Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Koźmin Wielkopolski, Klasztorna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krotoszynie Jakub Staszak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  16-09-2022r. o godz. 13:00 w    budynku Sądu Rejonowego w Krotoszynie mającego siedzibę przy ul. Sienkiewicza 11 w sali nr 109,     odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej  do dłużnika: ************
położonej: 63-720 Koźmin Wielkopolski, 
dla której  Sąd Rejonowy w Krotoszynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
 prowadzi księgi  wieczyste o numerach *******************, *******************, *******************.

Powyższe nieruchomości stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość i będą podlegały łącznej sprzedaży.

Sprzedaż licytacyjna obejmuje:
1. działki o numerach: nr 700/2 o pow. 0,0036ha, nr 702/4 o pow. 0,2216ha, nr 702/3 o pow. 0,0057ha, nr 696/1 o pow. 0,0220ha, nr 697/1 o pow. 0,0009ha, nr 698/3 o pow. 0,0055ha, nr 700/4 o pow. 0,0590ha, nr 702/2 o pow. 0,0065ha; łączna powierzchnia 0,3248ha
2. budynek użytkowy: hotel KOSMA położony na działkach 702/2, 702/3, 702/4 o łącznej powierzchni zabudowy: 830,2 m2, powierzchni całkowitej 2 532,06m2, kubaturze 11 247,00m3

Nieruchomości położone są w Koźminie Wielkopolskim przy ul. Klasztornej będącą drogą krajową nr DK15 utwardzoną asfaltem, nieruchomość ******************* graniczy z ul. Wierzbową utwardzoną asfaltem; wjazd od ul. Wierzbowej przez nieruchomość nr KW *******************.  Niezabudowana część działek nr 702/4, 702/2, 702/3 oraz działka 700/2jest utwardzona kostką betonową. Pozostałe działki o numerach ewidencyjnych 696/1, 697/1 i 698/3 nie są zagospodarowane. Nieruchomość nie jest ogrodzona, wyposażona jest w instalację wodociągową, elektryczną, gazową oraz kanalizacyjną miejską. Podstawowa infrastruktura społeczna zlokalizowana jest w miejscowości Koźmin Wielkopolski, będącej siedzibą władz gminy. Do miasta Krotoszyna będącego siedzibą władz powiatu odległość wynosi ok. 15 km, do miasta Poznania będącego siedzibą władz województwa odległość wynosi ok. 90 km, do miasta Wrocławia ok. 100 km.  W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy,  miejscowości znajduje się stacja kolejowa.
Na nieruchomościach położony jest budynek użytkowy: trzygwiazdkowy hotel KOSMA. Budynek ma charakter użytkowy. Obiekt jest 1 i 3 kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony. W hotelu znajdują się dwie klatki schodowe ewakuacyjne i dźwig osobowy. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej według sprawdzonych technologii oraz trwałych materiałów budowlanych. 
W hotelu znajduje 68 miejsc noclegowych, restauracja, zaplecze konferencyjne, spa, kręgielnia oraz klub.
Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, który został uwzględniony w cenie oszacowania i wywołania.

Suma oszacowania wynosi 9 549 228,00zł , zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi       6 366 152,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 954 922,80zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
Bank Spółdzielczy w Jarocinie Centrala 10 8427 0009 0037 4374 2000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość od godz.11:00 do 12:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

  Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Obwieszczenie o licytacji nieruchomości dostępne jest na stronie internetowej www.krotoszyn-komornik.pl.

Komornik Sądowy

Jakub Staszak