Licytacja komornicza obiektu / lokalu: gnieźnieński, gm. Kiszkowo, Kiszkowo, Ogrodowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie Marek Grzelak, Kancelaria Komornicza nr V w Gnieźnie, na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 29-07-2021r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gnieźnie mającego siedzibę przy ul. Franciszkańska 9/10 w sali nr 49 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej, działka nr 227/18 o pow. 0,4433HA położonej w miejscowości 62-280 Kiszkowo przy ul. Ogrodowej, dla której  Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************.
Nieruchomość stanowi własność dłużników ************************* (wspólność ustawowa majątkowa małżeńska).

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Kiszkowie, w drugiej linii zabudowy ulicy Ogrodowej. Jest to droga utwardzona asfaltem, o niewielkim lokalnym natężeniu ruchu kołowego. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej został zapewniony poprzez ustanowione prawo nieodpłatnej służebności gruntowej drogi polegające na prawie swobodnego przechodu i przejazdu – tam i z powrotem – przez działkę nr 227/19 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki gruntu nr 227/18 (zgodnie z treścią umowy sprzedaży i aktu ustanowienia służebności gruntowej Rep A 5951/06 z dnia 27 grudnia 2006 roku). Działka nr 227/19 została utwardzona kostką betonową typu trylinka. Położenie nieruchomości względem głównych ciągów komunikacyjnych jest przeciętne – droga wojewódzka nr 196, łącząca Poznań z Wągrowcem, oddalona jest o około 200 metrów. Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz o charakterze przemysłowo – warsztatowym. 
Nieruchomość składa się z działki o nr ewidencyjnym 227/18 o powierzchni 4433 m2. Działka posiada kształt regularny oraz płaskie ukształtowanie terenu. W północnej części nieruchomości posadowiony jest budynek produkcyjno – magazynowy z zapleczem socjalno – biurowym do którego przylega wiata magazynowa o pow. 34,84 m2, budynek w konstrukcji stalowej oraz suszarnia. W części południowo – wschodniej znajduje się budynek gospodarczy. Teren nieruchomości został częściowo utwardzony kostką betonową trylinką, a w pozostałej części porośnięty jest roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewkami i krzewami. Działka została ogrodzona w całości prefabrykowanymi panelami betonowymi. Dostęp na teren nieruchomości znajduje się w jej południowo – zachodniej części za pomocą bramy dwuskrzydłowej oraz bramy przesuwnej (bez napędu). Cały teren jest oświetlony za pomocą lamp ulicznych i monitorowany. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, energia elektryczna oraz telekomunikacyjna.

W związku z art. 952 zn.1 . § 5 k.pc. zawiadamiam, że ww. nieruchomość nie służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużników. 

Kwoty wskazane przez Komornika Sądowego zawierają podatek VAT w stawce 23%.

Suma oszacowania wynosi 1 261 857,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    946 392,75zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 126 185,70zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Spółdzielczy w Gnieźnie o/Gniezno  59 9065 0006 0000 0008 5746 0003
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomośc tylko za zezwoleniem organu państowego, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gnieźnie Markiem Grzelakiem  oraz przeglądać  w kancelarii komornika pod adresem: 62-200 Gniezno, ul. św. Michała 9/2 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

W związku z pojawiającymi się próbami wpływania na licytantów biorących udział publicznej licytacji jak również na sam przebieg licytacji  celem wywołania odstąpienia od udziału w licytacji przez osoby zainteresowane zakupem przedmiotu danej licytacji po cenach wywołania, komornik informuje, że w szczególności każda ujawniona :
- próba zastraszenia lub zastraszenie innego licytanta 
- próba przekupstwa lub przekupstwo w zamian za odstąpienie od licytacji
i inne będzie zgłaszana organom ścigania.

Pouczenie:
Zgodnie art. 305 Kodeksu karnego § 1. Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, 
udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną 
osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na 
rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do 
lat 3. § 2. Tej samej karze podlega, kto w związku z publicznym przetargiem 
rozpowszechnia informacje lub przemilcza istotne okoliczności mające 
znaczenie dla zawarcia umowy będącej przedmiotem przetargu albo wchodzi w 
porozumienie z inną osobą, działając na szkodę właściciela mienia albo osoby 
lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany.