Licytacja komornicza obiektu / lokalu: nowomiejski, gm. Grodziczno, Mroczenko

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 596/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 596/25 w dniu: 22.01.2026 o godzinie: 10:20 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu użytkowego położonego przy *** Mroczenko, 13-324 Grodziczno, dla którego Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim (adres: ul. Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/*********/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca działki ewidencyjne nr ***, ***, *** położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat nowomiejski, gmina Grodziczno, wieś Mroczenko nr ***. Powierzchnia nieruchomości to 4,4877ha. Zlokalizowana w terenie rozproszonej zabudowy wsi, w odległości około 2 km od terenów jej zwartej zabudowy, około 7 km od gminnej wsi Grodziczno oraz około 7 km od Nowego Miasta Lubawskiego. W sąsiedztwie grunty orne oraz rozproszona zabudowa zagrodowa. Dojazd drogą asfaltową. W skład zabudowań wchodzą: budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 1, budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 2, budynek paszarni - łącznik, budynek garażowy, stodoła. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 1 - murowany I piętrowy z poddaszem, połączony z 1-kondygnacyjnym budynkiem inwentarskim wybudowany w 1982 roku. Na parterze budynek mieszkalny wykorzystywany na cele gospodarcze (paszarnia), na I piętrze i częściowo na poddaszu wykorzystywany na cele mieszkalne. Pow. zabudowy 751 m2 a pow. użytkowa 830,05 m2 Parter 663,32 m2 (hala produkcyjna 604,57 m2, paszarnia 58,75 m2), I piętro (5 pokoi, kuchnia, łazienka, WC, p.pokój, korytarz), poddasze 30,64 m2 (1 pokój). Stan techniczny przeciętny. Budynek inwentarski nr 1: po pożarze kilkanaście lat temu odbudowano ściany poddasza, wymieniono konstrukcję i pokrycie dachu, natomiast strop z betonu i żużla pozostał zniekształcony w wyniku pożaru. Widoczne jest zużycie stropu ponadnormatywne. Stan techniczny przeciętny. Budynek mieszkalny połączony z budynkiem inwentarskim nr 2 - murowany I piętrowy, połączony z 1-kondygnacyjnym budynkiem inwentarskim wybudowany w 1982 roku. Na parterze budynek mieszkalny wykorzystywany na cele gospodarcze (paszarnię), na I piętrze wykorzystywany na cele mieszkalne. Pow. zabudowy 748 m2, pow. użytkowa – 735,47 m2. Parter 665,47 m2 (hala produkcyjna 605,88 m2, paszarnia 59,59 m2), I piętro 70,00 m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka, p.pokój, korytarz). Stan techniczny przeciętny. Budynek inwentarski nr 2: Stan techniczny przeciętny. Budynek paszarni - łącznik - murowany I kondygnacyjny przylegający do budynków mieszkalnych i inwentarskich przeznaczony na paszarnię oraz na kotłownię wybudowany w 1982 roku. Pow. zabudowy 114,00 m2, pow. użytkowa 132,00 m2. W wyniku pożaru kilkanaście lat temu, stropodach betonowy uległ znacznemu zniekształceniu, powyginały się dźwigary. Stan techniczny poniżej przeciętnego. Budynek garażowy - murowany, parterowy, wybudowany w 1982 roku, przylegający do budynku mieszkalnego nr 1. Pow. zabudowy 56,00 m2, pow. użytkowa 53,21 m2. Stan techniczny przeciętny. Stodoła - murowana, parterowa, wybudowana w 1997 roku, pierwotnie jako wiata, w 2007 roku ściany zostały obudowane z pustaków suporeks oraz bloczków betonowych. Pow. zabudowy 283,00 m2, pow. użytkowa 268,00 m2. Stan techniczny przeciętny.

Suma oszacowania wynosi 1 093 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 819 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 109 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 10:20. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek