Przetarg na obiekt / lokal: Szczecin, Majowe, Struga

---

Nieruchomość sprzedawana w trybie postępowania przetargowego.

Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:

Grzegorz Szczepanik

Termin składania ofert: do 15 września 2025 r.

Wadium: 105 831 zł

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr **/12, z obrębu ewidencyjnego nr 326201_1.4046, Dąbie 46, o powierzchni wynoszącej 7 747 mkw., zabudowanego budynkiem biurowym, wiatą garażową oraz budynkiem stacji transformatorowej.

Budynek biurowy, o jednej kondygnacji naziemnej, bez podpiwniczenia, wzniesiony w 2002 r., o powierzchni użytkowej 661,20 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji sporządzonej przez Sprzedającego). Budynek wiaty garażowej jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia. W przestrzeni wiaty wydzielone pomieszczenie garażowe o powierzchni 97,56 mkw. oraz śmietnik o powierzchni 18,90 mkw. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wiaty garażowej wynosi 116,46 mkw. Budynek stacji transformatorowej, wolnostojący, o powierzchni zabudowy 5,00 mkw. Niezabudowana część gruntu częściowo utwardzona kostką betonową i tłuczniem, w pozostałej części zagospodarowana zielenią.

Budynek biurowy o konstrukcji szkieletu stalowego, ściany zewnętrzne konstrukcji stalowej obłożone płytą Obornicką, dach płaski, konstrukcji stalowej, pokryty papą, stolarka okienna stalowa, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne stalowe. Budynek w stanie ogólnym dobrym, wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną. Ogrzewanie – kocioł na olej opałowy. Nieruchomość posiada wykonane przyłącze gazowe, jednak nie wykonano instalacji gazowej centralnego ogrzewania i nie następuje pobór paliwa gazowego. W związku z tym, zgodnie z umową o przyłączenie do sieci gazowej, naliczana jest, zastrzeżona w umowie, należność z tytułu opóźnienia w rozpoczęciu poboru paliwa. Szczegóły finansowe dotyczące umowy zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Szybki Tramwaj” w Szczecinie, zgodnie z którym jest to teren zabudowy usługowej, obiektów rzemieślniczych i magazynów.

Część terenu zewnętrznego jest objęta dwiema umowami dzierżawy gruntu o powierzchni 753,69 mkw. i 1760,23 mkw. na rzecz podmiotów trzecich. Umowy zawarte są na czas nieokreślony z 1 i 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Szczegóły finansowe dotyczące umów zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów lub podpisanie nowych umów.

Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 3 527 700 zł (słownie: trzy miliony pięćset dwadzieścia siedem tysięcy siedemset) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT nieruchomość będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:

· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,

· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,

· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,

· usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,

· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.

Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.

Okres przechowywania danych

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

Pani/Pana prawa

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.

W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.