Licytacja komornicza obiektu / lokalu: nowomiejski, gm. Kurzętnik, Kurzętnik, Kościuszki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: GKm 13/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 13/22 w dniu 26-11-2024 o godz. 10:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim, Grunwaldzka 28, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********* ******** i ******** położonej przy Kościuszki, 13-306 Kurzętnik, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim (adres: ul. Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, działka nr **** położona na obrzeżu Kurzętnika, w odległości około 2 km od centrum, przy ul. Kościuszki, gmina Kurzętnik, powiat nowomiejski, województwo warmińsko-mazurskie. Powierzchnia nieruchomości to 2,0091ha., bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa osiedla TBS w Kurzętniku, przedszkole gminne oraz tereny niezabudowane i las. Dojazd drogą asfaltową, posiada 2 urządzone wjazdy. Teren nie jest ogrodzony. Na powierzchni około 2.600m2 utwardzenie z kostki betonowej a od frontu przed budynkiem posadowionym na nieruchomości oraz przy granicy działki znajdują się nasadzenia różnych roślin ozdobnych i krzewów. Użytkowana jest część działki o pow. około 0,50ha a pozostała część jest nieużytkowana. Działka w części nieużytkowanej jest zróżnicowana wysokościowo - zaniżona względem pozostałej części działki o kilka metrów. Część użytkowana została wyrównana. Na nieruchomości zlokalizowany jest budynek warsztatowy z częścią socjalno-biurową, utwardzony plac z urządzoną myjną do samochodów z przyłączeniem prądu i wody oraz tzw blaszak o wymiarach 3x5m. Budynek warsztatowy to murowany, parterowy z przybudówkami od tyłu i z boku. Budynek został wybudowany na podstawie decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę nr 95/2016 z dnia 18.04.2016r. Budowa nie została formalnie zakończona, budynek nie został oddany do użytkowania i nie jest ujawniony w ewidencji gruntów i budynków oraz na mapie. Powierzchnia zabudowy 537,68m2 a użytkowa 486,28m2, w tym na parterze pomieszczenie warsztatowe 339,44m2, biuro 21,76m2, przedsionek z wc 1,80m2, wc 1,56m2, korytarz 2,35m2, przedsionek z wc 1,92m2, wc 1,56m2, szatnia 5,00 m2, łazienka 13,59m2, szatnia 5,27m2, jadalania 10,24m2, magazyn 24,01m2,kotłownia 14,40m2, magazyn 43,38m2. Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu gr 24cm, i ocieplone styropianem gr 15cm+siatka i klej, w niewielkiej części od tyłu budynku (szczyt powyżej parteru) brak ocieplenia, w części bocznej z 1 strony przy oknach jest styropian a brak kleju i siatki. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe murowane z gazobetonu. Główna bryła budynku ma dach 2 spadowy konstrukcji stalowej kryty płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym gr 10 cm, w pomieszczeniu warsztatowym naświetla dachowe, w części biurowo-socjalnej z dachem 1 spadowym o konstrukcji drewnianej dach kryty blachą w rombek, w części tylnej przybudówka z dachem 1 spadowym o konstrukcji drewnianej kryta płytą warstwową. Brak rynien i rur spustowych. Tynk wewnętrzny cementowo - wapienny. Okna PCV, drzwi wejściowe PCV, wrota garażowe segmentowe w części przeszklone. Podłogi w części socjalno-biurowej wyłożone płytkami, w pomieszczeniach warsztatowych posadzka betonowa. W części biurowo-socjalnej strop podwieszany z płyty warstwowej. Instalacje: elektryczna w tym siły, wodociągowa z wodociągu wiejskiego, kanalizacja do sieci kanalizacyjnej, c.o. z kotłowni na ekogroszek. Dla opisywanej nieruchomości brak jest planu zagospodarowania przestrzennego a zgodnie ze studium uwarunkowań gminy Kurzętnik uchwalonego uchwałą nr III/35/18 z dnia 28.12.2018 przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym w około 75% jako strefa potencjalnego rozwoju i w około 25% jako strefa terenów ekologicznych. Stan techniczny wg biegłej bardzo dobry.

Suma oszacowania wynosi 1 420 650,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 065 487,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 142 065,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Mieście Lubawskim ul. Grunwaldzka 28, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/NOWE MIASTO LUBAWSKIE 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek