Przetarg na obiekt / lokal: Namysłów

---

Nadleśnictwo Namysłów ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego z pomieszczeniami przynależnymi i z udziałem w nieruchomości wspólnej, położonego w Namysłowie w budynku 6. lokalowym, użytkowo-mieszkalnym, przy ul. Parkowej 13.

1.\tNazwa oraz adres Sprzedającego.

Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Namysłów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 14A, 46-100 Namysłów

tel.: (077) 419-05-05,

strona internetowa Nadleśnictwa Namysłów

miejsce opublikowania ogłoszenia o sprzedaży:

•\ttablica ogłoszeń w siedzibie nadleśnictwa

•\tstrona internetowa Nadleśnictwa Namysłów

•\tprasa - dziennik regionalny “Nowa Trybuna Opolska”

2.\tTryb sprzedaży:

a)\tPostępowanie prowadzone jest w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

b)\tDo niniejszego postępowania stosuje się przepisy:

•\tUstawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1356 z późniejszymi zmianami);

•\tUstawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (t.j.: Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 z późn. zm.);

•\tRozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20.04.2007 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz. U. z 2007 r. nr 78, poz. 532).

3. Opis przedmiotu sprzedaży:

a)\tPrzedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy z pomieszczeniami przynależnymi i z udziałem w nieruchomości wspólnej, w budynku 6. lokalowym użytkowo-mieszkalnym (1 lokal użytkowy i 5 lokali mieszkalnych z odrębnymi wejściami) położonym przy ul. Parkowej 13 w Namysłowie. Budynek z 1974 r. po remontach w latach późniejszych, w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, z częściowo użytkowym poddaszem, w całości podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, schody monolityczne, stropy ognioodporne, dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Elewacja – masy tynkarskie na dociepleniu. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku dobry. Lokal stanowi segment budynku z odrębnym wejściem z pomieszczeniami typu biurowego na trzech kondygnacjach: parter, I piętro i poddasze użytkowe, w skład którego wchodzi 29 pomieszczeń, w tym WC, komunikacja, sala konferencyjna, kuchnia, pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia użytkowa lokalu 320,12 m2. Pomieszczenia przynależne do lokalu: piwnice – 10 pomieszczeń, w tym była kotłownia o powierzchni użytkowej 104,99 m2, 3 garaże o Pu 54,00 m2 w żelbetowym 6. segmentowym budynku garażowym. Udział lokalu w nieruchomości wspólnej 578/1000.

b)\tUdział 578/1000 w działce o powierzchni 0,1542 ha oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 51/9, położonej na terenie miasta Namysłów. Identyfikator działki: 160602_4.0038.AR_4.51/9. Nieruchomość opisana jest w rejestrze gruntów jako tereny mieszkaniowe (B). Zgodnie z ewidencją Nadleśnictwa Namysłów – oddział 51 m, Leśnictwo Podmiejskie.

c)\tDziałka nr 51/9 objęta jest księgą wieczystą nr ******************* prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Kluczborku, Wydział IV Ksiąg Wieczystych.

d)\tNieruchomość będąca przedmiotem przetargu znajduje się w mieście powiatowym Namysłów, miejscowości położonej na trasie z Wrocławia do Kluczborka. Położenie nieruchomości w otoczeniu terenów zabudowanych, o dominującej funkcji mieszkaniowej – jedno i wielorodzinnej. Dojazd do nieruchomości dogodny – z ulicy Parkowej. Uzbrojenie podstawowe terenu pełne, sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa, ciepłownicza. Działka zabudowana budynkiem mieszkalno-użytkowym oraz budynkiem garażowym wielosegmentowym, rozłóg działki regularny, posesja ogrodzona, podwórze utwardzone kostką betonową, drzewa i krzewy ozdobne. Na działce – otwarte miejsca parkingowe od strony ulicy.

e)\tZgodnie z zapisem w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Namysłów, przeznaczona do sprzedaży działka 51/9 znajduje się w obszarze o symbolu C.10MU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

f)\tZgodnie z zapisami KW ******************* w działach:

III – Prawa, roszczenia i ograniczenia: brak wpisów,

IV – Hipoteka: brak wpisów.

g)\tNieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.

h)\tBudynek nie jest objęty ochroną konserwatorską.

