Przetarg na obiekt / lokal: Jelenia Góra, Cieplicka

---

OGŁOSZENIE NR 204/2022
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
III PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu położonego w Jeleniej Górze wraz
ze sprzedażą związanego z tym lokalem udziału w gruncie,
który odbędzie się w dniu 2 lutego 2023 roku o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
U L. CIEPLICKA NR 17
Lokal użytkowy nr 2U o ogólnej powierzchni wynoszącej 217,12 m2
, składający się z pięciu pomieszczeń
produkcyjnych, biura, trzech korytarzy, sześciu magazynów i pomieszczenia sanitarnego o łącznej
powierzchni 176,65 m2
oraz pomieszczeń przynależnych tj. dwóch piwnic o łącznej powierzchni 40,47 m2
.
Lokal położony jest na parterze budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności
gruntu wynosi 34,60%.
Nieruchomość gruntowa położona jest w granicach działki nr 151/1 o powierzchni 0,0781 ha, obręb Cieplice
IV, AM-3, księga wieczysta nr JG1J/00087963/9.
Budynek przy ulicy Cieplickiej 17 nie jest zabytkiem, znajduje się w strefach ochrony konserwatorskiej
wyznaczonych zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz w strefach wskazanych
w wykazie zabytków nieruchomych wojewódzkiego konserwatora zabytków z 2010 r.; w strefie historycznego
zespołu zabudowy d. miasta Cieplice i w strefie „OW” obserwacji archeologicznej historycznego zespołu
zabudowy miasta Cieplice.
Cena wywoławcza nieruchomości: 388.000,00 zł, w tym:
cena lokalu użytkowego: 336.124,40 zł
cena udziału w gruncie: 51.875,60 zł
WADIUM: 38.800,00 zł
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości ok. 13,37%
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: W miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze (uchwalonym uchwałą nr 270/XXXVII/08 Rady
Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 07.10.2008 r.) nieruchomość przy ul. Cieplickiej 17 położona jest na obszarze
oznaczonym symbolem MW,U 22, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej oraz w niewielkiej części na terenie oznaczonym
symbolem KD/L.1 określonym jako ulica lokalna z niezbędnymi urządzeniami pomocniczymi.
Dla wyżej wymienionej nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej,
określające wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2
/rok, niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb
związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku
o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497). Zgodnie z art. 11 ust. 2 ww. ustawy
w przypadku gdy zbywca nie przekaże nabywcy przy umowie sprzedaży ww. dokumentu, nabywca może
w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności wezwać pisemnie zbywcę do
wywiązania się z obowiązku w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania.
Poprzednie przetargi na sprzedaż ww. nieruchomości odbyły się w następujących terminach:
I - 09.09.2022 r.; II – 02.12.2022 r.
Lokal można oglądać w terminach ustalonych przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej
w Jeleniej Górze. Informacje pod nr tel. 75 64 95 860 lub 861 oraz na stronie internetowej www.zgkim-jg.pl
w zakładce DO POBRANIA.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 27 stycznia 2023 roku.
WPŁATA WADIUM POWINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
(w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na współwłasność w tytule wpłaty należy wskazać adres
nieruchomości oraz imiona i nazwiska wszystkich osób, na które ma nastąpić nabycie)
Uczestnik przetargu powinien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu – oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem
przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń -
do uzupełnienia przed przetargiem.
2. Okazać w dniu przetargu ważny dokument tożsamości ze zdjęciem (dowód osobisty, paszport).
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Przebieg postępowania przetargowego utrwalony będzie za pomocą urządzeń rejestrujących obraz i dźwięk.
Wszystkie osoby znajdujące się na sali zobowiązane będą do podpisania zgody na przetwarzanie danych
osobowych.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
Dokumenty opisane w punktach 3 - 5 oraz właściwe pełnomocnictwa powinny być dostarczone najpóźniej
do dnia 27 stycznia 2023 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 27 stycznia 2023 roku, nie zostaną dopuszczone
do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie – po odwołaniu,
zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wypłata nastąpi na konto,
z którego wadium zostało wpłacone.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień przed ustaloną
datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Gmina Jelenia Góra nie wyraża zgody na przelew – przez osobę, która przetarg wygrała i ustalona została
jako nabywca – wierzytelności o zawarcie umowy sprzedaży.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz
kosztów remontu budynku i instalacji.
Sprzedaż lokalu opisanego w niniejszym ogłoszeniu oraz udziału w prawie własności gruntu podlega
zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie przepisów art. 43 ust. 1 pkt 10,10a ustawy z dnia
11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. 2022 r. poz. 931 z późn. zm.).
W terminie 14 dni od daty zawarcia umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego, nabywca
zobowiązany jest do złożenia w Departamencie Finansów Urzędu Miasta Jelenia Góra ul. Sudecka nr 29,
deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (lokal i grunt).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra, zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu oraz ogłoszenie w prasie, podając przyczynę
odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.jeleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro. Dodatkowych
informacji dotyczących nieruchomości można uzyskać w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
w pokoju nr 111 lub telefonicznie pod numerami 75-75-46-228 lub 75-75-49-893.
Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej Miasta Jelenia Góra
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
podania do publicznej wiadomości wykazu lokalu przeznaczonego do sprzedaży, który to objęty jest
niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego
nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r.
poz. 1899 z późn. zm.).
Jelenia Góra, dnia 15 grudnia 2022 roku
Z up. PREZYDENTA MIASTA
JELENIEJ GÓRY
Janusz Łyczko
Zastępca Prezydenta Miasta