Przetarg na obiekt / lokal: chełmiński, gm. Lisewo, Lisewo

---

SPRZEDAŻ BUDYNKÓW

Gminna Spółdzielnia “Samopomoc Chłopska”

86-230 Lisewo, ul Chełmińska 11,

NIP 8750002958

ogłasza USTNY przetarg na zbycie BUDYNKÓW

w Lisewie ul. Chełmińska 18

Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej na której

usytuowane są budynki. W jednym z budynków dwukondygnacyjnym na parterze znajduje się restauracja „Nad Stawem” zaś na piętrze znajdują się lokale mieszkalne niewyodrębnione z budynku. W kolejnym budynku na parterze znajduje apteka „Stokrotka”, zaś na piętrze lokale mieszkalne niewyodrębnione. Nieruchomość położona jest w Lisewie przy ul. Chełmińskiej 18, powiat chełmiński, woj. kujawsko-pomorskie oznaczonej w ewidencji gruntów jako, działka nr 265/2 obręb 0011 Lisewo o powierzchni 1264 m2 .

Dla w/w nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr T01C/00013243/3 przez

Sąd Rejonowy w Chełmnie.

\t §1

Gminna Spółdzielnia „Samopomoc Chłopska” – zwana dalej Zbywcą - jest właścicielem nieruchomości. Nieruchomość położona w centralnej części miejscowości Lisewo. Dojazd wyremontowaną drogą wojewódzką nr 548. W odległości 850 m do wjazdu na autostradę A1.

§2

I. Opis zabudowań:

1.Budynek dwukondygnacyjny został wybudowany z cegły, oddany do użytku w 1939 roku, powierzchnia zabudowy wynosi 219m². Na parterze budynku znajduje się restauracja

Nad Stawem”, zaś na piętrze znajdują się lokale mieszkalne niewyodrębnione z budynku.

Kolejny budynek też jest budynkiem dwukondygnacyjnym, wybudowanym w tym samym okresie, a jego powierzchnia zabudowy wynosi 176m². Na parterze znajduje się apteka „Stokrotka”, zaś na pietrze znajdują się lokale mieszkalne niewyodrębnione.

Do budynków dobudowano w 1976roku o powierzchni 173m² budynek jako zaplecze restauracji

2.Budynki wyposażone są w instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną. Na piętrze budynków znajduję się 5 lokali mieszkalnych niewyodrębnionych z odrębnymi węzłami wodnokanalizacyjnymi. Wejścia na piętro budynków jest oddzielne zewnątrz budynku. Wszystkie lokale i pomieszczenia w budynkach są ogrzewane wspólną instalacją centralnego ogrzewania – piec z podajnikiem na „ekogroszek”. Stolarka okienna w całym budynku – okna typu PCV, stolarka drzwiowa drzwi zewnętrzne do lokalu handlowego na parterze - drzwi typu PCV, zaś do restauracji i klatki schodowej na piętro budynku – drzwi zewnętrzne drewniane. Technologia wykonania budynku:

• fundamenty – kamienne

• wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, na zaprawie cementowo-wapiennej.

• konstrukcja dachu – technologia tradycyjna, konstrukcja drewniana kryta papą.

II. Charakterystyka budynków:

Powierzchnia zabudowy wynosi 219 m². Wnętrze budynku stanowi sala konsumpcyjna, scena, lodziarnia, kawiarnia, zaplecze kuchenne, łazienki, zaplecze bufetu oraz biuro.

Podłogi w całym budynku wyłożone płytkami, część ścian po przebudowie z płyt

kartonowo - gipsowych. Stolarka drzwiowa i okienna PCV.

Powierzchnia zabudowy wynosi 176 m².Na parterze znajduje się punkt apteczny „Stokrotka”,

zaś na piętrze znajdują się lokale mieszkalne niewyodrębnione. Parter budynku w ostatnim czasie został odremontowany i przebudowany. Na parterze znajduje się sala sprzedaży, zaplecza apteki wraz z częścią socjalną dla pracowników oraz część biurowa

punktu aptecznego. Ścianki wewnętrzne budynku są zbudowane z płyt gipsowych wyciszonych

wełną mineralną. Podłogi odnowione betonowe wyłożone wykładzinami przemysłowymi.

III. Opis działki

Nieruchomość jest ogrodzona, działka ma charakter płaski, bez nachyleń, kształt

działki jest regularny zbliżony do prostokąta. Dojazd do nieruchomości stanowi wojewódzka

nawierzchnia asfaltowa. Działka znajduje się w ścisłym centrum miejscowości.

