Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Jastrowie, Narutowicza

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Złotowie Dariusz Starzonek

Kancelaria Komornicza nr I w Złotowie

ul. Norwida *

77-400 Złotów

Sygnatura: Km 144/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Złotowie Dariusz Starzonek Kancelaria Komornicza nr I w Złotowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.07.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

nieruchomość gruntowa (ul. Narutowicza * 64-915 Jastrowie), na którą składa się zabudowana działka nr **** o pow. 336 m2 o kształcie regularnym przybliżonym do prostokąta, uzbrojona w sieć elektroenergetyczną i sieć wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie elektryczne; i zabudowana działka nr **** o pow. 9921 m2 o kształcie nieregularnym z uzbrojeniem w sieć elektroenergetyczną i sieć wodno-kanalizacyjną (brak ogrzewania). Działki nr ****, **** w aktualnie obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Jastrowie przeznaczone są pod teren zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów (5P3), natomiast zgodnie z danymi z rejestru gruntów i budynków działka nr **** to tereny mieszkaniowe a działka nr **** to inne tereny zabudowane. działka nr **** jest zabudowana: 1) budynek portierni w dobrym stanie technicznym o pow. uż. 63,72 m2, rok budowy lata 60-70 XX wieku, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, murowany, posadzka cementowa, dach płaski kryty papą, wyposażony w instalacje: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. działka nr **** jest zabudowana: 1) budynek hali z częścią administracyjno- socjalną o pow. 1 158,55 m2, rok budowy lata 60-70 XX wieku, fundamenty: stropy żelbetowe, ławy betonowe, konstrukcja budynku: słupy i rygle żelbetowe, ściany: zewnętrzne z cegły silikatowej i gazobetonu, konstrukcja dachu: płyty żelbetowe panwiowe kryte papą, budynek jest nieocieplony, posadzki cementowe, w części biurowej pokryte gumoleum, w części socjalnej pokryte terakotą starego typu, oraz gumoleum, stolarka okienna w części stolarka drewniana, w części okratowane, stolarka drzwiowa: drzwi drewniane płytowe, w części metalowe. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne. Ściany malowane, rynny, rury spustowe i opierzenia- z blachy ocynkowanej, elewacja: tynk cementowo-wapienny gładki; 2) budynek kotłowni z halą magazynową o słabym stanie technicznym, o pow. 535,98 m2, rok budowy lata 60-70 XX wieku. Fundamenty: stropy żelbetowe, ławy betonowe. konstrukcja budynku: słupy i rygle żelbetowe, ściany: zewnętrzne z cegły silikatowej i gazobetonu, konstrukcja dachu stalowa, budynek nieocieplony, przed budynkiem wiata. Posadzki cementowe, w części socjalnej pokryte terakotą starego typu. Stolarka okienna w części stolarka drewniana. Stolarka drzwiowa: drzwi drewniane płytowe, w części metalowa. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne. Ściany malowane. Rynny, rury spustowe i opierzenia- z blachy ocynkowanej. Elewacja: tynk cementowo-wapienny gładki; 3) uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna i sieć wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie-brak. Uwagi: nieruchomość była dzierżawiona na dzień 22-05-2025r., natomiast aktualny status dzierżawy nie jest znany.

**Adres nieruchomości**
Narutowicza, 64-915 Jastrowie, poczta Jastrowie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Złotowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 336 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
13 365,00 zł

**Suma oszacowania**
1 782 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
178 200,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
21.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
23.07.2026 r. 12:00 - 30.07.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: SBL Zakrzewo 64 8944 0003 0002 3315 2000 0010 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 16:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Narutowicza, 64-915 Jastrowie, poczta Jastrowie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Zgodnie z treścią przepisu art. 767 Kodeksu postępowania cywilnego na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do komornika sądowego. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga nie przysługuje na zarządzenie komornika o wezwaniu do usunięcia braków pisma, na zawiadomienie o terminie czynności oraz na uiszczenie przez komornika podatku od towarów i usług (art. 767 § 11 kpc). Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem oraz podlega opłacie sądowej w kwocie 50 zł.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Starzonek