Przetarg na obiekt / lokal: brzeski, gm. Grodków, Kopice

---

1. Podstawa prawna:

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

· art. 38 ust.1, art. 39 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami /Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm./;
· przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu
i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U
z 2021 r. poz. 2213/.
· uchwała Rady Miejskiej w Grodkowie Nr XX/209/05 z dnia 23 lutego 2005 r.
w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości, stanowiących mienie
Gminy Grodków oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata
/Dz. Urz. Woj. Op. Nr 36, poz. 1163 ze zm./,
· Obwieszczenie Burmistrza Grodkowa nr GGR.II.6840.3.2020.NT z dnia 04.01.2022 r.
w sprawie zbycia nieruchomości gminnej w trybie przetargowym nieograniczonym,
· Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargowym
nieograniczonym z dnia 05.06.2023 r. nr GGR.II.6840.3.2020.NT.
2. Organ ogłaszający przetarg:
- Burmistrz Grodkowa.
3. Rodzaj przetargu:
- III publiczny ustny, nieograniczony na zbycie nieruchomości Gminy Grodków opisanej
poniżej.
4. Przedmiot przetargu:
- nr działki: 100/3 z a.m. 4,
- powierzchnia: 0,0452 ha, B.
- nr Księgi Wieczystej: OP1N/00038694/0,
- położenie: Kopice,
- opis: działka nr 100/3 położona jest w sąsiedztwie nieruchomości zabudowanych budynkami
mieszkalnymi i użytkowymi, przy drodze o nawierzchni urządzonej, w pobliżu kościoła
parafialnego i świetlicy wiejskiej. Uzbrojenie terenu w przyłącz elektryczny, wodny
i kanalizacyjny (zdemontowany licznik e.e. i wodomierz). Nie występują potencjalne
zagrożenia w rejonie rozpatrywanej lokalizacji. Kształt działki nieregularny. Działka nie jest
ogrodzona.

Budynek z poddaszem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony,
wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym krytym dachówką. Budynek
parterowy z poddaszem częściowo mieszkalnym i nieużytkowym strychem, wybudowany
w okresie przedwojennym. Na parterze budynku wydzielone są pomieszczenia użytkowe,
w których był sklep z wejściem bezpośrednio z zewnątrz budynku od strony drogi głównej.
Na poddaszu budynku wydzielone są pomieszczenia mieszkalne i nieużytkowy strych
z wejściem przez klatkę schodową od strony podwórza gospodarczego.
Powierzchnia użytkowa budynku Pu = 143,50 m2. Parter: 94,70 m2. Poddasze mieszkalne:
48,80 m2.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku:
- fundamenty: z cegły,
- ściany fundamentowe: z cegły,
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe: murowane z cegły ceramicznej pełnej na
zaprawie cementowo-wapiennej,
- ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-
wapiennej,
- dach: dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, kryty dachówką na łatach drewnianych,
- stropy: częściowo odcinkowe Kleina, częściowo drewniane,
- schody: do pomieszczeń mieszkalnych schody drewniane zabiegowe,
- pokrycie: dachówka ceramiczna na łatach drewnianych,
- tynki wewnętrzne, okładziny: tynk zwykły cementowo-wapienny gładki,
- elewacje i roboty zewnetrzne: tynk cementowo-wapienny gładki.

- elewacje i roboty zewnętrzne: tynk cementowo-wapienny gładki,
- podłogi i posadzki: drewniane i wykładzina rulonowa PCV w pomieszczeniach
mieszkalnych na poddaszu budynku i cementowe w pomieszczeniach użytkowych na parterze
budynku,
- stolarka okienna: okna drewniane zespolone,
- stolarka drzwiowa: drzwi drewniane i płytowe,
- instalacje w budynku: e.e, wod-kan.

Opis stanu technicznego budynku:
- ściany zewnętrzne mocno skorodowane i zawilgocone,
- ściany wewnętrzne mocno zawilgocone, popękane miejscami w kierunku pionowym,
- dach - stabilny,
- tynki zewnętrzne - miejscami przebarwione,
- strop - stabilny,
- stolarka okienna i drzwiowa - zniszczona, nieszczelna, złuzowana na zawiasach,
- pokrycie dachowe zużyte,
- rynny i rury spustowe - skorodowane,
- instalacje zużyte wymagają konserwacji,
- tynki wewnętrzne lekko skorodowane i zawilgocone,
- posadzki wydeptane, widoczne nierówności,
- schody - niestabilne.

