Przetarg na obiekt / lokal: Jelenia Góra, Wolności

---

OGŁOSZENIE NR 13/2023
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokali użytkowych położonych w Jeleniej Górze wraz
ze sprzedażą związanych z tymi lokalami udziałów w prawie własności gruntu,
który odbędzie się w dniu 16 marca 2023 roku o godz. 1000

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13.
1) ul. Wolności nr 52
Lokal użytkowy nr U2 o ogólnej powierzchni użytkowej wynoszącej 45,80 m2
składający się z: dwóch
pomieszczeń magazynowych i wc. Lokal położony jest na poziomie piwnicy budynku (I kondygnacja
podziemna).
Z lokalem związany jest udział wynoszący 7,06% w elementach wspólnych budynku i prawie własności
gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 687/2 o powierzchni 0,0296 ha (obręb 0018, AM-5).
Dla wyżej opisanej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr JG1J/00041084/9.
Budynek nr 52 przy ul. Wolności nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, ani nie toczy się
postępowanie w sprawie jego wpisu do rejestru zabytków. Obiekt jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków
i znajduje się na obszarze stanowiącym część historycznego zespołu zabudowy dawnego miasta i przedmieść
Jeleniej Góry, oraz położony jest w strefie „OW” obserwacji archeologicznej historycznego zespołu
zabudowy.
Cena wywoławcza nieruchomości: 100 000,00 zł, w tym:
 cena lokalu użytkowego: 93 510,00 zł
 cena udziału w gruncie: 6 490,00 zł
Sprzedaż lokalu użytkowego oraz udziału w prawie własności działki gruntu nr 687/2 zabudowanej budynkiem przy ul. Wolności 52 podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie przepisów art.
43 ust. 1 pkt 10, 10a ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.
WADIUM: 10 000,00 zł
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: budynek znajduje się na terenie, dla
którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jeleniej Góry w/w nieruchomość
położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem MW, opisanego jako tereny zabudowy
mieszkaniowej wielorodzinnej.
Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia
29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2021 r. poz. 497). Zgodnie z art. 11 ust. 2 ww.
ustawy w przypadku gdy zbywca nie przekaże nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej przy umowie
sprzedaży, nabywca może w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności wezwać pisemnie
zbywcę do wywiązania się z obowiązku w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania.
2) ul. Sądowa nr 17
Lokal użytkowy nr U1 o ogólnej powierzchni użytkowej wynoszącej 17,60 m2
składający się
z pomieszczenia usługowego oraz wc. Lokal położony jest na parterze budynku (I kondygnacja nadziemna).
Z lokalem związany jest udział wynoszący 3,66% w elementach wspólnych budynku i prawie własności
gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działki nr 665 i 664 o łącznej powierzchni 0,0679 ha (obręb 0013,
AM-20).
Dla wyżej opisanej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr JG1J/00026476/3.
Budynek ul. Sądowej nr 17 w Jeleniej Górze nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, znajduje
się na obszarze układu urbanistycznego dawnej miejscowości Sobieszów, chronionego prawnie wpisem do
rejestru zabytków pod nr A/1811/610/J z dnia 26.02.1980 roku oraz w strefie „OW” obserwacji
archeologicznej historycznego układu. Budynek wpisany jest także do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 50 000,00 zł, w tym:
 cena lokalu użytkowego: 43 480,00 zł
 cena udziału w gruncie: 6 520,00 zł
Sprzedaż lokalu użytkowego oraz udziału w prawie własności działek gruntu nr 665 i 664 zabudowanych budynkiem przy ul. Sądowej nr 17 podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie przepisów art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.
WADIUM: 5 000,00 zł
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: nieruchomość zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego jednostki Sobieszów w Jeleniej Górze położona jest na obszarze
oznaczonym symbolem MN,UT,ZP/U,MW 4, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zielenią ogrodową, tereny usług turystycznych z zielenią
ogrodową, a jako przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkalnej
wielorodzinnej, tereny infrastruktury technicznej.
Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia
29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2021 r. poz. 497). Zgodnie z art. 11 ust. 2 ww.
ustawy w przypadku gdy zbywca nie przekaże nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej przy umowie
sprzedaży, nabywca może w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności wezwać pisemnie
zbywcę do wywiązania się z obowiązku w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania.
3) ul. Okrzei nr 16
Lokal użytkowy nr U2 - magazyn o ogólnej powierzchni użytkowej wynoszącej 38,40 m2
składający się
z pomieszczenia nr 1 i pomieszczenia nr 2. Lokal położony jest na poziomie piwnicy budynku
(I kondygnacja podziemna). Z lokalem związany jest udział wynoszący 4,40% w elementach wspólnych
budynku i prawie własności gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 27/11 o powierzchni 0,0290 ha
(obręb 0028, 28 NE, AM-59).
