Przetarg na obiekt / lokal: Legnica, Kartuska

---

Prezydent Miasta Legnicy
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana położona w Legnicy przy ul. Kartuskiej, działka nr
849/9 o powierzchni 0,0961 ha, obręb Kartuzy, dla której prowadzona jest księga wieczysta Nr
LE1L/00089434/4.
Przedmiot sprzedaży nieruchomość zabudowana budynkami dawnego Teatru „Varietes”
Adres / położenie Legnica, ul. Kartuska
Oznaczenie
nieruchomości działka nr 849/9, obręb Kartuzy
Powierzchnia 0,0961 ha
Numer księgi wieczystej LE1L/00089434/4
Cena wywoławcza 350 000,00 zł
Wadium 70 000,00 zł
Termin wniesienia
wadium do 01 września 2026 r.
Termin przetargu 04 września 2026 r., godz. 10:00
Miejsce przetargu Wydział Aktywności Lokalnej i Promocji Miasta Legnicy, Rynek 19
Przeznaczenie nieruchomości
W zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy - terenu
dawnego teatru Varietes przy ul. Kartuskiej w Legnicy działka położona na terenie oznaczonym symbolem
1MWU o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, obejmujące zabudowę
mieszkaniową wielorodzinną i usługi, w tym Teatr Varietes; uzupełniającym: tereny infrastruktury
technicznej, zieleń urządzona. W planie miejscowym budynki nie są objęte ochroną konserwatorską. Dla
obszaru planu ustala się strefę ochrony konserwatorskiej. W strefie ochrony konserwatorskiej ustala się
obowiązek uzgodnienia wszelkich robót budowlanych z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Budynki
figurują w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Legnicy. Przepisom uchwały w sprawie zmiany miejscowego
planu podlegają wszystkie obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytków po dniu wejścia w życie
uchwały. Na załączniku graficznym budynek oznaczono: jako obiekt istniejący do zachowania lub wymiany
z uwzględnieniem wymagań ochrony zabytków.
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta, w obrębie Kartuzy, w dzielnicy Zakaczawie, w
sąsiedztwie ulicy Kazimierza Wielkiego i ulicy Kartuskiej, we wnętrzu podwórzowym. Otoczona zabudową
garażową i wielorodzinną. Teren w okolicy częściowo zagospodarowany. Działka o kształcie
nieregularnym, zabudowana przedwojennymi budynkami dawnego Teatru „Varietes” o łącznej powierzchni
zabudowy 611 m2
, łącznej powierzchni użytkowej 570,7 m2
. Budynki w stanie awaryjnym, grożą
zawaleniem. Stopień zużycia technicznego ok. 95%. Obiekty stwarzają zagrożenie dla bezpieczeństwa.
Dla obiektów odmówiono pozwolenia na rozbiórkę z uwagi na ich zabytkowy charakter. Budynki wpisane
do gminnej ewidencji zabytków, obszar objęty ochroną konserwatorską w planie miejscowym. Teren
nieogrodzony. Dojazd realizowany jest drogą asfaltową od ulicy Kazimierza Wielkiego z ulicy
Czarnieckiego. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - wg planu miejscowego dojazd drogą
wewnętrzną przez działki sąsiednie przez projektowany przejazd bramowy. W ulicy Kazimierza Wielkiego i
ulicy Kartuskiej przebiegają następujące sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetyczna nn,
wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna.
Budynek o numerze ewidencyjnym 209: Budynek po dawnym teatrze „Varietes” z salą widowiskową,
dawniej 3-kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 414 m2
. Wzniesiony pod koniec XIX w. w konstrukcji
murowanej. Dawny stropodach wykonany był w konstrukcji drewnianej. W dniu 23.04.2019 r. zapadł się i
zawalił. Otwory okienne i drzwiowe zostały zamurowane. Brak możliwości wejścia do budynku z uwagi na
awaryjny stan techniczny, grożący zawaleniem. Obiekt nie jest użytkowany.
Budynek o numerze ewidencyjnym 208: Dobudówka wschodnia budynku po dawnym teatrze "Varietes„.
Budynek dawniej 2-kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 137 m2
. Wzniesiony pod koniec XIX w. w
konstrukcji murowanej. Dach dwuspadowy wykonany w konstrukcji drewnianej kryty papą. Ugina się,
zapada i grozi zwaleniem. Otwory okienne i drzwiowe zostały zamurowane. Brak możliwości wejścia do
budynku z uwagi na awaryjny stan techniczny grożący zawaleniem. Obiekt nie jest użytkowany.
Budynek o numerze ewidencyjnym 211: Dobudówka północna budynku po dawnym teatrze "Varietes" -
dobudówka do budynku mieszkalnego przy ul. Kartuskiej 63 (wpisanego do ewidencji zabytków). Budynek
dawniej 2-kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 60 m2
. Wzniesiony pod koniec XIX w. w konstrukcji
murowanej. Pozostałości budynku, brak konstrukcji dachu i wschodniej ściany. Stan awaryjny budynku.

Wadium
Zainteresowani zobowiązani są wpłacić wadium w wysokości 70 000,00 zł do 01września 2026 r. na
rachunek bankowy Urzędu Miasta Legnicy:
Bank Pekao S.A., I Oddział w Legnicy
20 1240 1473 1111 0000 2521 2109
Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się 04 września 2026 r. o godz. 10:00 w lokalu Wydziału Aktywności Lokalnej i
Promocji Miasta Legnicy, Rynek 19.