Nieruchomość została wykazana do zbycia w stanie w jakim się obecnie znajduje.
Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także różne nie
wskazane na mapach urządzenia podziemne, które nie zostały zgłoszone do inwentaryzacji.
Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego
w Brzegu. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazanie granic we własnym zakresie
i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Grodków nie bierze odpowiedzialności za
ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory
wynikające z ich przebiegu.
Zgodnie z Zaświadczeniem Starosty Brzeskiego ŚR.6164.614.2020.JZ z dnia 04.12.2020 r.
działka nr 100/3, obrębu Kopice, gminy Grodków, nie jest objęta uproszczonym planem
urządzenia lasu oraz dla w/w działki nie została wydana decyzja określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej (o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach).

Budynek zlokalizowany na działce nr 100/3 w Kopicach jest ujęty w Gminnej Ewidencji
Zabytków Zarządzeniem Burmistrza Grodkowa Nr 0050.162.2019 z dnia 16 października
2019 r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków gminy Grodków ze zm. Niektóre
prace budowlane, restauratorskie i konserwatorskie przy bryle w/w obiektu (np. zmiana
kolorystyki elewacji, wymiana stolarki okiennej, drzwiowej, przemurowanie otworów
okiennych lub drzwiowych, zmiana pokrycia połaci dachowej itp.) mogą wymagać
stosownych uzgodnień i pozwoleń Konserwatora Zabytków.
Na podstawie art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce
energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r., poz. 497 ze zm.) dla w/w budynku nie ma
obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
5. Obciążenia nieruchomości i zobowiązania:
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
6. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób
zagospodarowania nieruchomości:
Brak planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Grodków zatwierdzonym uchwałą nr XX/222/01 Rady Miejskiej w Grodkowie z dnia
26 września 2001r. oraz zmienionym uchwałą nr XLIV/348/14 Rady Miejskiej w Grodkowie
z dnia 4 czerwca 2014 r. działka nr 100/3 w Kopicach położona jest w strefie rozwoju funkcji
mieszkaniowej - M.
Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy.

Sposób zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy.
7. Cena wywoławcza zbywanej nieruchomości:
50.000,00 zł. /słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100/.
Nieruchomość jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust.
8 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz.U. z 2023 r, poz. 1570 ze
zm.).

Oprócz ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu nabywca zobowiązany będzie do
pokrycia kosztów dokumentacji niezbędnej do zbycia w/w nieruchomości, które na dzień
sporządzenia niniejszego Ogłoszenia wynoszą .: 1.870,00 zł. /słownie: jeden tysiąc osiemset
siedemdziesiąt złotych zero groszy/.
W/w kwota jest kwotą prognozowanych kosztów opracowania niezbędnej dokumentacji do
zbycia w/w nieruchomości i może nie być tożsama z ostateczną kwotą kosztów dokumentacji.
Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłat sądowych związanych z dokonaniem wpisów
w księdze wieczystej pokrywa nabywca nieruchomości.
8. Forma, określenie przedmiotu, cel:
- sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu:
Przetarg na w/w nieruchomość odbędzie się w dniu 19 stycznia 2024 r. o godzinie: 1030
w lokalu Urzędu Miejskiego w Grodkowie przy ul. Warszawskiej Nr 29, I piętro, sala
konferencyjna, pok. nr 35.

10. Warunek uczestnictwa w przetargu:
a) W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne (cudzoziemcy na zasadach
określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców /Dz. U. z 2017 r., poz. 2278/), które wpłacą na konto Urzędu Miejskiego
Nr: 51 1020 3668 0000 5102 0015 7792 prowadzone w BP PKO, Oddział Grodków wadium
w wysokości 10.000,00 zł, /słownie: dziesięć tysięcy złotych zero groszy/, które należy uiścić
w terminie zakreślonym w punkcie 11 Ogłoszenia o Przetargu, chyba że przepisy prawa
zwalniają z obowiązku wniesienia wadium.
b) Okazanie dokumentu tożsamości.
c) Przedłożenie aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji informacji
o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub
ewidencji, wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu przetargu oraz
zgody na nabycie w/w nieruchomości.
d) W przypadku małżonków (w tym również prowadzących działalność gospodarczą), którzy
nie mają rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności w przetargu konieczna jest
obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał)
drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego
nabycia nieruchomości.
Małżonkowie posiadający rozdzielność majątkową zobowiązani są do złożenia oświadczenia,
że na dzień przetargu pozostają związani umową o rozdzielności majątkowej (w przypadku
wygrania przetargu, umowę o rozdzielności majątkowej należy przedstawić przed
podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości).
e) Poza przypadkiem określonym w lit. d, pełnomocnictwo do reprezentowania osób
fizycznych lub prawnych powinno być udzielone w formie aktu notarialnego.
f) Złożenie oświadczenia:
- o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Grodków w związku
z przetargiem na sprzedaż nieruchomości,
- że znany jest stan przedmiotu przetargu i nie wnosi się z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
- że zapoznano się z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego gminy Grodków dla nieruchomości objętej przetargiem.
Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy dopełnili formalności,
o których mowa w pkt 10.
Uczestnik, który spóźnił się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
Nie ustala się dodatkowych warunków przetargu.

