Przetarg na obiekt / lokal: Legnica, Kartuska

---

Prezydent Miasta Legnicy
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana położona w Legnicy przy ul. Kartuskiej, działka nr
849/9 o powierzchni 0,0961 ha, obręb Kartuzy, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr
LE1L/00089434/4.
Przedmiot sprzedaży nieruchomość zabudowana budynkami dawnego Teatru „Varietes”
Adres / położenie Legnica, ul. Kartuska
Oznaczenie
nieruchomości działka nr 849/9, obręb Kartuzy
Powierzchnia 0,0961 ha
Numer księgi wieczystej LE1L/00089434/4
Cena wywoławcza 350 000,00 zł
Wadium 70 000,00 zł
Termin wniesienia
wadium do 23 lipca 2026 r.
Termin przetargu 28 lipca 2026 r., godz. 10:30
Miejsce przetargu Wydział Aktywności Lokalnej i Promocji Miasta Legnicy, Rynek 19
Przeznaczenie nieruchomości
W zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy - terenu
dawnego teatru Varietes przy ul. Kartuskiej w Legnicy działka położona na terenie oznaczonym symbolem
1MWU o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, obejmujące zabudowę
mieszkaniową wielorodzinną i usługi, w tym Teatr Varietes; uzupełniającym: tereny infrastruktury
technicznej, zieleń urządzona. W planie miejscowym budynki nie są objęte ochroną konserwatorską. Dla
obszaru planu ustala się strefę ochrony konserwatorskiej. W strefie ochrony konserwatorskiej ustala się
obowiązek uzgodnienia wszelkich robót budowlanych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Budynki
figurują w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Legnicy. Przepisom uchwały w sprawie zmiany miejscowego
planu podlegają wszystkie obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków po dniu wejścia w życie
uchwały. Na załączniku graficznym budynek oznaczono: jako obiekt istniejący do zachowania lub wymiany
z uwzględnieniem wymagań ochrony zabytków.
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta, w obrębie Kartuzy, w dzielnicy Zakaczawie, w sąsiedztwie
ulicy Kazimierza Wielkiego i ulicy Kartuskiej, we wnętrzu podwórzowym. Otoczona zabudową garażową i
wielorodzinną. Teren w okolicy częściowo zagospodarowany. Działka o kształcie nieregularnym, zabudowana
przedwojennymi budynkami dawnego Teatru „Varietes” o łącznej powierzchni zabudowy 611 m2, łącznej powierzchni użytkowej 570,7 m2
. Budynki w stanie awaryjnym, grożą zawaleniem. Stopień zużycia technicznego ok.
95%. Obiekty stwarzają zagrożenie dla bezpieczeństwa. Dla obiektów odmówiono pozwolenia na rozbiórkę z uwagi
na ich zabytkowy charakter. Budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytków, obszar objęty ochroną konserwatorską
w planie miejscowym. Teren nieogrodzony. Dojazd realizowany jest drogą asfaltową od ulicy Kazimierza Wielkiego
z ulicy Czarnieckiego. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - wg planu miejscowego dojazd drogą
wewnętrzną przez działki sąsiednie przez projektowany przejazd bramowy. W ulicy Kazimierza Wielkiego i ulicy
Kartuskiej przebiegają następujące sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetyczna nn, wodociągowa,
kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna.
Budynek o numerze ewidencyjnym 209: Budynek po dawnym teatrze „Varietes” z salą widowiskową, dawniej 3-
kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 414 m2
. Wzniesiony pod koniec XIX w. w konstrukcji murowanej. Dawny
stropodach wykonany był w konstrukcji drewnianej. W dniu 23.04.2019 r. zapadł się i zawalił. Otwory okienne i
drzwiowe zostały zamurowane. Brak możliwości wejścia do budynku z uwagi na awaryjny stan techniczny, grożący
zawaleniem. Obiekt nie jest użytkowany.
Budynek o numerze ewidencyjnym 208: Dobudówka wschodnia budynku po dawnym teatrze "Varietes„. Budynek
dawniej 2-kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 137 m2
. Wzniesiony pod koniec XIX w. w konstrukcji murowanej.
Dach dwuspadowy wykonany w konstrukcji drewnianej kryty papą. Ugina się, zapada i grozi zwaleniem. Otwory
okienne i drzwiowe zostały zamurowane. Brak możliwości wejścia do budynku z uwagi na awaryjny stan
techniczny grożący zawaleniem. Obiekt nie jest użytkowany.
Budynek o numerze ewidencyjnym 211: Dobudówka północna budynku po dawnym teatrze "Varietes" - dobudówka
do budynku mieszkalnego przy ul. Kartuskiej 63 (wpisanego do ewidencji zabytków). Budynek dawniej 2-
kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 60 m2
. Wzniesiony pod koniec XIX w. w konstrukcji murowanej.
Pozostałości budynku, brak konstrukcji dachu i wschodniej ściany. Stan awaryjny budynku

Wadium
Zainteresowani zobowiązani są wpłacić wadium w wysokości 70 000,00 zł do 23 lipca 2026 r. na
rachunek bankowy Urzędu Miasta Legnicy:
Bank Pekao S.A., I Oddział w Legnicy
20 1240 1473 1111 0000 2521 2109
Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się 28 lipca 2026 r. o godz. 10:30 w lokalu Wydziału Aktywności Lokalnej i Promocji
Miasta Legnicy, Rynek 19.