Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Mroczenko, gm. Grodziczno, nowomiejski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: KM 960/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 960/24 w dniu: 29.08.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu użytkowego położonego przy ***,Mroczenko, 13-332 Grodziczno, dla którego Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim (adres: ul. Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działki ewidencyjne nr **** a położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat nowomiejski, gmina Grodziczno, miejscowości Mroczenko ***. Posiada łączną powierzchnię 4,4877 ha. W sąsiedztwie znajdują się grunty orne oraz rozproszona zabudowa zagrodowa. Dojazd do nieruchomości drogą w odległości około 300m od drogi asfaltowej. Zlokalizowana w odległości około 2 km od terenów zwartej zabudowy wsi Mroczenko, około 7 km od gminnej wsi Grodziczno oraz około 7 km od Nowego Miasta Lubawskiego. W skład zabudowań wchodzą budynki: 1. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr ***. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr **. Budynek paszarni - łącznik 4. Budynek garażowy 5. Stodoła Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi: 2018,73 m2. 1. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr * - murowany piętrowy z poddaszem, połączony z 1-kondygnacyjnym budynkiem inwentarskim, wybudowany w 1982 roku. Na parterze budynek mieszkalny wykorzystywany na cele gospodarcze (paszarnia), na I piętrze i częściowo na poddaszu na cele mieszkalne. Powierzchnia zabudowy – 95m2 + 656m2 = 751 m2( wg danych kartoteki budynków) a pow. użytkowa 830,05 m2 ( wg pomiarów rzeczoznawcy), W tym: parter 663,32 m2 ( hala produkcyjna 604,57 m2, paszarnia 58,75 m2), I piętro – 136,09 m2 ( 5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój, korytarz), poddasze – 30,64 m2 ( 1 pokój). Stan techniczny przeciętny. Budynek inwentarski nr 1 po pożarze kilkanaście lat temu odbudowano ściany poddasza, wymieniono konstrukcje i pokrycie dachu, natomiast strop z betonu i żużla pozostał zniekształcony w wyniku pożaru. Widoczne jest zużycie stropu ponadnormatywne. Stan techniczny przeciętny. 2. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 2 - murowany I piętrowy, połączony z 1-kondygnacyjnym budynkiem inwentarskim wybudowany w 1982 roku. Na parterze budynek mieszkalny wykorzystywany na cele gospodarcze (paszarnię), na I piętrze i wykorzystywany na cele mieszkalne. Dane użytkowe: pow. zabudowy – 94m2 + 654m2 = 748 m2 ( wg danych kartoteki budynków), pow. użytkowa – 735,47 m2 ( wg pomiarów rzeczoznawcy), W tym: parter 665,47 m2 ( hala produkcyjna 605,88 m2, paszarnia 59,59 m2), I piętro 70,00 m2 ( 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, korytarz), Stan techniczny przeciętny. Budynek inwentarskiego nr 2: Stan techniczny przeciętny. 3. Budynek paszarni - łącznik - murowany przylegający do budynków mieszkalnych i inwentarskich przeznaczony na paszarnię oraz na kotłownię wybudowany w 1982 roku. Powierzchnia zabudowy 114,00 m2 ( wg danych kartoteki budynków), pow. użytkowa 132,00 m2 (wg pomiarów rzeczoznawcy). W wyniku pożaru kilkanaście lat temu, stropodach betonowy uległ znacznemu zniekształceniu, powyginały się dźwigary. Stan techniczny poniżej przeciętnego. 4. Budynek garażowy - murowany, parterowy, wybudowany w 1982 roku, przylegający do budynku mieszkalnego nr 1. Powierzchnia zabudowy - 56,00 m2 ( wg danych kartoteki budynków), pow. użytkowa 53,21 m2 (wg pomiarów rzeczoznawcy). Stan techniczny przeciętny. 5. Stodoła - murowana, parterowa, wybudowana w 1997 roku, pierwotnie jako wiata, w 2007 roku ściany zostały obudowane z pustaków suporeks oraz bloczków betonowych. Dach dwuspadowy, konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową. Wrota z blachy trapezowej. Wg danych kartoteki budynków nr ewid budynku 253/1;5 budynek produkcyjno-usługowy dla rolnictwa. Dane użytkowe: pow. zabudowy 283,00 m2 ( wg danych kartoteki budynków), pow. użytkowa 268,00 m2 (wg pomiarów rzeczoznawcy). Stan techniczny budynku przeciętny. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą nr XIII/99/2011 Rady Gminy Grodziczno z dnia 10 listopada 2011 roku część zabudowana zlokalizowana jest w terenie oznaczonym jako tereny przemysłowo-składowe oraz produkcji i obsługi rolnictwa, pozostała część zlokalizowana jest w terenie oznaczonym jako tereny rolnicze.

Suma oszacowania wynosi 1 093 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 819 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 109 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.09.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek ###