Przetarg na obiekt / lokal: Jugów, gm. Nowa Ruda, kłodzki, Główna

---

WÓJT GMINY NOWA RUDA OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIŻEJ WYMIENIONEJ NIERUCHOMOŚCI

1. Położenie nieruchomości: Jugów, ul. Główna nr 46

2. Numer działki: 495/7

3. Powierzchnia działki: 0,0293 ha

4. Księga Wieczysta, obciążenia: (…) bez obciążeń

5. Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób zagospodarowania: lokal użytkowy nr 2 położony w Jugowie, ul. Główna nr 46 na I piętrze budynku mieszkalnego, trzykondygnacyjnego, częściowo podpiwniczonego, o 3 lokalach mieszkalnych i 2 lokalach użytkowych  z lat przedwojennych (ok. 1910 r.), w zabudowie półzwartej.  

Lokal składa się z: 2 sal o łącznej powierzchni użytkowej 83,39 m2. Do pomieszczeń przynależnych zaliczono: piwnicę o pow. 2,72 m2. Ogólna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 86,11 m2.Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną o nieznanym stanie technicznym. Wc wspólne na zewnątrz budynku. Lokal w złym stanie, ze względu na zacieki pochodzące od dachu przyległego budynku, do remontu kapitalnego. Udział lokalu w nieruchomości wspólnej wynosi 1811/10000cz.
W ewidencji gruntów i budynków Starosty Kłodzkiego działka oznaczona numerem ewidencyjnym 495/7, obręb 0007 Jugów, o pow. 0,0293 ha, sklasyfikowana jako B-tereny mieszkaniowe.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Ruda dla części obrębu wsi Jugów, zatwierdzonym uchwałą Nr 239/XXXIV/21 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 30 czerwca 2021 r. (Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 3474 z dnia 14 lipca 2021 r.) działka nr 495/7 przeznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej średniej intensywności i zabudowy usługowej, leży w granicach terenu oznaczonego na rysunku ww. planu symbolem MSU.25.

Dodatkowo leży w granicach historycznych układów ruralistycznych objętych ochroną w planie, w granicach specjalnego obszaru ochrony – „Ostoja Nietoperzy Gór Sowich” PLH 020071, w granicach udokumentowanych złóż surowców, w granicach strefy obserwacji zabytków archeologicznych objętej ochroną w planie.

Budynek widnieje w Gminnej Ewidencji Zabytków.

6. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak

7. Cena wywoławcza nieruchomości: 75.000,00 zł – zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

8. Wysokość wadium: 15.000,00 zł

Cena nabycia nie obejmuje okazania granic nieruchomości.

I przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 03 lipca 2026 r. o godzinie 1300 w siedzibie Urzędu Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 2, pokój nr 11.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłata wadium w podanej wysokości do dnia 29 czerwca 2026 r. na rachunek Gminy Nowa Ruda: Gospodarczy Bank Spółdzielczy Radków z/s w Nowej Rudzie, ul. Radkowska 4, 57-402 Nowa Ruda, Nr 62 9536 0001 3001 0006 7351 0005.