Najbliższe otoczenie działki stanowi zabudowa mieszkaniowa i handlowo – usługowa.

Na nieruchomość ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe w zakresie służebności drogi na rzecz

każdorazowego właściciela działki nr 265/1 objętej księgą wieczystą KW T01C/00013243/3

polegająca na prawie przejścia i przechodu od drogi publicznej przez działkę nr.265/2.

IV. Nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich, ani nie jest przedmiotem żadnych

zobowiązań.

§3

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1 800.000 zł (słownie: jeden milion osiemset tysięcy złotych 00/100)

PRZETARG ODBĘDZIE odbędzie się w dniu 29.01.2026 r o godzinie 12.00 w biurze

Gminnej Spółdzielni, na ul Chełmińskiej 11, 86-230 Lisewo.

§4

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości

180.000 zł (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy złotych).

Wadium w odpowiedniej wysokości należy wpłacić do dnia 29.01.2026 do godziny 11.00

na konto Gminnej Spółdzielni „Samopomoc Chłopska” 95 9484 1033 2305 0700 0137 0001.

W tytule wpłaty wadium należy wpisać: Zakup Budynków nieruchomości dz. nr 265/2 oraz oznaczyć jego uczestnika.

Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 29.01.2026 do godziny 11.00 pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Wadium wpłacone przez uczestników, którzy nie wygrają przetargu, zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, a uczestnikowi wybranemu jako kandydat na nabywcę nieruchomości zostanie zaliczone na poczet pozostałej kwoty ceny nabycia nieruchomości.

Wysokość postąpienia wynosi 18.000 (słownie: osiemnaście tysięcy złotych) tj.ok1% ceny wywoławczej. W przypadku kontynuowania postępowania w trybie licytacji warunkiem ważności postępowania jest zaoferowanie przynajmniej przez jednego oferenta jednego postąpienia ponad cenę wywoławczą.

§5

Osoby przystępujące do przetargu winny posiadać dokument potwierdzający tożsamość i okazać go Komisji Przetargowej. W przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście (łącznie) lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. W przypadku ustanowienia pełnomocnika wymagane jest pełnomocnictwo z notarialnym poświadczeniem podpisu. Powyższe dokumenty winny być złożone Komisji Przetargowej w dniu przetargu pod rygorem nie dopuszczenia do udziału w przetargu.

Podpisały oświadczenie: że:

- zapoznały się akceptują i nie wnoszą zastrzeżeń do stanu prawnego i faktycznego przedmiotu postępowania,

- przyjmują bez zastrzeżeń warunki przetargu/aukcji.

- zapoznały się z treścią ogłoszenia,

-złożyły oświadczenie, iż w przypadku zamknięcia przetargu lub aukcji i wyboru jego oferty, a następnie niewyrażenia zgody, o której mowa powyżej nie będzie wnosił żadnych roszczeń do Spółdzielni związanych z nie zawarciem umowy sprzedaży.

§6

Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest do podpisania umowy w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez organizatora przetargu. W razie nie przystąpienia do zawarcia umowy organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Akt notarialny zostanie sporządzony na koszt nabywcy przez kancelarię notarialną wskazaną przez zbywającego.

§7

Organizator przetargu-zbywający nie wyraża zgody na przelew na osoby trzecie wierzytelności dotyczącej zawarcia umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu.

§8

Uczestnik przetargu jest zobowiązany do dokładnego zapoznania się z jego przedmiotem. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

§9

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki, w granicach której nieruchomość jest położona. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic Nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt Nabywcy.

§10

Oględzin przedmiotu przetargu można dokonywać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z panią Wiesławą Jankowską – Prezesa Zarządu w biurze Gminnej Spółdzielni „Samopomoc Chłopska” w Lisewie, ul Chełmińska 11 albo drogą telefoniczną pod numerem 50*******47

§11

Organizator zastrzega sobie prawo do unieważnienia przetargu bez podania powodu, informując o tym w formie właściwej dla jego ogłoszenia.

§12

Przetarg może się odbyć, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w niniejszym ogłoszeniu przetargu. Wybór oferty dokonywany jest w oparciu o kryterium ceny najkorzystniejszej dla Spółdzielni.

§13

Informacja o przetargu zostanie zamieszczona na portalach sprzedażowym OLX

§14

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r.