Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Krzynowłoga Mała, gm. Krzynowłoga Mała, przasnyski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 20 lutego 2024 r. o godz. 12:30 w sali nr 4 Sądu Rejonowego w Przasnyszu odbędzie się:

                                                                         P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę ewidencyjną nr: 55/1 o powierzchni 0,6000 ha oraz nieruchomości niezabudowananej stanowiącej działkę ewidencyjną nr: 82 o powierzchni 0,9613 ha położonej w Łaniętach, gmina Krzynowłoga Mała, powiat przasnyski, województwo mazowieckie. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Przasnyszu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW *******************.
Wyżej wskazane działki nie graniczą ze sobą (przedziela je droga dojazdowa). Nieruchomość zabudowana (działka nr 55/1) jest uzbrojona w następujące media: – sieć elektroenergetyczna, wodna (wodociąg wiejski), studnia kopana, sieć telefoniczna, zbiornik na nieczystości (dodatkowo przez działkę przebiega linia energetyczna średniego napięcia); działka nr 82 – sieć elektroenergetyczna (przez działkę przebiega linia energetyczna średniego napięcia wraz ze słupami energetycznymi, sieć wodna (wodociąg wiejski w drodze dojazdowej – możliwość podłączenia, sieć telefoniczna (linia telefoniczna przebiega w granicach drogi dojazdowej). Działka nr 55/1 podzielona jest na dwie części. Cześć zachodnia – zabudowana jest budynkiem mieszkalnym w trakcie realizacji, część wschodnia niezabudowana – użytkowana jako parking. Działka jest ogrodzona. Na nieruchomości znajdują się następujące obiekty budowlane: budynek mieszkalny i budynek gospodarczy - obiekt nietrwale związany z gruntem (posadowiony na pustakach). Budynek mieszkalny: powierzchnia zabudowy 131 m², powierzchnia użytkowa 125,14 m², kubatura 400 m³. Budynek stanowi obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący, niepodpiwniczony. Budynek jest użytkowany w kierunku mieszkalnym. Parter budynku w pełni wykończony, poddasze – do wykończenia. Nieruchomość niezabudowana stanowiąca działkę ewidencyjną nr: 82 o powierzchni 0,9613 ha to działka nieogrodzona, niezabudowana, porośnięta dziką roślinnością trawiastą. Użytkowana w kierunku rolniczym – trwały użytek zielony (w 79% stanowi łąki klasy V oraz w 21% pastwiska klasy V). Działka położona jest w IV okręgu podatkowym, grunty słabe jakościowo. Szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości zawarty jest w operacie sporządzonym przez biegłego sądowego, znajdującym się do wglądu w kancelarii komornika. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XXIV/114/2005 z dnia 27-01-2005r. Rady Gminy Krzynowłoga Mała działki (nr 82 i 55/1) będące przedmiotem licytacji przeznaczone są pod tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oraz tereny rolnicze.
Działka nr 55/1
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 360 900,00 zł,
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 270 675,00 zł;
Działka nr 82
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 38 700,00 zł,
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 29 025,00 zł;
Nieruchomość stanowi własność dłużnika:
****Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 (jednej dziesiątej) części sumy oszacowania nieruchomości tj:
- działka nr 55/1 -  rękojmia w kwocie 36 090,00 zł;
- działka nr 82 -  rękojmia w kwocie 3 870,00 zł;
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. 19 lutego 2024 r. w gotówce lub na rachunek bankowy komornika: 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu. Rękojmia może być też złożona w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornik sposób.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc,w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły

                                                                                                Komornik Sądowy

                                                                                          Kamil Stanisław Karwowski