Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kędzierzyn-Koźle, Broniewskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kędzierzynie-Koźlu DAMIAN KUCZA na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  04-10-2022 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu z siedzibą przy ŻEROMSKIEGO 5, 47-200 KĘDZIERZYN-KOŹLE, pokój 115,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu użytkowego, którego  właścicielem jest ******************* spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Kędzierzynie-Koźlu (nieruchomość stanowi hale produkcyjne, magazyny, pomieszczenia biurowe, chłodnie, toalety)  położonego przy  Broniewskiego, 47-225 Kędzierzyn-Koźle , dla którego  Sąd Rejonowy w Kędzierzynie-Koźlu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Żeromskiego 5, Kędzierzyn-Koźle,  47-200 Kędzierzyn-Koźle)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa w stanowiącą działkę gruntową zabudowaną - prawo użytkowania wieczystego - działka nr 588/14 o pow. 0,3017 ha oznaczona jak tereny mieszkaniowe. Nieruchomość zabudowana dwoma budynkami o charakterze niemieszkalnym odpowiednio o pow. 1 034 m2 oraz 31,98 m2.Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 05.12.2089 r. Działka nr 588/14 a.m. 5 o powierzchni 0,3017 ha, zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów symbolem Bi – inne tereny zabudowane. Kształt regularny, teren płaski, ogrodzony, utwardzony kostką. Ogrodzenie płotem betonowym i siatką stalową. Granice działki wyznacza od południa droga asfaltowa – ulica Broniewskiego, od wschodu droga wewnętrzna betonowa, od zachodu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od północy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, z trzema bramami wjazdowymi. Bramy wjazdowe przesuwne stalowe. Teren z dostępem do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej. Na działce nr 588/14 a.m. 5 znajdują się następujące części składowe: Budynek biurowo – magazynowo – produkcyjny. Budynek wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowany z dachem płaskim. Wybudowany ok. I połowy XX wieku, w późniejszych latach modernizowany. Stan techniczny zadowalający. Elewacja otynkowana o nowoczesnym wzornictwie, z ozdobnymi elementami klinkieru. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płytowa i aluminiowa. Posadzki betonowe wykończone płytkami. Sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem. Ściany tynkowane, malowane, wykończone płytkami. Od strony południowej budynku znajduje się pomieszczenie magazynowe z wejściem wewnętrznym od strony hali i niezależnym wejściem od strony ulicy Broniewskiego. Na program użytkowy składa się: korytarz, dwa przejściowe pomieszczenia biurowe, jedno pomieszczenie biurowe z wejściem z korytarza, dwa pomieszczenia magazynowe, dwa pomieszczenia toalet, korytarz - łącznik pomiędzy częścią biurową a magazynowo-produkcyjną, chłodnia, 5 pomieszczeń magazynowych, hala, toaleta. W tej części budynku znajdują się dwie windy towarowe i zejście do piwnicy. Schody do piwnicy betonowe bez okładzin. Pomieszczenia piwnicy w stanie technicznym gorszym od pomieszczeń na kondygnacji – widoczne ubytki tynku i zawilgocenie. W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, alarmowa, monitoringowa, c.o. zasilane elektrycznie, grzejniki płytowe. Na ścianach hali magazynowej podwieszone nagrzewnice powietrza. Powierzchnia zabudowy: 1387 m2. Powierzchnia użytkowa przeliczona z powierzchni zabudowy: 1179 m2. Dokumentacja fotograficzna jest dostępna na stornie internetowej Kancelarii Komornika Damiana Kuczy w zakładce LICYTACJE-NIERUCHOMOŚCI

Suma oszacowania wynosi 2 044 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 533 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 204 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Opolu 35 1020 3668 0000 5202 0276 6749.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ŻEROMSKIEGO 5, KĘDZIERZYN-KOŹLE, 47-200  KĘDZIERZYN-KOŹLE.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

DAMIAN KUCZA