11. Termin wpłacenia wadium:
Termin wpłacenia wadium upływa dnia 12.01.2024 r.
Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz
nieruchomość, której wpłata dotyczy.
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek
bankowy.
12. Ważność przetargu:
Przetarg jest ważny, nawet wtedy gdy weźmie w nim udział tylko jedna zainteresowana osoba
fizyczna lub prawna, spełniająca warunki określone w pkt 10 i 11 Ogłoszenia o Przetargu oraz
zaoferowała cenę wyższą od ceny wywoławczej, określonej w pkt 7 Ogłoszenia co najmniej
0 1 % (z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych). W przypadku brania udziału
w przetargu większej liczby osób, postąpienie nie może być mniejsze niż 1 % ceny
wywoławczej określonej w pkt 7 Ogłoszenia o Przetargu z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych.

13. Zwrot wpłaconego wadium:
Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak
nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia
przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
14. Rozliczenie wpłaconego wadium:
Wpłacone wadium zostanie zaliczone stronie, która wygrała przetarg na poczet ceny nabycia
nieruchomości w dniu wpłaty całości należności.
15. Zawarcie umowy:

Gmina Grodkow zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia notarialnej umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu.
Wpłata za wylicytowaną nieruchomość wraz z kosztami sporządzonej dokumentacji,
a pomniejszona o wartość wadium winna znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego
w Grodkowie Nr 30 1020 3668 0000 5202 0015 7248, prowadzone przez PKO BP S.A.
w Grodkowie najpóźniej dwa dni przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej.
Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017, poz. 2278) zobowiązana jest w dniu
zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć
wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra
na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki
wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
16. Skutki uchylenia się osoby wyłonionej w przetargu od zawarcia umowy:
W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku
wpłaty należności określonej w pkt 15 niniejszego Ogłoszenia na dwa dni przed
wyznaczonym terminem zawarcia umowy notarialnej, Burmistrz Grodkowa może odstąpić od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
17. Odwołanie wyznaczonego przetargu:
Burmistrz Grodkowa może odwołać z ważnych przyczyn ogłoszony przetarg, informując
o tym fakcie niezwłocznie w formie właściwej dla Ogłoszenia o Przetargu.
18. Informacja publiczna:
Nieruchomość do zbycia została podana do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń
Urzędu Miejskiego w Grodkowie w formie Wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia
w trybie przetargowym nieograniczonym z dnia 05.06.2023 r. nr GGR.II.6840.3.2020.NT
oraz w Sołectwie, na terenie którego znajduje się nieruchomość, zamieszczeniu wzmianki
w prasie lokalnej. Ponadto w/w Wykaz został opublikowany na stronie internetowej Urzędu
Miejskiego w Grodkowie oraz Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego
w Grodkowie.

19. Okres wywieszenia Ogłoszenia o Przetargu na tablicy ogłoszeń Urzędu:
Niniejsze Ogłoszenie o Przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Grodkowie co najmniej na okres 30 dni przed wyznaczonym
terminem przetargu, tj. od 11.12.2023 r. do 19.01.2024 r., w Sołectwie, na terenie którego
znajduje się nieruchomość oraz w prasie lokalnej.
Ponadto niniejsze Ogłoszenie o Przetargu podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu
Miejskiego w Grodkowie i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego
w Grodkowie.

20. Wzmianka o poprzednich przetargach:
Wyznaczony na dzień 25 września 2023 r. na godzinę 1030, I publiczny, ustny,
nieograniczony przetarg na zbycie nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem o przetargu
zakończył się wynikiem negatywnym.
Ogłoszenie o I przetargu było wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego
w Grodkowie w okresie od 08.08.2023 r. do 25.09.2023 r., opublikowane zostało na stronie
internetowej Urzędu Miejskiego w Grodkowie i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu
Miejskiego w Grodkowie, w prasie lokalnej oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń
w Sołectwie, na terenie którego znajduje się nieruchomość.

Wyznaczony na dzień 21 listopada 2023 r. na godzinę 1030, II publiczny, ustny,
nieograniczony przetarg na zbycie nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem o przetargu
zakończył się wynikiem negatywnym.
Ogłoszenie o II przetargu było wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego
w Grodkowie w okresie od 10.10.2023 r. do 21.11.2023 r., opublikowane zostało na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Grodkowie i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu
Miejskiego w Grodkowie, w prasie lokalnej oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń
w Sołectwie, na terenie którego znajduje się nieruchomość.

21. Informacja dodatkowa:
1. Dodatkowe informacje można uzyskać telefonicznie pod numerem 774040337
w godzinach pracy Urzędu Miejskiego w Grodkowie.