Przetarg na obiekt / lokal: Konstancin-Jeziorna, Słoneczna

---

Zarząd Powiatu Piaseczyńskiego ogłasza piąty ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż wyjątkowej nieruchomości położonej przy ul. Słonecznej 12 i 12A w Konstancinie-Jeziornie — prestiżowej lokalizacji uzdrowiskowej, słynącej z klimatycznych willi i otoczenia zieleni.

Wyjątkowa lokalizacja – ogromny potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wystawiona została nieruchomość o powierzchni 1,2868 ha (działka nr 53/1, obręb 01-04 m. Konstancin-Jeziorna), zabudowana piękną willą o powierzchni użytkowej 1324,99 m² oraz dodatkowym budynkiem o powierzchni 135,25 m².

Całość otoczona jest zielenią z wydzielonymi ścieżkami i miejscem na rekreację. Urok tego miejsca czyni je doskonałą przestrzenią zarówno pod inwestycję komercyjną (np. hotel, klinikę, dom seniora), jak i jako luksusową rezydencję prywatną.

Stan prawny i plan zagospodarowania

1. Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej WA5M/00272369/3.

2. Brak obciążeń i toczących się postępowań.

3. Nieruchomość oraz budynki nie są wpisane do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

4. Budynek dawnego Domu Dziecka, wzniesiony około 1911 r., wraz z ogrodem został ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Konstancin-Jeziorna.

5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: część działki oznaczona jako 1MNU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa), oraz część oznaczona jako 1ZP (zieleń urządzona).

Termin przetargu

Data i godzina: 26 maja 2026 r. , godz. 10:00

Miejsce: Starostwo Powiatowe w Piasecznie, sala konferencyjna, ul. Chyliczkowska 14

Cena wywoławcza i warunki

* Cena wywoławcza: 14 000 000 zł
* Minimalne postąpienie: 140 000 zł
* Wadium: 700 000 zł, płatne do 21 maja 2026 r.

Wadium wpłacone przez zwycięzcę przetargu zostanie zaliczone na poczet ceny. Pozostali uczestnicy otrzymają zwrot wadium w terminie do 3 dni od zakończenia przetargu.

Kto może wziąć udział?

Przetarg ma charakter ustny i nieograniczony — mogą wziąć w nim udział zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Uczestnicy muszą spełnić określone wymogi formalne, w tym:

* przedłożenie dokumentów tożsamości i pełnomocnictw (jeśli dotyczy),
* dokumentów rejestrowych (CEIDG, KRS),
* w przypadku małżonków — zgody współmałżonka, jeśli środki pochodzą z majątku wspólnego.

Pełna lista wymagań znajduje się w oficjalnym ogłoszeniu przetargowym na w zakładce "Oferty nieruchomości".

Dlaczego warto?

* Konstancin-Jeziorna to renomowana miejscowość uzdrowiskowa z dogodnym dojazdem do Warszawy
* Nieruchomość o unikalnym charakterze historycznym i architektonicznym
* Olbrzymi potencjał adaptacyjny: hotel, SPA, dom opieki, centrum rehabilitacji, luksusowa rezydencja
* Działka o dużym areale z możliwością podziału funkcjonalnego.
*

Historia zobowiązuje

Cały kompleks budynków został zbudowany w latach 1911-1921 według projektu Tadeusza Zielińskiego. Nosi nazwę "Emaus", nawiązującą do biblijnej wioski, do której zmierzał zmartwychwstały Chrystus. W tradycji chrześcijańskiej oznacza ona odpust. Budynki wzniesiono z inicjatywy K. Jaroszyńskiego jako pensja Pani Wandy Pawlickiej. Na potrzeby prestiżowego żeńskiego gimnazjum, w którym pracowało wielu wybitnych nauczycieli. W latach dwudziestych budynek został zakupiony przez Amerykańską Misję Metodystyczną. Na terenie kompleksu "Emaus" znajdowały się także kaplica oraz internat. Teren nazwano "Warfieldowem", od nazwiska pomysłodawcy, pastora Gaithera P. Warfielda, pierwszego superintendenta (odpowiednik biskupa) kościoła metodystów w Polsce. Metodyści prowadzili w ośrodku sierociniec dla dzieci w różnym wieku oraz przedszkole. W latach trzydziestych, aż do zakończenia II wojny światowej mieścił się tu oddział warszawskiego Domu Dziecka ks. Boduena, w którym m.in. ukrywano żydowskie dzieci. Po wojnie dom dziecka upaństwowiono. Istniał przez kolejne dziesięciolecia, z kilkuletnią przerwą na przełomie lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych, aż do 2025 r. To przestrzeń, która przez dekady niosła pomoc, wsparcie i bezpieczeństwo.

Dziś ta wyjątkowa nieruchomość czeka na kolejny rozdział swojej historii.