Przetarg na obiekt / lokal: Myślenice, Zielona

---

Burmistrz Miasta i Gminy Myślenice

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Myślenice,

położonej w Myślenicach obręb 4, oznaczonej jako działki nr 602/1 i nr 603/1

 

Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Zarabie, położonej po wschodniej stronie rzeki Raby. Zarabie pełni funkcję rekreacyjno-wypoczynkową. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej skrzyżowanie ulic Zielonej, Malinowej oraz Lipowej. Od centrum miasta Myślenice nieruchomość jest oddalona o ok. 2 km. Działki nr 602/1 oraz 603/1 stanowią funkcjonalną całość o pow. łącznej 0,1355 ha.

 

Działka nr 602/1 ma kształt pięciokąta, zwężającego się do wschodniej części. Teren płaski. W centrum działki posadowiony budynek przedszkola. Powierzchnia budynku 246,05 m2, w tym powierzchnia użytkowa 227,15 m2, w tym parter 82,65 m2, I piętro 82,05 m2, II piętro 81,35 m2. Budynek powstał w latach 70-tych XX wieku, a na przełomie lat 70-tych i 80-tych został zaadaptowany na przedszkole. Teren nieruchomości ogrodzony. Teren biologicznie czynny porośnięty niską roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami. Przed budynkiem nawierzchnia z kostki betonowej, wokół budynku opaska z płyt betonowych. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazociągu i kanalizacji komunalnej oraz do drogi publicznej
o nawierzchni asfaltowej na prawie służebności przechodu, przejazdu i przegonu przez działkę nr 603/1. Dla działki nr 602/1 prowadzona jest księga wieczysta nr KR1Y/00022223/0. W dziale I-Sp – Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej – służebność przechodu, przejazdu i przegonu przez parcelę gruntową lkat. 2355/3 na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy parceli lkat. 2355/2. Dział III – brak wpisów. Dział IV – hipoteka umowna zwykła do kwoty 15,00 zł (piętnaście) zł. W dniu 25 marca 2026 r. Gmina Myślenice wystąpiła o wykreślenie wpisu.

 

Działka nr 603/1 ma kształt nieregularny, z wcięciem w częściej zachodniej. Teren płaski, ogrodzony z bramą metalową. Teren biologicznie czynny porośnięty niską roślinnością trawiastą oraz pojedynczymi drzewami
i krzewami. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazociągu i kanalizacji komunalnej oraz dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Wzdłuż wschodniej oraz północnej granicy przebiega pas służebności przechodu, przejazdu i przegonu do sąsiednich działek. Dla działki nr 603/1 prowadzona jest księga wieczysta nr KR1Y/00003307/4. Dział I-Sp – brak wpisów. Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: widnieją 4 wpisy o treści: a) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – służebność przechodu, przejazdu i przegonu przez parcelę gruntową lkat. 2355/3 na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy parceli gruntowej lkat. 2355/2 objętej kw 22223, b) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – służebność polegająca na doprowadzeniu wody z przewodu wodociągowego biegnącego poprzez pgr. 2358/4
(z kw 7131) do działki pgr. 2358/3 (z kw 26733), c) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – służebność gruntowa - prawo przejazdu, przechodu i przegonu przez dz. nr 603/1 szlakiem 3,5 metra istniejącym na gruncie na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy dz. nr 596/5, d) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – służebność przejazdu, przechodu i przegonu po dz. nr 603/1- wzdłuż jej wschodniej granicy pasem szer. 3,30 (trzy i trzydzieści setnych) metra na odcinku 15 (piętnastu) metrów od południowej granicy dz. nr 603/1 na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Myślenicach obręb IV składającej się z dz. nr 593 (47511). Dział IV – brak wpisów.

 

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w mieście Myślenice pn. Zarabie wraz z sołectwem Chełm, zatwierdzony uchwałą Nr 408/XLV/2014 Rady Miejskiej
w Myślenicach z dnia 23 kwietnia 2014 r. (Dz.Urz. Woj. Małopolskiego z 2014 r. poz. 2846 z dnia 21.05.2014 r.), Myślenice obręb 4, przeznaczenie dla działki nr 602/1 oznaczono symbolem: 2MN1 – tereny zabudowy jednorodzinnej, - Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 443 „Dolina rzeki Raby”; przeznaczenie dla działki nr 603/1 oznaczono symbolem: 2MN1 – tereny zabudowy jednorodzinnej, 1KDW – tereny dróg wewnętrznych, 17KDD – tereny dróg publicznych – droga dojazdowa, - Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 443 „Dolina rzeki Raby”.

 

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi:  1 999 990,20 zł brutto.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana 23% podatkiem VAT, w tym 1 014 227,24 zł zwolnione z podatku VAT (działka zabudowana) oraz 985 762,96 zł w tym 23% podatku VAT (801 433,30 zł netto).

Wysokość wadium wynosi: 399 990 zł brutto

 
Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 15 września 2026 r. o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Myślenice, Rynek 8/9, sala nr 13.

Wadium należy wnieść najpóźniej do 11 września 2026 r. włącznie. Forma przelewu bankowego wymaga dopisku „Przetarg nieograniczony, działki nr 602/1 i nr 603/1 Myślenice obręb 4” na rachunek Gminy Myślenice:
89 8619  0006  0020  0000  0071  0003. W tytule wpłaty wadium poza wskazaniem nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego przetargu, wpłacający powinien wskazać imię i nazwisko osoby fizycznej (osób fizycznych) lub nazwę osoby prawnej będącej uczestnikiem przetargu i na rzecz, której nastąpi zbycie nieruchomości. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek.