Przetarg na obiekt / lokal: Konin, Błaszaka

---

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA O PRZETARGU

ZGODNIE Z § 6 UST. 5A ROZPORZĄDZENIA RADY MINISTRÓW Z DNIA 14 WRZEŚNIA 2004 R. W SPRAWIE SPOSOBU I TRYBU PRZEPROWADZANIA PRZETARGÓW ORAZ ROKOWAŃ NA ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI (DZ.U. Z 2021R POZ. 2213 T.J.).

Prezydent Miasta Konina
ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanych stanowiących własność Miasta Konina oraz będących w użytkowaniu wieczystym Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. położonych
w Koninie w obrębie Czarków przy ul. Błaszaka.

 

I. Nieruchomość nr 1846/3 o pow. 0,4427 ha, obręb Czarków stanowiąca własność *******************

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej
w Koninie , obręb Czarków oznaczonej jako działka ew. nr 1846/3 o pow. 0,4427 ha, ujawnione w KW *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana wyłączonym z eksploatacji pawilonem handlowym. Obiekt jest w znacznym stopniu zdekapitalizowany.

Przeznaczenie nieruchomości :
Zgodnie z uchwałą nr 585 Rady Miasta Konina z dnia 26 sierpnia 2021r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulicy Kazimierza Błaszaka (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 03.09.2021.r., poz. 6697), nieruchomość oznaczona jest symbolem i posiada przeznaczenie MWU – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług.

Sposób zagospodarowania nieruchomości:
Budowa budynku lub budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dopuszczeniem usług. Dokładny opis zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu wynikający z ustaleń MPZP można uzyskać bezpośrednio w Urzędzie Miejskim
w Koninie w Wydziale Urbanistyki i  Architektury oraz na stronie internetowej www.voxly.pl/konin

Termin zagospodarowania nieruchomości:
Nabywca, a następnie każdoczesny właściciel nieruchomości  zobowiązany będzie do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z aktualnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulicy Kazimierza Błaszaka w taki sposób, że nieruchomość zostanie zabudowana zgodnie z  podstawowym przeznaczeniem terenu  w mpzp ( nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o kubaturze minimum 25000 m3). Poprzez zabudowę należy rozumieć wybudowanie budynku lub budynków o kubaturze jak wyżej w stanie surowym zamkniętym. Zabudowa  winna zostać   zrealizowana i oddana do użytkowania w trybie przepisów ustawy Prawo budowlane w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży, z zastrzeżeniem naliczenia kar umownych w wysokości 5 % ceny nieruchomości wynikającej z tej umowy za każdy miesiąc zwłoki i zabezpieczenia ich poprzez ustanowienie hipoteki umownej do kwoty 2.000.000,00 zł.
 

Cena wywoławcza nieruchomości:
2.800.000,00 zł ( słownie: dwa miliony osiemset zł. 00/100 ).
Nieruchomość zwolniona jest z podatku od towarów i usług.

Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:
W Dziale III księgi wieczystej nr ******************* wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe polegające na odpłatnej i na czas nieoznaczony służebności przesyłu oraz w Dziale I księgi wieczystej uprawnienie - służebność gruntowa przejazdu i przechodu. W Dziale IV księgi wieczystej nr ******************* brak wpisów.

Nabywca zobowiązany będzie do:

- nieodpłatnego obciążenia nieruchomości o nr 1846/3 prawem służebności przesyłu na rzecz gestora sieci podziemnych urządzeń ciepłowniczych polegającej na możliwości korzystania z  nieruchomości dla potrzeb przeprowadzenia czynności eksploatacyjnych, remontowych, modernizacyjnych, usuwania awarii
i zapewnienia dostępu.

- nieodpłatnego obciążenia służebnością gruntową przechodu i przejazdu nieruchomości ozn. 1846/3 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Koninie, obręb Czarków oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka numer  213/5.

 

II. Nieruchomość nr 213/1 i 213/7 o łącznej pow. 0,1416 ha, obręb Czarków będące w użytkowaniu wieczystym Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego do dnia 06 lipca 2094 roku nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1133 ha, położonej w Koninie, obręb Czarków, oznaczonej numerem geodezyjnym 213/1 wraz z prawem własności posadowionego na w/w gruncie budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, objętych księgą wieczystą KW ******************* oraz prawa użytkowania wieczystego do dnia 30 grudnia 2102 roku nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0283 ha, położonej w Koninie, obręb Czarków, oznaczonej numerem geodezyjnym 213/7 objętych księgą wieczystą KW *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest pawilonem usługowo handlowym, w części zagospodarowana chodnikiem komunikacji pieszej oraz ozdobną zielenią niską i wysoką. Pawilon posadowiony w granicach działki ewidencyjnej nr 213/1 jest budynkiem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Funkcjonalnie obiekt ten podzielony jest na trzy lokale usługowo-handlowe. Pas zieleni niskiej i wysokiej został urządzony na terenie działki ewidencyjnej nr 213/7, która przylega do pawilonu od jego południowej strony.

Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z uchwałą nr 585 Rady Miasta Konina z dnia 26 sierpnia 2021r., w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w części dotyczącej rejonu ulicy Kazimierza Błaszaka, (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 03.09.2021r., poz. 6697), nieruchomość oznaczona jest symbolem i posiada przeznaczenie MWU – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług, niewielka część nieruchomości obejmująca wąski pas gruntu zlokalizowany po stronie północnej stanowi, teren dróg publicznych klasy dojazdowej – KDD.

