Przetarg na obiekt / lokal: Kołobrzeg

---

Syndyk masy upadłości wyznaczony w postępowaniu prowadzonym pod sygn. akt: KO1K/GUp/6/2025 sprzeda prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość położonych w m. Podczele, dzielnica miasta Kołobrzeg, na rogu ulicy Podlaskiej i Lwowskiej.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

* Nieruchomość zlokalizowana jest w Podczelu, dzielnicy miasta Kołobrzeg, na rogu ulicy Podlaskiej i Lwowskiej;
* Do gruntu przysługuje prawo wieczystego użytkowania do 2093 roku;
* Działki w ewidencji gruntów oznaczone są numerami**o łącznej powierzchni 0,2631 ha.
* Nieruchomość składa się z podwórza, budynku gospodarczego o kubaturze 3 430 m3, budynkiem gospodarczo – warsztatowym o kubaturze 952 m3 oraz budynkiem hali sportowej o kubaturze 5 146 m3;
* Do budynków przysługuje prawo własności;
* Budynki zostały wybudowane w latach 50 XX wieku;
* Nieruchomości posiadają podpięcie do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i grzewczej (pozyskują ciepło z lokalnej kotłowni zasilanej piecem olejowym);
* Obecnie na terenie nieruchomości znajdują się dwa maszty telekomunikacyjne firm Towerlink Poland sp. z o.o. oraz Orange Polska S.A. – miesięczny przychód z tytułu najmu wynosi 5.256,12 zł;
* Nieruchomość generuje również miesięczny przychód z tytułu najmu miejsc parkingowych w kwocie ok. 1.000 zł;
* Księgi wieczyste nieruchomości: *******************, *******************, *******************.

_Powierzchnia nieruchomości podana w informacjach to powierzchnia użytkowa._

Pierwsze rozpatrzenie ofert nastąpi w dniu 28 kwietnia 2026 r. po godz. 12:00. Kolejne rozpatrzenie w przypadku wpływu następnych ofert następować będzie co tydzień (we wtorek) począwszy od 5 maja 2026 r.

W przypadku zbliżonych cenowo ofert syndyk zarządzi przeprowadzenie aukcji, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Link do operatu szacunkowego oraz pełnej treści regulaminu sprzedaży dostępny na oficjalnej stronie Kancelarii Syndyka.

REGULAMIN SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość położonych w Podczelu, dzielnicy miasta Kołobrzeg, na rogu ulicy Podlaskiej i Lwowskiej.

I. SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI, PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU AUKCJI:

* prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, składającej się z działki ewidencyjnej numer ** położonej przy ul. Lwowskiej w Kołobrzegu, ob. 8, o pow. 0,0762 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* – składnik masy upadłości nr 2.1. – wyceniona na kwotę 168.000 zł;
* prawa użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość na nieruchomości składającej się z działki ewidencyjnej numer ***, położonej przy ul. Lwowskiej w Kołobrzegu, ob. 8, o pow. 0,0409 ha wraz z budynkiem gospodarczym, murowanym o kubaturze 3 430 m3, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* – składnik masy upadłości nr 2.2. – wyceniona na kwotę 1.434.033,00 zł;
* prawa użytkowania wieczystego i własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość na nieruchomości składającej się z działek ewidencyjnych o numerach **, położonych przy ul. Lwowskiej w Kołobrzegu, ob. 8, o pow. 0,1460 ha wraz z budynkiem gospodarczo – warsztatowym o kubaturze 952 m3 oraz budynkiem hali sportowej o kubaturze 5 146 m3 dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* – składnik masy upadłości nr 2.3. – wyceniona na kwotę 1.840.545,14 zł.
* Łączna cena minimalna sprzedaży powyższych nieruchomości nie może być mniejsza niż 1.810.000 zł (jeden milion osiemset dziesięć tysięcy złotych, 00/100) złotych.

II. TERMINY.

* Oferty dotyczące nabycia wszystkich nieruchomości oferenci winni składać do kancelarii syndyka na adres: ul. Piłsudskiego 6, 75-511 Koszalin lub przesyłać skan podpisanej oferty na skrzynkę e-mail: (_podany w danych kontaktowych_), przy czym oryginał oferty powinien zostać dostarczony do kancelarii syndyka nie później niż w terminie 3 (trzech) dni roboczych od dnia przesłania oferty.
* Pierwsze rozpatrzenie ofert nastąpi w dn. 28 kwietnia 2026r. po godz. 12:00. W przypadku zbliżonych cenowo ofert syndyk zarządzi przeprowadzenie aukcji, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
* Kolejne rozpatrzenie w przypadku wpływu następnych ofert następować będzie co tydzień (we wtorek) począwszy od 5 maja 2026 r. – w zależności od napływu ofert spełniających warunki zawarte w niniejszym regulaminie.

III. WYMOGI FORMALNE OFERTY.

* Każda z ofert powinna zawierać:
* a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko albo nazwa oraz adres zamieszkania albo siedziba oraz dane do kontaktu (numer telefonu, adres e-mail),
* b) oferowaną cenę (podać cyframi i słownie) w walucie polskiej – w przypadku różnicy decyduje cena wyższa,
* c) proponowany termin zapłaty – nie dłuższy niż 30 dni od dnia powiadomienia przez syndyka o zatwierdzeniu oferty,
* d) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i stan ten nie budzi jego zastrzeżeń,
* e) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem sprzedaży i nie wnosi zastrzeżeń do jego warunków.
* Syndyk może zażądać złożenia dodatkowych dokumentów i oświadczeń do oferty lub od części odstąpić.

IV. POZOSTAŁE WARUNKI SPRZEDAŻY.

* Wyboru oferty dokonuje syndyk po ewentualnym uprzednim przeprowadzeniu aukcji. Syndyk może odroczyć przeprowadzenie aukcji na inny termin, o czym powiadomi oferentów.
* Syndyk może nie wybrać żadnej z przedstawionych ofert.
* Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia na rachunek bankowy o numerze 94|1160|2202|0000|0006|7483|9558 w Millennium Bank S.A. Syndyk może zażądać od nabywcy wpłaty zadatku w wysokości ok. 10% zaakceptowanej ceny nabycia w określonym przez niego terminie, od czego uzależnia związanie z ofertą. Za termin zapłaty uznaje się termin wpływu środków pieniężnych na rachunek masy upadłości.
* Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy. Dodatkowo złożenie oferty tożsame jest z tym, że oferent zapoznał się i zna w pełni stan fizyczny i prawny przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych uwag.
* Wszelkie koszty złożenia oferty oraz zawarcia umowy sprzedaży ponosi w całości nabywca, w szczególności koszty notariusza oraz sądowe.
* Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
* Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
* Termin i miejsce zawarcia umowy wskazuje syndyk.
* Zastrzega się prawo unieważnienia procedury sprzedażowej w całości lub w części albo odstąpienia bez podania przyczyny.

V. INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH:

* Informacje o przetwarzaniu danych znajdują się w pełnej treści regulaminu dostępnej na stronie kancelarii syndyka.