blachą. Piwnica murowana z kamienia polnego łupanego z doprowadzoną energią elektryczną, wodą. Grill z wędzarką z częścią sanitarną w trakcie budowy z kamienia polnego łupanego z doprowadzoną energią elektryczną, wodą. Granica działki przebiega przez staw z napowietrzeniem i budynkiem drewnianym małej architektury. Część działki jest ogrodzona siatką na cokole betonowym. Teren działki jest oświetlony. Plac jest utwardzony płytami betonowymi. Nad działką przebiega linia energetyczna. Działka graniczy z rzeką Pisią Tuczną. Teren działki jest zagospodarowany z nasadzeniami krzewów iglastych, liściastych, wzdłuż ogrodzenia i ciągów pieszych wykonano ozdobne skalniaki z kamienia polnego z nasadzeniami roślinnymi. Nieruchomość jest położona w Jaktorowie w centrum gminy, przy drodze publicznej asfaltowej ulicy Błotnej. Dostęp do drogi publicznej jest możliwy przez działkę o numerze ewidencyjnym ***/** o powierzchni 0,01ha, której stan prawny jest uregulowany w księdze wieczystej numer PL1Z/********** gdzie dłużnicy posiadają udział 1/3 części w działce o numerze ***/**.

Suma oszacowania wynosi 1 073 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 804 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 107 300,00 zł. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją na konto komornika mBank SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok. odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###