Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Konstancin-Jeziorna, Głowackiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  04-04-2023 o godz. 13:00  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest *******************  położonej przy  ,Konstancin- Jeziorna,  05-510 Konstancin-Jeziorna , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
należącej do dłużnika******************* położonej: 05-510 Konstancin Jeziorna, między ulicami Głowackiego, Śniadeckich i Dolną, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana w miejscowości Konstancin - Jeziorna, składająca się z dz. ew. nr 13/1, 15/4, 16/2, 16/3, 17/3, 17/4. Nieruchomość stanowiąca przedmiot wyceny zlokalizowana jest między ulicami Głowackiego, Śniadeckich i Dolną w zachodniej części Konstancina-Jeziornej. Najbliższe otoczenie stanowią nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi wolnostojącymi, zabudowa zagrodowa oraz działki niezabudowane. Nieruchomości położone przy drodze asfaltowej, oświetlonej, ciągi piesze z kostki betonowej. Teren działek ewidencyjnych nr 13/1, 15/4, 16/2, 16/3, 17/3, 17/4, o powierzchni 11 185m2 stanowi zwarty kompleks w kształcie trójkąta. Teren ogrodzony porośnięty drzewami, podjazdy i dojścia do budynków z kostki betonowej w złym stanie technicznym. Uzbrojenie: Działki posiadają własne studnie głębinowe, oraz sieć kanalizacyjną z oczyszczalnią ścieków, oraz przyłącze energetyczne, gazowe i telefoniczne. Na terenie ww. działek znajdują się budynki dworku, wozowni. Zgodnie z zarządzeniem nr 111/VIII/2019 Burmistrza Gminy Konstancin- Jeziorna z dnia 29 kwietnia 2019r., budynek willi ******************* położona przy ul. Głowackiego 1 w Konstancinie- Jeziornie, na terenie działki o nr rw. 13/1 z obrębu 01-18, wraz z przyległym budynkiem garażowo-gospodarczym (wozownia) położonego przy ul. Śniadeckich 14 w Konstancinie- Jeziornie, na terenie działki o nr ew. 13/1 z obrębu 01-18, jest wpisana na listę Gminnej Ewidencji Zabytków. Ujęcie powyższych obiektów w Gminnej Ewidencji Zabytków gminy Konstancin- Jeziorna zaopiniował pozytywnie Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków pismem nr WRD.5133.2.1.2019.OS z dnia 2 kwietnia 2019r. Obiekty ujęte w gminnej ewidencji zabytków podlegać będą uzgodnieniom konserwatorskim na etapie postępowania o ustalenie warunków zabudowy i na etapie pozwolenia na budowę lub rozbiórkę. Wymienione obiekty są od kilku lat nieużytkowane. Stwierdzono iż budynki znajdują się w złym stanie technicznym a ich remont jest ekonomicznie nieuzasadniony.1. Dworek – budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, podpiwniczony o trzech kondygnacjach naziemnych o powierzchni 373,93 m kw. Zgodnie z ewidencją gruntów budynek powstał w 2002r, podczas oględzin oszacowano wiek budynku na lata ok. 1930 r z uwagi na konstrukcję i technologię wykonania. Biorąc pod uwagę stan techniczny budynku brak odpowiedniej gospodarki remontowej szacunkowe zużycie budynku według prawdopodobnego roku budowy wynosi ok. 65%. W dniu oględzin budynek w złej kondycji. Wozownia – budynek niepodpiwniczony w części z poddaszem użytkowym o powierzchni 121,60m kw. wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Zgodnie z ewidencją gruntów budynek powstał w 1990r, podczas oględzin oszacowano wiek budynku na lata 1950 z uwagi na konstrukcję i technologię wykonania. Biorąc pod uwagę stan techniczny budynku barak odpowiedniej gospodarki remontowej szacunkowe zużycie budynku według prawdopodobnego roku budowy wynosi 55%. Budynek zaniedbany bez odpowiedniej gospodarki remontowej. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Skolimowa północno-zachodniego zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy nr 326-IV/21/2005 z dnia 25 kwietnia 2005r. obszar, na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości jest oznaczony symbolem 4U – tereny przeznaczone pod usługi o charakterze publicznym.

Suma oszacowania wynosi 5 301 410,70 zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 534 273,80 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 530 141,07 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski