Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Poznań, Jeżyce, Szczepanowskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Kramer, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-01-2023 r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego Poznań Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy ul. Kamiennogórskiej 26, 60-179 Poznań, sala 1.06, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości lokalowej niemieszkalnej wraz z udziałem wynoszącym 256/5489 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz prawo własności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, zlokalizowanej w miejscowości Poznań przy ul. Szczepanowskiego 12, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************, należącej do dłużnika *******************

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy nieruchomości niemieszkalnej - lokalu o powierzchni użytkowej 25,6 m2, jednopoziomowego, położonego w piwnicy budynku. Lokal składa się z następujących pomieszczeń: pomieszczenie użytkowe - 18,6 m2, pomieszczenie użytkowe - 4,3 m2, wc - 2,7 m2. Podłogi częściowo betonowe, częściowo klepisko. Ściany w większości otynkowane, z licznymi ubytkami i pęknięciami. W niewielkim stopniu ściany surowe, bez tynków. Na ścianach ślady zawilgoceń i zacieków. W lokalu dwa okna PCV. Brak drzwi wejściowych (wejście od strony korytarza otwartym otworem drzwiowym). W lokalu instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Lokal o bardzo niskim standardzie. Stan faktyczny (granice lokalu wyznaczone trwałymi ścianami) nie pokrywa się w pełni z rzutami lokalu, które stały się podstawą do wydania zaświadczenia o samodzielności przedmiotowego lokalu. Z uzyskanych informacji wynika, iż istnieją nieuregulowane spory pomiędzy mieszkańcami budynku przy ul. Szczepanowskiego 12, a osobami zobowiązanymi do wygrodzenia/wybudowania i wykończenia komórek lokatorskich w piwnicy budynku. Lokal będzie mógł być eksploatowany na cele użytkowe. Lokal znajduje się w  budynku kamienicy, składającej się z czterech kondygnacji naziemnych oraz kondygnacji podziemnej, w której zlokalizowane są dwa lokale użytkowe oraz komórki lokatorskie. Kamienica wzniesiona w początkach ubiegłego stulecia, w technologii tradycyjnej. Dach drewniany, kryty dachówką, po remoncie. Elewacje ocieplone. Teren wokół budynku ogrodzony, utwardzony kostką brukową. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje elektryczna, kanalizacyjna, wodna, gazowa, domofonowa, teleinformatyczna.

Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosza Kramera, Kancelaria Komornicza nr XI w Plewiskach, ul. Grunwaldzka 517C/21; 62-064 Plewiska, godzinach pracy kancelarii - poniedziałek - piątek godz. 8.00 – 16.00.

Suma oszacowania wynosi 21.100,00 zł (słownie: dwadzieścia jeden tysięcy sto złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 15.825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2.110,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia może być złożona w gotówce w kasie Kancelarii w godzinach urzędowania albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu
04 10204027 0000 1202 1358 3655
Uznanie na rachunku bankowym komornika musi nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie (art. 963 kpc).

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 16.00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w siedzibie Sądu Rejonowego Poznań – Grunwald i Jeżyce w Poznaniu przy ul. Kamiennogórskiej 26 w Poznaniu (sygn. akt II Co 2109/18/5).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

Komornik Sądowy
Bartosz Kramer