Przetarg na obiekt / lokal: Lipa, gm. Bolków, jaworski

---

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa OT Wrocław

ogłasza:
VI PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ

Przedmiotem sprzedaży jest:
Nieruchomość gruntowa, w części zabudowana o przeznaczeniu nierolnym położona w obrębie 0004
Lipa, gmina Bolków, powiat jaworski, województwo dolnośląskie, dz. 670/5 AM-4.

Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 1,3581 ha, w tym użytki rolne zabudowane w klasie: Br-PsIII.
Powyższe informacje podawane są na podstawie danych z ewidencji gruntów.
W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki, budowle i inne składniki majątkowe:
 budynek mieszkalny pałac nr inw. 8968/008/165,
 instalacja elektryczna nr inw. 8795/016/261 – bez wartości
 utwardzenie podwórza nr inw. 8813/017/243 – bez wartości
 szambo b/n – bez wartości
 zbiornik wodny b/n – bez wartości
Dla działki nr 670/5 prowadzona jest księga wieczysta nr JG1K/00012761/8 przez IV Wydział Ksiąg
Wieczystych Sądu Rejonowego w Kamiennej Górze.

Stan zagospodarowania:
Działka nr 670/5 położona jest w północno-wschodnim krańcu wsi Lipa, przy drodze asfaltowej. Najbliższe
otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa zagrodowa, w niedużym oddaleniu
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i teren gospodarstwa rolnego, a także tereny pól uprawnych, tereny
zadrzewione, tereny łąk oraz wód stojących - stawu (w części północno-zachodniej). Kształt działki jest
nieregularny, dość foremny. Działka położona jest na niewielkim wzniesieniu o północno- zachodnim
nachyleniu. Teren nieruchomości z nierównościami i spadkiem w kierunku północnym oraz niewielkim
zagłębieniem w części zachodniej. Fragment północno-zachodniej części działki graniczy ze stawem i stanowi
część grobli otaczającej staw usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości
(dz. nr 670/21). W granicach działki występują zakrzaczenia oraz gniazdowo kępy samosiew drzew liściastych
(głównie klon) w wieku 5-7 lat (bez sortymentów użytkowych i ekonomicznych). Teren jest porośnięty trawą i
chwastami. Widoczne są pozostałości po zabezpieczeniu najbliższego terenu wokół budynku siatką. W północnowschodniej części nieruchomości znajdują się: szambo oraz zbiornik wodny (ich stan zużycia technicznego
zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 01.07.2025 r. określony jest na 100%). W części środkowopołudniowej znajduje się plac wyłożony płytami betonowymi (stan zużycia technicznego określony w ww.
operacie na 100%). Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego
napięcia. W granicach działki posadowione są: 2 słupy jednoramienne oraz 2 słupy rozkroczne, które nie
stanowią części składowych gruntu. Budynek mieszkalny (dwór) wzniesiony na rzucie prostokąta, budynek o
zwartej bryle, dwukondygnacyjny, w części podpiwniczony, nakryty dwuspadowym dachem. Fasada budynku
zwrócona w stronę dawnego dziedzińca folwarcznego - w kierunku południowym. Wejście główne bezpośrednio
z poziomu terenu. Budynek jest zabezpieczony przed wejściem osób postronnych: otwory okienne oraz
drzwiowe zamurowane, teren nieruchomości nieogrodzony.
Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego (zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 01.07.2025 r.)
1. Ściany - murowane z drobnego kamienia, umocnione w narożach, uzupełnione cegłą, obustronnie
tynkowane; ściany działowe piętra - cegła; ściany poddasza - mur pruski i cegła; portal i opaski okien
przyziemia fasady - piaskowiec.
2. Sklepienie oraz stropy proste, stropy w większości zawalone.
3. Więźba dachowa drewniana, dwukondygnacyjna, dach kryty dachówką karpiówką.
4. Otwory okienne - pozbawione stolarki, na dwóch pierwszych kondygnacjach zabezpieczone - zamurowane.
5. Elewacje: pozbawione dekoracji, niesymetryczne w dolnych kondygnacjach.
6. Instalacje: brak.
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi: 475 m2
Powierzchnia sprowadzona budynku wynosi: 1306,25 m2