Przetarg na obiekt / lokal: Leśnice, gm. Nowa Wieś Lęborska, lęborski

---

Wójt Gminy Nowa Wieś Lęborska

84-351 Nowa Wieś Lęborska ul. Grunwaldzka 24

tel. centr. 59/ 861 24 28

tel./ fax. 59/861 21 64


ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż lokalu użytkowego nr 13 położonego w budynku nr 10 w Leśnicach wraz z udziałem wynoszącym 88/1000 w nieruchomości wspólnej stanowiącej części wspólne budynku oraz działkę nr 9/60 obr. Leśnice.

Data przeprowadzenia przetargu

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 1 września 2026 roku o godzinie 9 -tej w sali nr 117 Urzędu Gminy w Nowej Wsi Lęborskiej.

 

Lokalizacja ogólna nieruchomości

Lokal będący przedmiotem przetargu położony jest w miejscowości Leśnice, gmina Nowa Wieś Lęborska. Miejscowość Leśnice położona jest na zachód od Lęborka, przy głównym korytarzu komunikacyjnym Lębork-Słupsk, w rejonie drogi ekspresowej S6 i węzła Leśnice, W miejscowości Leśnice zlokalizowana jest szkoła podstawowa. Odległość od Lęborka wynosi ok. 9 km.

Od strony północno-wschodniej nieruchomość sąsiaduje z zakładem rolno-produkcyjnym zlokalizowanym na terenie dawnego PGR-u.

 

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 89,4 m2 położony na parterze budynku, składający się z sali głównej z aneksem kuchennym, łazienki z toaletą oraz pomieszczenia zaplecza. Lokal wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Ogrzewanie za pośrednictwem kominka znajdującego się w sali głównej. Standard lokalu wymagający przeprowadzenia prac remontowych. Lokal wykorzystywany był dotychczas jako świetlica wiejska.

Budynek wielorodzinny nr 10 w Leśnicach stanowi dawny dwór, wpisany do wojewódzkiej ewidencji zabytków decyzją z dnia 12 grudnia 1961 r., nr K1.IV/KZ/2/55/61, poz. Rejestru A-269. W budynku wyodrębniono 12 lokali. Budynek podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej.

Dla budynku dworu Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków w dniu 12 grudnia 2019 r. wydał decyzję nr ZND.5143.27.2019.DS nakazującą wykonanie robót budowalnych niezbędnych ze względu na zagrożenie zniszczeniem lub istotnym uszkodzeniem tego zabytku. Ww. decyzja nie została jeszcze zrealizowana i pozostaje do wglądu w Urzędzie Gminy w Nowej Wsi Lęborskiej pokój nr 5.

Cena wywoławcza nieruchomości (lokal + udział 88/1000 w nieruchomości wspólnej) wynosi 225 000,00  zł.

Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami,  cenę nieruchomości lub jej części wpisanych do rejestru zabytków obniża się na wniosek nabywcy o 50 %. Właściwy organ może, za zgodą rady, podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę.

Obowiązek podatkowy w zakresie podatku VAT zostanie określony wg stanu prawnego w dniu sprzedaży. Na dzień sporządzania niniejszego ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.  o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).

 

Warunki uczestnictwa w przetargu

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości 10 % ceny wywoławczej nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży ( tj. kwota 22 500,00 zł), przelewem na konto Urzędu Gminy – PKO Bank Polski SA 51 1020 2791 0000 7702 0269 0212 do dnia 25 sierpnia 2026 roku. Wadium powinno być wnoszone  z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 25 sierpnia 2026 r. - pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty nie został spełniony. Wniesione wadium przez uczestnika przetargu, którzy przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.