Sposób zagospodarowania:
Budowa budynku lub budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dopuszczeniem usług.

Termin zagospodarowania nieruchomości:
Nabywca zobowiązany będzie do zagospodarowania nieruchomości zgodnie
z przedłożoną w ofercie przetargowej koncepcją architektoniczną i oddania jej do użytkowania w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży.

Cena wywoławcza nieruchomości zabudowanej nr 213/1:
2.095.480,00 zł ( słownie: dwa miliony dziewięćdziesiąt pięćset tysięcy czterysta osiemdziesiąt złotych 00/100 ).
Nieruchomość zwolniona jest z podatku od towarów i usług.

Cena wywoławcza nieruchomości niezabudowanej nr 213/7:
74.020,00 zł ( słownie: siedemdziesiąt cztery tysiące dwadzieścia złotych 00/100 )
Do ceny która zostanie zaproponowana w ofercie należy doliczyć obowiązujący podatek VAT ( 23 % ).

Nabywca działek 213/1 i 213/7 będzie zobowiązany do wnoszenia opłat rocznych:
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez odrębnego wezwania.
Wysokość stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego  wynosi 3 % wartości nieruchomości.

 

III. Przetarg organizowany jest na wszystkie działki łącznie celem stworzenia dogodniejszych warunków architektonicznych.

Warunki dodatkowe:

o nabycie nieruchomości mogą ubiegać się podmioty, które: 

• nie są w stanie upadłości lub likwidacji gospodarczej.
• zobowiążą się do zakończenia budowy tj. do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z aktualnymi zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina w rejonie ulicy Kazimierza Błaszaka w taki sposób, że nieruchomość zostanie zabudowa  zgodnie z podstawowym przeznaczeniem terenu w mpzp (nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o kubaturze minimum 25000 m3). Poprzez zabudowę należy rozumieć wybudowanie budynku lub budynków o kubaturze jak wyżej w stanie surowym zamkniętym. Zabudowa winna zostać zrealizowana i oddania do użytkowania w trybie przepisów ustawy Prawo Budowlane w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży z zastrzeżeniem naliczenia kar umownych w wysokości 5 % ceny nieruchomości wynikającej z tej umowy za każdy miesiąc zwłoki i zabezpieczenia ich poprzez ustanowienie hipoteki umownej do kwoty 2.000.000,00 zł.
• zobowiążą się w przypadku zbycia nieruchomości do uzyskania od nabywcy oświadczenia woli, że nabywca przyjmuje wszelkie zobowiązania zbywcy do zagospodarowania nieruchomości i oddania jej do użytku we wskazanym terminie z zastrzeżeniem naliczenia kar umownych w wysokości 5 % ceny sprzedaży nieruchomości ustalonej w przetargu organizowanym przez Miasto za każdy miesiąc zwłoki i zabezpieczenia ich poprzez ustanowienie hipoteki umownej do kwoty 2.000.000,00 zł.   

 •  zgłoszenie udziału w przetargu stanowi załącznik Nr 1 do ogłoszenia.

• Cena powinna być zaoferowana oddzielnie dla nieruchomości Miasta Konin i Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.

Oferta pisemna powinna zawierać:

* Imię i nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
* Osoby prawne – aktualny wypis z właściwego rejestru,
* Datę sporządzenia oferty,
* Oświadczenie, że oferent zapoznał się warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
* Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,
* Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty (oferta cenowa powinna być wyższa od ceny wywoławczej, przy czym nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.),
* Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu,
* Kopię dowodu wniesienia wadium lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku,
* Wskazanie numeru rachunku bankowego w przypadku zwrotu wadium,
* W przypadku osoby fizycznej, wyrażenie zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych dla potrzeb przeprowadzenia przetargu.
 

Termin i miejsce składania pisemnych ofert:

Pisemne oferty w zamkniętych kopertach z opisem „ Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu pisemnym nieograniczonym na zakup nieruchomości w obrębie Czarków ul. Błaszaka ” wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Koninie , pl. Wolności 1, w terminie do dnia 5 listopada 2024 r. (wtorek) do godz. 15.30.
 

Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

Termin i miejsce części jawnej przetargu:
Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 6 listopada 2024r. (środa), godz. 11.00 w Sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Koninie (nr 101), plac Wolności 1.
Rozstrzygnięcie przetargu odbędzie się w dniu 12 listopada 2024r. (wtorek),
godz. 11.00 w Sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Koninie (nr 101), plac Wolności 1.

Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium w pieniądzu (PLN) w złotych w wysokości 20% ceny wywoławczej tj. 993.900,00 zł należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Koninie, VeloBank S.A. nr 561560 0013 2015 2804 6127 0038 w takim terminie, by ww. kwota znalazła się na podanym koncie do dnia  31 października 2024 roku. Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego w Koninie. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na wskazany przez uczestnika przetargu rachunek bankowy.

Informacja o miejscu wywieszenia i publikacji ogłoszenia o przetargu: tablica ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Koninie przy placu Wolności, oraz strona: bipum.konin.eu – zakładka ogłoszenia i komunikaty
i www.konin.pl – zakładka Nieruchomości Przetargi.
 
Dane teleadresowe, pod którymi można uzyskać szczegółowe informacje: Urząd Miejski w Koninie przy ulicy plac Wolności 1,Wydział Gospodarki Nieruchomościami / pokój nr 2/ tel. 63 2401235.

 

                                                                                 Prezydent Miasta Konina