Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nowe Miasto nad Wartą, gm. Nowe Miasto nad Wartą, średzki, Jęczmienna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-04-2023 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, pokój 3, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  ul. Jęczmienna, 63-000 Nowe Miasto nad Wartą, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji: nieruchomość położona w miejscowości Nowe Miasto nad Wartą, ul. Jęczmienna 2, oznaczona jako działki ewidencyjne nr 312/17 i 312/18 o łącznej powierzchni 0,1561 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 155,27 m2 i budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 68,25 m2. Nieruchomość składa się z dwóch przyległych do siebie działek: nr 312/18 – położona bezpośrednio przy drodze dojazdowej (zabudowana budynkiem mieszkalnym), nr 312/17 – usytuowana w drugiej linii od ul. Jęczmiennej (zabudowana budynkiem niemieszkalnym). Łączna powierzchnia działek nr 312/17 i 312/18 wynosi 1 561 m2. Dostęp nieruchomości do drogi publicznej jest zapewniony na mocy wpisanego w księdze wieczystej nieodpłatnego prawa służebności przez działki nr 312/11 i 312/16 stanowiące nieutwardzoną drogę wewnętrzną. Nieruchomość została wyposażona w przyłącze energii elektrycznej, wodociągowe, gazowe i telefoniczne. Do budynku mieszkalnego bezpośrednio z ul. Jęczmiennej (drogi wewnętrznej) doprowadzona jest sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna. W ulicy przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. Pozostałe sieci (woda, gaz) posiadają podziemne przyłącza do budynku mieszkalnego biegnące przez środek działki nr 312/17, od strony północnej, przez stanowiące własność osób trzecich działki nr 312/6 i 312/4. Działka nr 312/18 ma powierzchnię 820 m2. Jest ogrodzona od frontu murowanym parkanem ze stalowymi przęsłami, z rozwieraną bramą i furtką, od strony sąsiednich posesji siatką na słupkach stalowych, a od strony działki nr 312/17 częściowo ogrodzenie stanowi niski parkan z prefabrykatów betonowych. W środkowej części działki usytuowany jest wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny, na jego tyłach dobudowano parterową część mieszkalną oraz budynek garażowy. Dojścia, podjazd do garażu, opaska wokół budynku z kostki betonowej. Pozostały obszar biologicznie czynny, od frontu z kilkudziesięcioletnimi drzewami iglastymi tworzącymi barierę izolacyjną od drogi dojazdowej. Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny to obiekt parterowy z poddaszem użytkowym i dwuspadowym, asymetrycznym dachem, niepodpiwniczony, wzniesiony pod koniec lat 1990-tych (decyzja o pozwoleniu na budowę z dnia 14 marca 1994 r.) Następnie budynek został rozbudowany o parterową część usytuowaną na tyłach zasadniczej bryły budynku, mieszczącą kuchnię, pomieszczenia gospodarcze i garaż. Dach konstrukcji drewnianej, kryty płytami falistymi. Dobudowana na tyłach część parterowa z dachem płaskim jednospadowym kryta papą i otynkowana tynkiem cienkowarstwowym. Strop nad parterem prefabrykowany DZ-3. Okna budynku częściowo z PCV i częściowo drewniane, parapety zewnętrzne z lastriko. Drzwi zewnętrzne PCV i drewniane, wewnętrzne płycinowe, częściowo przeszklone. Schody na poddasze drewniane, ażurowe, z drewnianą balustradą. Na podłogach płytki ceramiczne (w łazienkach, kuchni, komunikacji, salonie) i panele podłogowe (pokoje mieszkalne). Ściany tynkowane, malowane, częściowo wyłożone boazerią drewnianą, w łazienkach płytkami ceramicznymi. Sufity malowane i wyłożone boazerią drewnianą. Na balkonach płytki ceramiczne i stalowe balustrady. Część pomieszczeń w trakcie prac remontowych, bez powłok wykończeniowych na ścianach. Instalacje: elektroenergetyczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., wentylacja mechaniczna z rekuperatorem. Grzejniki stalowe płytowe. W salonie kominek. Wejście główne do budynku od strony południowej przez wiatrołap, nad którym znajduje się zadaszony balkon poddasza. W centralnie usytuowanym korytarzu wejścia do dwóch pokoi, WC oraz salonu. Nad salonem pustka powietrzna i schody prowadzące na antresolę oraz wyjście do ogrodu. We wschodniej części parteru o częściowo amfiladowym układzie korytarz, łazienka, pokój, a dalej kuchnia i pomieszczenia gospodarcze wraz z garażem. Na poziomie poddasza korytarz obejmujący częściowo antresolę otwartą na salon, dwa pokoje i łazienka.

Suma oszacowania wynosi 430 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 286 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek6, Środa Wielkopolska, 63-000  Środa Wlkp..  

- nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  ul. Jęczmienna 2,Nowe Miasto n/Wartą,  63-040 Nowe Miasto nad Wartą, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Uwaga: Działka nr 312/17 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - dostęp na jej teren możliwy jest wyłącznie przez działkę nr 312/18 oraz nieutwardzoną drogę wewnętrzną (nieodpłatne prawo służebności przez działki nr 312/11 i 312/16). Droga po północnej stronie szacowanej nieruchomości (ul. Owsiana) stanowi teren prywatny, bez możliwości dojazdu (jest ogrodzona). Działka nr 312/17 ma powierzchnię 741 m2. Jest ogrodzona siatką na słupkach stalowych, a od strony działki nr 312/18 częściowo ogrodzenie stanowi niski parkan z prefabrykatów betonowych. W ogrodzeniu od strony północnej znajduje się stalowa brama przesuwna (nieużytkowana ze względu na brak dostępu do drogi od tej strony). Działka w przeważającej części porośnięta jest niską roślinnością trawiastą, wzdłuż ogrodzeń zewnętrznych szpalery drzew zimozielonych. W południowo-zachodniej części działki usytuowany jest wolnostojący parterowy budynek niemieszkalny, przed którym znajduje się teren utwardzony kostką betonową. Budynek został wzniesiony w następstwie wydania decyzji o warunkach zabudowy nr 26/07 z dnia 20 kwietnia 2007 r. jako wolnostojący budynek garażowy. Jest to budynek niemieszkalny według klasyfikacji ewidencyjnej PKOB określony jako „pozostałe budynki niemieszkalne”. Obiekt zrealizowano w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Okna PCV, drzwi wejściowe PCV, brama garażowa segmentowa unoszona. Drzwi wewnętrzne płycinowe. W budynku instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, klimatyzacja, instalacja alarmowa oraz okablowanie sieciowe. Układ wnętrz został zmieniony w stosunku do pierwotnego projektu – pozostawiono jedno miejsce garażowe, a pozostałą przestrzeń podzielono na pomieszczenia o charakterze użytkowym (biurowo-usługowym) z zapleczem socjalno-sanitarnym. Na podłogach płytki ceramiczne i panele laminowane, ściany malowane, sufity podwieszane z kasetonów z wbudowanym oświetleniem rastrowym. W WC i części socjalnej na ścianach częściowo płytki ceramiczne. Budynek od kilku lat jest nieużytkowany, znajduje się w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość znajduje się w obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki nr 312/17 i 312/18 położone są na obszarach zabudowy mieszkaniowo-usługowej z możliwością realizacji funkcji uzupełniających i wzajemnie niekolidujących.

Suma oszacowania wynosi 149 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 99 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Stary Rynek6, Środa Wielkopolska, 63-000  Środa Wlkp..  

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Bernard Gust