Licytacja komornicza obiektu / lokalu: sochaczewski, gm. Nowa Sucha, Nowa Sucha, Stary Dębsk

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 316/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 316/20 w dniu: 19.04.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Stary Dębsk *, 96-513 Nowa Sucha, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie (adres: ul. ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
UWAGA! Nieruchomości ********** i KW ******************* będą licytowane łącznie. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! Należy przystąpić, w charakterze licytanta, do konkretnej licytacji - w terminie takim samym jak termin do wpłaty wadium. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji. Przedmiotem egzekucji są udziały: 3/4, nal. do **********, i 1/4, nal. do ************** - łącznie 4/4 (całość). Nieruchomość gruntowa położona we wsi Stary Dębsk w gminie Nowa Sucha. Dojazd drogą publiczną asfaltową krajową. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny rolne, zabudowa mieszkaniowa i usługowa wzdłuż drogi krajowej. Do centrum Sochaczewa około 8 km. Działka o numerze ewidencyjnym **** z obrębu ***** Stary Dębsk, o nr KW *******************, o pow. 1,0100 ha, jest o kształcie prostokątnym, zabudowana budynkiem gastronomiczno-hotelowym *****. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z dwoma zjazdami do drogi krajowej. Działka o numerze ewidencyjnym **** obrębu **** Stary Dębsk, o nr KW *******************, o pow. 2,4432 ha, jest o kształcie trapezu, zabudowana budynkami: - budynkiem usługowo-wystawienniczo-gastronomicznym rozbudowanym o część hotelowo-gastronomiczną; - budynkiem magazynowym dla potrzeb rolnictwa z częścią mieszkalną, użytkowanym jako magazynowo-usługowym (usługi samochodowe). Teren działki jest urządzony z dojściami i miejscami parkingowymi wyłożonymi kostką brukową i płytami ażurowymi. Działka o nr **** nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Tworzy całość gospodarczą z działką nr *****. Nieruchomość jest ogrodzona - przęsła z elementów metalowych. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodną z sieci gminnej, kanalizacyjną lokalną, gaz ze zbiornika. Szczegółowy opis zabudowy: Działka*** : - budynek gastronomiczno-hotelowy o nazwie własnej: ****. Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, w konstrukcji murowanej z cegły i siporeksu, dach o konstrukcji drewnianej mansardowej, ocieplony, kryty papą bitumiczną, obróbki PCV. Tynki zewnętrzne, wykończenie piaskowcem, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, częściowo ozdobione piaskowcem, w łazienkach, zapleczu kuchennym wykończone glazurą, podłogi – drewniane, płytki ceramiczne, drzwi wejściowe aluminiowe. Stolarka okienna PCV. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (gazowe ze zbiornika), kominek, odgromowa, teletechniczna, wentylacyjna. Na parterze budynku znajduje się restauracja, na poddaszu pokoje gościnne. Tereny utwardzone 3240m2; powierzchnia zabudowy 609,20m2, powierzchnia użytkowa 839,80m2, kubatura 3898m3. Pozwolenie na użytkowanie Decyzja PINB w Sochaczewie Nr 122/2010 z dnia 27 lipca 2010r. (PINB.ET.7353/188/10). Działka 88/3: 1. budynek usługowo-wystawienniczo-gastronomiczny z salą restauracyjną, zapleczem socjalnym i części hotelową. Powierzchnia użytkowa: Część 1 - Budynek usługowo-wystawienniczo-gastronomiczny: parter 1246,69m2, piętro 129,75m2 = 1376,44m2. Parterowy, częściowo z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, który powstał w wyniku zmiany sposobu użytkowania budynku składowego na budynek usługowo-wystawienniczo-gastronomiczny. Konstrukcja budynku drewniana, dach kryty blachą. Ściany warstwowe drewniane i murowane, ocieplone wełną mineralną, wykończone płytami g/k, malowane. Zaplecze kuchenne wykończone glazurą i terakotą. Strop drewniany belkowy. Elewacja wykończona drewnem, podcień z drewnianym tarasem. Stolarka okienna PCV. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacyjna, odgromowa, teletechniczna. Pozwolenie na użytkowanie budynek składowy z zapleczem sanitarno-socjalnym dla potrzeb rolnictwa Decyzja PINB/ET/353

Suma oszacowania wynosi 18 089 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 566 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 808 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 26.04.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz ###