Przetarg na obiekt / lokal: Ludwikowice Kłodzkie, gm. Nowa Ruda, kłodzki, Główna

---

WÓJT GMINY NOWA RUDA OGŁASZA I ROKOWANIA NA SPRZEDAŻ NIŻEJ WYMIENIONEJ NIERUCHOMOŚCI

1. Położenie nieruchomości: Ludwikowice Kłodzkie, ul. Główna nr 109

2. Numer działki: 304

3. Powierzchnia działki: 0,0689 ha

4. Księga Wieczysta, obciążenia: (…) bez obciążeń

5. Opis nieruchomości, przeznaczenie i sposób zagospodarowania: lokal użytkowy nr 2 położony w Ludwikowicach Kłodzkich, ul. Główna nr 109, na I piętrze w budynku mieszkalnym, wielomieszkaniowym, dwukondygnacyjnym w zabudowie wolnostojącej, wybudowanym przed 1939 r.
Lokal składa się z: 2 pomieszczeń-magazynowych o pow. 58,81 m2. Do pomieszczeń przynależnych zaliczono: 2 piwnice o pow. odpowiednio 2,74 m2 i 3,76 m2. Ogólna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 65,31 m2.  

Stan lokalu: w większości tynki zbite do cegły, sufit podparty rozporami drewnianymi. Deskowanie dachu w części lokalu nowe, pozostałe trzcina i zniszczona podbitka. Podłoga drewniana zużyta, miejscami brak. Okno pcv, pozostałe stare okna skrzynkowe i jednoskrzydłowe. Drzwi wejściowe płycinowe. Instalacje elektryczna, wodna, kanalizacyjna z uszkodzeniami wymagają odtworzenia. Brak ogrzewania. Udział lokalu w nieruchomości wspólnej wynosi 2451/10000cz.
W ewidencji gruntów i budynków Starosty Kłodzkiego działka oznaczona numerem ewidencyjnym 304 obręb 0009 Ludwikowice, o pow. 0,0689 ha, sklasyfikowana jako B-tereny mieszkaniowe.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Nowa Ruda dla części wsi Ludwikowice, zatwierdzonym uchwałą Nr 225/XXXIX/06 Rady Gminy Nowa Ruda z dnia 27 października 2006 r. (Dz. U. Województwa Dolnośląskiego Nr 28, z dnia 31 stycznia 2007 roku poz. 272) działka nr 304 przeznaczona jest jako: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi usługami, leży w granicach terenu oznaczonego na rysunku ww. planu symbolem 43-MN.

Dodatkowo na obszarze tym obowiązuje strefa ochrony krajobrazu „K” miejscowości.

6. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak

7. Cena wywoławcza nieruchomości: 10.000,00 zł – zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

8. Wysokość zaliczki: 2.000,00 zł

Cena nabycia nie obejmuje okazania granic nieruchomości.

I przetarg ustny nieograniczony ogłoszony został na dzień 09 maja 2025 r. i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na to, że nikt do niego nie przystąpił.

II przetarg ustny nieograniczony ogłoszony został na dzień 08 sierpnia 2025 r. i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na to, że nikt do niego nie przystąpił.

I rokowania odbędą się w dniu 24 października 2025 r. o godzinie 800 w siedzibie Urzędu Gminy Nowa Ruda, ul. Niepodległości 2, pokój nr 14.

Warunkiem uczestnictwa w rokowaniach jest:

1) wpłata zaliczki, tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy

2) złożenie na piśmie zgłoszenia udziału w rokowaniach.

Zaliczkę w wysokości 2.000,00 zł należy wpłacić do dnia 20 października 2025 r. w kasie Urzędu Gminy Nowa Ruda lub na rachunek Gminy Nowa Ruda: Gospodarczy Bank Spółdzielczy Radków z/s w Nowej Rudzie, ul. Radkowska 4, 57-402 Nowa Ruda, Nr 62 9536 0001 3001 0006 7351 0005. W przypadku dokonywania wpłaty zaliczki w formie bezgotówkowej, tj. przelewem oraz za pomocą karty płatniczej w kasie Urzędu Gminy Nowa Ruda, datą dokonania wpłaty jest dzień uznania rachunku Gminy Nowa Ruda.