Dla wyżej opisanej nieruchomości Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą nr JG1J/00027678/6.
Budynek nr 16 przy ul. Stefana Okrzei w Jeleniej Górze nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków.
Znajduje się na obszarze układu urbanistycznego Przedmieścia Południowego miasta Jelenia Góra,
wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/5836 z dnia 06.07.2012 r. Budynek wpisany jest także do
Gminnej Ewidencji Zabytków
Cena wywoławcza nieruchomości: 135 000,00 zł, w tym:
 cena lokalu użytkowego: 130 950,00 zł
 cena udziału w gruncie: 4 050,00 zł
Sprzedaż lokalu użytkowego oraz udziału w prawie własności działek gruntu nr 665 i 664 zabudowanych budynkiem przy ul. Sądowej nr 17 podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie przepisów art. 43 ust. 1 pkt 10, 10a ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.
WADIUM: 13 500,00 zł
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: nieruchomość zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze położona
jest na obszarze oznaczonym symbolem 6 MW,U, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono
tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej.
Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia
29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2021 r. poz. 497). Zgodnie z art. 11 ust. 2 ww.
ustawy w przypadku gdy zbywca nie przekaże nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej przy umowie
sprzedaży, nabywca może w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności wezwać pisemnie
zbywcę do wywiązania się z obowiązku w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania.
U W A G I !
Lokale można oglądać w terminach ustalonych przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej
w Jeleniej Górze. Informacje pod nr tel. 75 64 95 860 lub 861 oraz na stronie internetowej www.zgkim-jg.pl
w zakładce DO POBRANIA.
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 10 marca 2023 roku.
WPŁATA WADIUM POWINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
(w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na współwłasność w tytule wpłaty należy wskazać adres
nieruchomości oraz imiona i nazwiska wszystkich osób, na które ma nastąpić nabycie) .
Uczestnik przetargu powinien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu – oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu,
warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń (druk do uzupełnienia
na przetargu).
2. Okazać w dniu przetargu ważny dokument ze zdjęciem, potwierdzający tożsamość (dowód osobisty,
paszport).
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej, a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualną
informację z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Przebieg postępowania przetargowego utrwalony będzie za pomocą urządzeń rejestrujących obraz
i dźwięk. Wszystkie osoby znajdujące się na sali zobowiązane będą do podpisania zgody na przetwarzanie
danych osobowych.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa powinny być dostarczone najpóźniej
do dnia 10 marca 2023 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 10 marca 2023 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po odwołaniu,
zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wypłata nastąpi na konto,
z którego wadium zostało wpłacone.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanym w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień przed ustaloną
datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Gmina Jelenia Góra nie wyraża zgody na przelew – przez osobę, która przetarg wygrała i ustalona została
jako nabywca – wierzytelności o zawarcie umowy sprzedaży.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie
na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz
kosztów remontu budynku i instalacji.
W terminie 14 dni od daty zawarcia umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego, nabywca
zobowiązany jest do złożenia w Departamencie Finansów Urzędu Miasta Jelenia Góra ul. Sudecka nr 29,
pok. 31 deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (lokal i grunt).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra, zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu oraz ogłoszenie w prasie, podając przyczynę
odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
bip.jeleniagora.pl w zakładce „oferty nieruchomości” oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Wydziału
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro. Dodatkowych
informacji dotyczących nieruchomości można uzyskać w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
w pokoju nr 111 lub telefonicznie pod numerami 75-75-46-228 lub 75-75-49-893.
Oferta nieruchomości prezentowana jest również na stronie internetowej Miasta Jelenia Góra
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetargi zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. Poz. 2213).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
podania do publicznej wiadomości wykazu lokali użytkowych przeznaczonych do sprzedaży, które to objęte
są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich
nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r.
poz. 1899 z późn. zm.).
Jelenia Góra, dnia 20 stycznia 2023 roku Z up. PREZYDENTA MIASTA
JELENIEJ GÓRY
Janusz Łyczko
Zastępca Prezydenta Miasta