4.\tCena wywoławcza:

Cenę wywoławczą nieruchomości ustalono na 1 119 360,00 zł (słownie: jeden milion sto dziewiętnaście tysięcy trzysta sześćdziesiąt złotych 00/100 groszy).

Postąpienie wynosi 11 200,00 zł (słownie: jedenaście tysięcy dwieście złotych 00/100

groszy).

5.\tInformacje dodatkowe:

Dodatkowe informacje dotyczące sprzedawanej nieruchomości i przetargu można uzyskać w terminie do dnia 26.03.2024 r. osobiście w siedzibie Nadleśnictwa Namysłów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 14A, 46-100 Namysłów w pokoju nr 3 lub telefonicznie, tel. 077 419-05-05 wewnętrzny * 671 w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 14:00.

6.\tData i miejsce przetargu:

Termin przeprowadzenia przetargu ustala się na dzień 27.03.2024 r. o godz. 1015. Przetarg zostanie przeprowadzony w siedzibie Nadleśnictwa Namysłów, ul. Marii Skłodowskiej-Curie 14A, 46-100 Namysłów w sali narad – pomieszczenie nr 6 na parterze budynku.

7.\tWadium:

a)\tWarunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 112000,00 zł (słownie: sto dwanaście tysięcy złotych 00/100 groszy) w terminie do dnia 27.03.2024 r. do godz. 1000.

b)\tWadium może zostać wniesione w pieniądzu lub w formie gwarancji bankowej.

c)\tWadium w pieniądzu należy wnieść na rachunek sprzedającego nr 04 1090 2196 0000 0001 0500 8229.

d)\tWniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli w podanym terminie

tj.: do dnia 27.03.2024 r. do godz. 1000 zostanie zaliczone na wskazanym rachunku bankowym Zamawiającego.

e)\tWadium w formie gwarancji bankowej należy złożyć w kasie w siedzibie sprzedającego.

f)\tWadium nie podlega oprocentowaniu.

8.\tZapłata ceny nabycia nieruchomości.

Zapłata ceny nabycia nieruchomości winna nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym sporządzenie umowy sprzedaży (aktu notarialnego) do godz. 1400. Terminem spełnienia zapłaty ceny sprzedaży jest termin zaliczenia środków finansowych na rachunku bankowym sprzedającego.

9.\tInformacje o skutkach nie zawarcia umowy sprzedaży bez usprawiedliwionej przyczyny.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwionej przyczyny umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.

10. Informacje dodatkowe dotyczące sprzedawanej nieruchomości i przetargu:

a)\tUczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i prawne, po wniesieniu wadium w określonej wysokości i w określonym terminie.

b)\tSprzedający może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formach właściwych dla ogłoszenia o przetargu.

c)\tPrzetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości.

d)\tSprzedający podaje do publicznej wiadomości informacje o wyniku przetargu poprzez wywieszenie jej w siedzibie Nadleśnictwa Namysłów na tablicy ogłoszeń i zamieszczenie na stronach internetowych Nadleśnictwa Namysłów.

e)\tNabywca ustalony w wyniku przetargu zostanie zawiadomiony pisemnie w ciągu

14. dni od dnia podania do publicznej wiadomości informacji o wyniku przetargu, o miejscu i terminie zawarcia z nim umowy sprzedaży nieruchomości.

f)\tWadium wpłacone przez oferentów, którzy nie wygrali przetargu zostanie zwrócone w ciągu trzech dni po rozstrzygnięciu przetargu, a oferentowi który wygrał przetarg – tj. nabywcy, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia ww. nieruchomości.

g)\tKupujący ponosi wszelkie koszty opłat związanych z zawarciem aktu notarialnego – umowy sprzedaży nieruchomości, opłat sądowych, skarbowych oraz podatków.

h)\tKupujący zobowiązany jest pokryć koszty związane z wyceną nieruchomości, ogłoszeń prasowych o przetargu oraz pozyskania aktualnych materiałów geodezyjnych i sądowych.