Przetarg na obiekt / lokal: Białystok, Leśna Dolina, Aleja Jana Pawła II

---

Nieruchomość sprzedawana w trybie I przetargu pisemnego.

Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:

Michał Ornoch

Termin składania ofert: do 27 kwietnia 2026 r. do godziny 15:00

Wadium: 220 770 zł

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 498/2, obręb ewidencyjny numer 0004, Starosielce Płn., o powierzchni 7000 mkw., położonej w Białymstoku przy Alei Jana Pawła II 75 (dalej "Nieruchomość").

Nieruchomość zabudowana jest:

* jednokondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 656 mkw. (powierzchnia z ewidencji gruntów i budynków) oraz powierzchni użytkowej 588,65 mkw. (powierzchnia na podstawie inwentaryzacji powierzchni wykonanej na zlecenie Spółki w 2013 r., dalej "Inwentaryzacja"),
* Stalową wiatą (funkcja w ewidencji gruntów: budynki transportu i łączności) o powierzchni zabudowy 150 mkw. oraz powierzchni użytkowej 144,16 mkw.(powierzchnia na podstawie Inwentaryzacji),
* stacją transformatorową (funkcja w ewidencji gruntów: pozostałe budynki niemieszkalne) o powierzchni zabudowy 10 mkw.

Nieruchomość dobrze rozpoznawalna (dawne Centrum Likwidacji Szkód PZU) i wyeksponowana, położona przy skrzyżowaniu Alei Jana Pawła II z ulicą Wysoki Stoczek, w odległości ok. 2,5 km od węzła z drogą ekspresową S8. W bliskim sąsiedztwie nowe budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami na parterze, sklep LIDL, zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Nieruchomość graniczy zarówno z Aleją Jana Pawła II jak również z ulicą Wysoki Stoczek.

Nieruchomość zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedli Wysoki Stoczek i Leśna Dolina w Białymstoku przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługową, zieleń urządzoną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi (teren 3MW, U, ZP) oraz częściowo na terenie dróg publicznych (teren 3KD-D, ul. Wysoki Stoczek).

Budynek biurowy wybudowany w 2001 r. w technologii lekkiej konstrukcji stalowej (ściany i dach z płyty izoterm, ściany działowe G-K). Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową (odcięta), kanalizacyjną, teletechniczną, odgromową oraz centralnego ogrzewania (kotłownia olejowa). Część pomieszczeń wyposażona w klimatyzację. Budynek wymaga remontu. Instalacje i urządzenia wyeksploatowane, częściowo niesprawne (konieczny remont lub wymiana). Budynek biurowy połączony jest ze stalową wiatą obudowaną z trzech stron (konstrukcyjna całość). Łączna powierzchnia użytkowa budynku biurowego oraz wiaty wynosi 732,81 mkw. W północno - zachodnim narożniku znajduje się stacja transformatorowa (brak ustanowionej służebności). Do stacji TRAFO dostęp posiadają służby energetyczne.

Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako użytek gruntowy "B" – tereny mieszkaniowe. Działka częściowo ogrodzona i utwardzona kostką brukową. Na części nieogrodzonej znajdują się miejsca parkingowe oraz tereny zielone.

Szczegółowe dokumenty prawne i techniczne zostaną udostępnione osobom zainteresowanym po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 7 359 000 (słownie: siedem milionów trzysta pięćdziesiąt dziewięć tysięcy) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT sprzedaż będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:

· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,

· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,

· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,

· usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,

· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.

Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.

Okres przechowywania danych

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

Pani/Pana prawa

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.

W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.