Licytacja komornicza obiektu / lokalu: elbląski, gm. Tolkmicko, Kadyny

---

CZĘŚĆ KOMPLEKSU - HOTEL SPA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jakub Gołębiewski

Kancelaria Komornicza nr II w Elblągu

Zacisze *L

82-300 Elbląg

Sygnatura: Km 1028/23

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Elblągu Jakub Gołębiewski Kancelaria Komornicza nr II w Elblągu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

CZĘŚĆ KOMPLEKSU - HOTEL SPA

LICYTOWANA NIERUCHOMOŚĆ STANOWI CZĘŚĆ KOMPLEKSU - HOTEL SPA "SREBRNY DZWON" w Kadynach. Zgodnie z MPZP przeznaczenie terenu, na którym znajduje sie nieruchomość to zabudowa usługowa. Nieruchomość opisana w księdze wieczystej KW ************ to działka nr ***/** o pow. 1.671 m2, na której znajduje się: - budynek apartamentowy (w ewidencji gruntów oznaczony nr 211 i 212) o łącznej p.u. 280,00m2. - zadaszona, drewniana wiata na ok 100 osób. Nieruchomość przeznaczona do prowadzenia działalności w zakresie usług turystycznych/hotelarskich/SPA. dojazd do nieruchomosci od strony wschodniej, znajduje sie tam brama wiazdowa do działki stanowiacej drogę. Droga ta fizycznie jednak nie istnieje- teren zakrzewiony. Cały teren nieruchomości objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej. Teren znajduje się w granicach układu ruralistycznego wsi Kadyny wpisanego do rejestru zabytków. Teren nieruchomości nie jest użytkowany. Trawniki niekoszone, drzewa i krzewy wymagające pielęgnacji, chodniki i tereny utwardzone przerośnięte chwastami i trawami. Nieruchomość, w tym budynmki wymagają zabezpieczenia przed dostępem osób postronnych.

Adres nieruchomości
Kadyny, 82-340 Tolkmicko, poczta Tolkmicko

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne tereny zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ************, Sąd Rejonowy w Elblągu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
855 450,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
8 555,00 zł

Suma oszacowania
1 140 600,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
114 060,00 zł

Złożenie rękojmi do
06.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
08.05.2026 r. 12:00 - 15.05.2026 r. 12:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 85 1600 1462 1834 4103 1000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 18:00. Miejsce oględzin: pod adresem Kadyny, 82-340 Tolkmicko, poczta Tolkmicko.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Dodatkowe uwagi:
Uwaga: Zdjęcie przedstawia różne budynki wchodzące w skład kompleksu, w tym nieruchomości opisane w księgach wieczystych innych niż będąca przedmiotem niniejszej licytacji. Licytacje pozostałych nieruchomości zostały opublikowane na Portalu Obwieszczeń i Licytacji.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jakub Gołębiewski