Przetarg na obiekt / lokal: Warszawa, Mokotów, Chocimska

---

Nieruchomość sprzedawana w trybie postępowania przetargowego.

Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące Nieruchomości dostępne są u osoby kontaktowej:

Michał Ornoch

Termin składania ofert: do 20 października 2025 r. do godziny 15:00

Wadium: 210 309 zł

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu numer ewidencyjny **, obręb ewidencyjny numer 1-01-13, o powierzchni 1 100 mkw. oraz prawo własności posadowionego na tej działce budynku biurowego (w ewidencji gruntów funkcja budynku: pozostałe budynki niemieszkalne) położonego w Warszawie przy ul. Chocimskiej **** ("Nieruchomość").

Budynek murowany, trzykondygnacyjny, o łącznej powierzchni użytkowej 943,25 mkw. (powierzchnia na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Spółki w 2013 r.):

* piwnica - pow. 312,29 mkw.
* Parter - pow. 323,40 mkw.
* piętro - pow. 306,56 mkw.

Budynek wybudowany w latach 30-tych XX wieku jako Willa inż. Margulesa, według projektu Lucjana Korngolda i Henryka Bluma, rozbudowany w latach 60-tych XX wieku oraz zmodernizowany w latach 90-tych XX wieku. W podpiwniczeniu znajdują się pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, socjalne oraz WC. Część pomieszczeń z oznakami zawilgocenia. Na parterze i piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, socjalne oraz WC. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (węzeł c.o.) oraz gazową (odcięta). Cześć pomieszczeń klimatyzowana. Instalacje i urządzenia wyeksploatowane, zalecany remont lub wymiana. Nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie umów na dostawę mediów.

W 2018 r. wykonana została ekspertyza ochrony przeciwpożarowej budynku, która wskazuje niezgodności w zakresie przepisów techniczno – budowlanych i przeciwpożarowych. W 2019 r. Mazowiecki Komendant Wojewódzkiej Straży Pożarnej wydał postanowienie, w którym wyraził zgodę na zastosowanie przewidzianych w ekspertyzie rozwiązań zamiennych.

Dokumenty prawne i techniczne budynku, w tym ekspertyza ppoż. oraz postanowienie PSP zostaną udostępnione osobom zainteresowanym po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Z tyłu budynku znajduje się utwardzony parking na kilka samochodów oraz tereny zielone. W ewidencji gruntów i budynków widnieje budynek transportu i łączności (garaż), który został rozebrany. Zadaszenie frontowego wejścia oraz klimatyzatory umieszczone na elewacji frontowej znajdują się poza granicą działki numer 82, nad działką drogową – ul. Chocimską, stan ten nie został uregulowany. Spółka nie przeprowadzała badan gruntu, jak również pomiarów geodezyjnych granic działki i budynku.

Cena oczekiwana została wyznaczona na poziomie 7 010 300 (słownie: siedem milionów dziesięć tysięcy trzysta) złotych. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku gdy organ podatkowy lub notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT sprzedaż będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji. W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT oraz wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, którzy w umowie sprzedaży złożą ze Sprzedającym zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:

· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,

· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,

· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego, wypełniania przez administratora obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z odpowiednich przepisów,

· usprawnienia komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których Pani/Pan uczestniczy – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest usprawnienie komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Panią/Panem,

· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.

Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie spotkania lub wzięcie w nim udziału.

Okres przechowywania danych

Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.

Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

Pani/Pana prawa

Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.

Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją.

W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.